Que signifient les données DVF pour Sauve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauve compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauve, le prix moyen est de 2 163 €/m² et le prix médian de 2 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauve n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Sauve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauve au prix de 2 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauve entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauve, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 372 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 448 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sauve

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30311 1 988 habitants 62 hab./km²

↑ +13.60%

2 163 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 110 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauve.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,6%

16,1%

Maisons

25 ventes · 80,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 16,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 372 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 279 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 448 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 405 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +98.90%

1 880 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauve

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 372 €/m² 25 ventes	↑ +5.40%	1 448 €/m² 5 ventes	↑ +6.50%	1 880 €/m² 1 vente	↑ +98.90%
2024	2 251 €/m² 15 ventes	↓ -26.80%	1 359 €/m² 9 ventes	↓ -61.00%	945 €/m² 2 ventes	-
2023	3 076 €/m² 18 ventes	↑ +18.50%	3 486 €/m² 13 ventes	↑ +133.30%	-	-
2022	2 595 €/m² 26 ventes	↑ +9.10%	1 494 €/m² 9 ventes	↑ +80.40%	701 €/m² 2 ventes	↑ +12.70%
2021	2 378 €/m² 28 ventes	↑ +23.80%	828 €/m² 9 ventes	↓ -2.60%	622 €/m² 1 vente	-
2020	1 921 €/m² 14 ventes	-	851 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauve entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 924 € de plus au m² que les appartements (2 372 €/m² contre 1 448 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 921 €/m² à 2 372 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 851 €/m² à 1 448 €/m², soit une variation de +70.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 622 €/m² à 1 880 €/m², soit une variation de +202.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +98.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sauve

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauve. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 383 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	4%	91	24%
B	28	7%	142	37%
C	165	43%	92	24%
D	124	32%	40	10%
E	33	9%	12	3%
F	15	4%	5	1%
G	4	1%	1	0%

Risques naturels à Sauve

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	16/12/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995

DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Che Des Cerisiers

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 708 €/m²

18 Che Des Cerisiers

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 708 €/m²

8 Rte Imperiale

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 192 240 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

8 Rte Imperiale

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 192 240 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

17 Che Des Garennes

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 56 401 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

2 Rue Louis Mercoiret

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 431 605 €
Prix/m²: 8 143 €/m²

2 Rue Louis Mercoiret

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 431 605 €
Prix/m²: 6 347 €/m²

10 Pl Du Doyen Gachon

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 431 605 €
Prix/m²: 2 956 €/m²

5 Che De Coutach

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5 Che De Coutach

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

9 Pl Pascal Vallongue

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

9 Pl Pascal Vallongue

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 932 €/m²

5869 Rte De Logrian

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

3 Rue Mazan

Appartement

Date: 04/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

3 Rue Mazan

Appartement

Date: 04/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1 Rue La Curette

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 032 €/m²

7 Rue Du Pont Vieux

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

27 Rue Du Pont Vieux

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 310 €/m²

3 Rue Du Soleil

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

4 Che Des Garennes

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che Des Cerisiers	29/04/2025	Maison	89 m²	330 000 €	3 708 €/m²
18 Che Des Cerisiers	29/04/2025	Maison	89 m²	330 000 €	3 708 €/m²
8 Rte Imperiale	29/04/2025	Maison	78 m²	192 240 €	2 465 €/m²
8 Rte Imperiale	29/04/2025	Maison	78 m²	192 240 €	2 465 €/m²
17 Che Des Garennes	23/04/2025	Local commercial	30 m²	56 401 €	1 880 €/m²
2 Rue Louis Mercoiret	08/04/2025	Appartement	53 m²	431 605 €	8 143 €/m²
2 Rue Louis Mercoiret	08/04/2025	Appartement	68 m²	431 605 €	6 347 €/m²
10 Pl Du Doyen Gachon	08/04/2025	Appartement	146 m²	431 605 €	2 956 €/m²
5 Che De Coutach	03/04/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5 Che De Coutach	03/04/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
9 Pl Pascal Vallongue	11/03/2025	Appartement	130 m²	110 000 €	846 €/m²
9 Pl Pascal Vallongue	11/03/2025	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
5869 Rte De Logrian	10/02/2025	Appartement	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
3 Rue Mazan	04/02/2025	Appartement	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
3 Rue Mazan	04/02/2025	Appartement	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
1 Rue La Curette	23/01/2025	Maison	62 m²	126 000 €	2 032 €/m²
7 Rue Du Pont Vieux	03/01/2025	Maison	84 m²	106 000 €	1 262 €/m²
27 Rue Du Pont Vieux	20/12/2024	Maison	71 m²	235 000 €	3 310 €/m²
3 Rue Du Soleil	20/12/2024	Appartement	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
4 Che Des Garennes	10/12/2024	Maison	72 m²	400 000 €	5 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rouviere Et Violette

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 236 m²

Castellet Bas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Combe Martele

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 919 m²

Rue Louis Mercoiret

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 245 €/m²
Surface terrain moy.: 59 m²

Che Des Cerisiers

4 ventes

Prix m² maison: 3 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 185 m²

Pl Du Doyen Gachon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 956 €/m²
Surface terrain moy.: 193 m²

Pl Pascal Vallongue

4 ventes

Prix m² maison: 932 €/m²
Prix m² appartement: 846 €/m²
Surface terrain moy.: 141 m²

Rue Mazan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 368 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Coutach

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 223 m²

Moulin Neuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 684 m²

Rte Imperiale

2 ventes

Prix m² maison: 2 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Che Des Garennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 855 m²

Croix Des Fromages

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 m²

Le Mail

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 130 m²

Rte De Logrian

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 388 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pont Vieux

1 vente

Prix m² maison: 1 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Rue La Curette

1 vente

Prix m² maison: 2 032 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouviere Et Violette	8 ventes	-	-	1 236 m²
Castellet Bas	5 ventes	-	-	288 m²
Combe Martele	5 ventes	-	-	919 m²
Rue Louis Mercoiret	5 ventes	-	7 245 €/m²	59 m²
Che Des Cerisiers	4 ventes	3 707 €/m²	-	1 185 m²
Pl Du Doyen Gachon	4 ventes	-	2 956 €/m²	193 m²
Pl Pascal Vallongue	4 ventes	932 €/m²	846 €/m²	141 m²
Rue Mazan	3 ventes	-	1 368 €/m²	-
Che De Coutach	2 ventes	2 222 €/m²	-	512 m²
La Ville	2 ventes	-	-	1 223 m²
Moulin Neuf	2 ventes	-	-	2 684 m²
Rte Imperiale	2 ventes	2 464 €/m²	-	476 m²
Che Des Garennes	1 vente	-	-	4 855 m²
Croix Des Fromages	1 vente	-	-	11 m²
Le Mail	1 vente	-	-	2 130 m²
Rte De Logrian	1 vente	-	1 388 €/m²	-
Rue Du Pont Vieux	1 vente	1 261 €/m²	-	28 m²
Rue La Curette	1 vente	2 032 €/m²	-	49 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km