7 Rue Fondeville
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hippolyte-du-Fort
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30263
3 737 habitants
127 hab./km²
↓ -11.70%
1 736 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hippolyte-du-Fort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 749 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
43
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hippolyte-du-Fort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hippolyte-du-Fort.
Répartition des ventes par type de bien
45 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,1%
24,4%
Maisons
32 ventes · 71,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 24,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hippolyte-du-Fort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.80%1 886 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 809 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.20%1 544 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 198 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +60.00%1 454 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 454 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 886 €/m² 32 ventes | ↓ -11.80% | 1 544 €/m² 11 ventes | ↑ +11.20% | 1 454 €/m² 2 ventes | ↑ +60.00% |
| 2024 | 2 139 €/m² 36 ventes | ↓ -16.30% | 1 388 €/m² 8 ventes | ↑ +29.80% | 909 €/m² 1 vente | ↓ -41.10% |
| 2023 | 2 556 €/m² 25 ventes | ↑ +9.60% | 1 070 €/m² 14 ventes | ↓ -28.70% | 1 542 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 331 €/m² 40 ventes | ↑ +14.10% | 1 500 €/m² 7 ventes | ↑ +32.70% | - | - |
| 2021 | 2 043 €/m² 47 ventes | ↓ -3.80% | 1 131 €/m² 10 ventes | ↓ -33.90% | 700 €/m² 3 ventes | ↑ +155.30% |
| 2020 | 2 124 €/m² 21 ventes | - | 1 710 €/m² 2 ventes | - | 274 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hippolyte-du-Fort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 342 € de plus au m² que les appartements (1 886 €/m² contre 1 544 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 124 €/m² à 1 886 €/m², soit une variation de -11.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 710 €/m² à 1 544 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 274 €/m² à 1 454 €/m², soit une variation de +430.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +60.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hippolyte-du-Fort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hippolyte-du-Fort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 721 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 3% | 214 | 30% |
| B | 61 | 8% | 156 | 22% |
| C | 377 | 52% | 239 | 33% |
| D | 167 | 23% | 74 | 10% |
| E | 70 | 10% | 26 | 4% |
| F | 21 | 3% | 8 | 1% |
| G | 5 | 1% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Hippolyte-du-Fort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 20/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1995 - 06/10/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/1994 - 21/10/1994 | 03/03/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/1994 - 07/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Lot L Argentesse
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
3 Fbg Du Vidourle
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
50 Rue Capdeville
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
4 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 077 €/m²
4 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 6 023 €/m²
4 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 6 023 €/m²
4 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 6 023 €/m²
4 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 077 €/m²
4 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 10 600 €/m²
10 Pl De La Canourgue
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
9002 Courreges
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
16 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 4 933 €/m²
16 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 4 933 €/m²
9001 Rue Du Fort
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 167 900 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
9008 Salle De Gour
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
11 Logegos Cigalois
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
87 Rue Octave Camplan
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
9194 Rte De Monoblet
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 347 865 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
21 Rue Roger Broussoux
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 133 120 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Fondeville | 20/05/2025 | Appartement | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 4 Lot L Argentesse | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 3 Fbg Du Vidourle | 23/04/2025 | Appartement | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| 50 Rue Capdeville | 22/04/2025 | Appartement | 51 m² | 50 000 € | 980 €/m² |
| 4 Gr Grand Rue | 18/04/2025 | Appartement | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| 4 Gr Grand Rue | 18/04/2025 | Appartement | 44 m² | 265 000 € | 6 023 €/m² |
| 4 Gr Grand Rue | 18/04/2025 | Appartement | 44 m² | 265 000 € | 6 023 €/m² |
| 4 Gr Grand Rue | 18/04/2025 | Appartement | 44 m² | 265 000 € | 6 023 €/m² |
| 4 Gr Grand Rue | 18/04/2025 | Appartement | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| 4 Gr Grand Rue | 18/04/2025 | Appartement | 25 m² | 265 000 € | 10 600 €/m² |
| 10 Pl De La Canourgue | 17/04/2025 | Maison | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 9002 Courreges | 03/04/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 16 Rue Pasteur | 31/03/2025 | Appartement | 45 m² | 222 000 € | 4 933 €/m² |
| 16 Rue Pasteur | 31/03/2025 | Appartement | 45 m² | 222 000 € | 4 933 €/m² |
| 9001 Rue Du Fort | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 167 900 € | 1 460 €/m² |
| 9008 Salle De Gour | 28/03/2025 | Maison | 19 m² | 60 000 € | 3 158 €/m² |
| 11 Logegos Cigalois | 25/03/2025 | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² |
| 87 Rue Octave Camplan | 21/03/2025 | Maison | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 9194 Rte De Monoblet | 10/03/2025 | Maison | 175 m² | 347 865 € | 1 988 €/m² |
| 21 Rue Roger Broussoux | 27/02/2025 | Appartement | 55 m² | 133 120 € | 2 420 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hippolyte-du-Fort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grand Rue
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- 281 m²
Agadie Ou La Bastide
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Rascassau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 669 m²
Bas Coulet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 975 m²
Courreges
5 ventes- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Rte De Monoblet
5 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Espaze Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- 1 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 707 m²
Fbg Du Vidourle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- 2 377 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Le Sereirol De La Sagne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Les Graves
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 933 €/m²
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Grande Terre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 550 m²
Rue Ecu De France
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Roger Broussoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Salle De Gour
2 ventes- Prix m² maison
- 3 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 652 m²
Che De L Abric
1 vente- Prix m² maison
- 2 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Fbg De La Croix Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Font De Colle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Le Sereirol De Lasalle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 320 m²
Logegos Cigalois
1 vente- Prix m² maison
- 1 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Lot L Argentesse
1 vente- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Pl De La Canourgue
1 vente- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Rue Capdeville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 980 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Fort
1 vente- Prix m² maison
- 1 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grand Rue | 9 ventes | - | 6 136 €/m² | 281 m² |
| Agadie Ou La Bastide | 6 ventes | - | - | 585 m² |
| Rascassau | 6 ventes | - | - | 2 669 m² |
| Bas Coulet | 5 ventes | - | - | 1 975 m² |
| Courreges | 5 ventes | 1 625 €/m² | - | 652 m² |
| Rte De Monoblet | 5 ventes | 1 700 €/m² | - | 707 m² |
| Espaze Ouest | 3 ventes | 1 530 €/m² | - | 1 707 m² |
| Fbg Du Vidourle | 3 ventes | - | 1 224 €/m² | - |
| La Ville | 3 ventes | 2 377 €/m² | - | 166 m² |
| Le Sereirol De La Sagne | 3 ventes | - | - | 496 m² |
| Les Graves | 3 ventes | - | - | 568 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | - | 4 933 €/m² | 129 m² |
| Grande Terre | 2 ventes | - | - | 7 550 m² |
| Rue Ecu De France | 2 ventes | - | 1 418 €/m² | - |
| Rue Roger Broussoux | 2 ventes | - | 2 420 €/m² | 159 m² |
| Salle De Gour | 2 ventes | 3 157 €/m² | - | 2 652 m² |
| Che De L Abric | 1 vente | 2 070 €/m² | - | 1 055 m² |
| Fbg De La Croix Haute | 1 vente | - | - | 428 m² |
| Font De Colle | 1 vente | - | - | 660 m² |
| Le Sereirol De Lasalle | 1 vente | - | - | 3 320 m² |
| Logegos Cigalois | 1 vente | 1 194 €/m² | - | 550 m² |
| Lot L Argentesse | 1 vente | 2 117 €/m² | - | 354 m² |
| Pl De La Canourgue | 1 vente | 1 400 €/m² | - | 561 m² |
| Rue Capdeville | 1 vente | - | 980 €/m² | - |
| Rue Du Fort | 1 vente | 1 460 €/m² | - | 163 m² |
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La Cadière-et-Cambo
Prix moyen/m²
↑ +855.80%
2 896 €/m²
Données 2025
30170
230 habitants
2 ventes
Conqueyrac
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
3 121 €/m²
Données 2023
30170
117 habitants
1 vente
Monoblet
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
2 129 €/m²
Données 2025
30170
787 habitants
4 ventes
Pompignan
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
2 090 €/m²
Données 2025
30170
908 habitants
6 ventes
Cros
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
2 878 €/m²
Données 2025
30170
265 habitants
7 ventes
Fressac
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 857 €/m²
Données 2025
30170
163 habitants
1 vente
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
Prix moyen/m²
↑ +76.20%
2 410 €/m²
Données 2025
30170
756 habitants
9 ventes
Sauve
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 163 €/m²
Données 2025
30610
1 988 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
2 940 hectares
Densité :
127 hab./km²
Coordonnées :
43,9514, 3,8544
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Hippolyte-du-Fort
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Hippolyte-du-Fort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hippolyte-du-Fort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hippolyte-du-Fort compte 43 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hippolyte-du-Fort
1 736 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hippolyte-du-Fort
1 749 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hippolyte-du-Fort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hippolyte-du-Fort
29 rues de Saint-Hippolyte-du-Fort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hippolyte-du-Fort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hippolyte-du-Fort :
Prix affiché (1 736 €/m²) :
1 736 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hippolyte-du-Fort
↓ -11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hippolyte-du-Fort :
🏠 Maisons
32 ventes
1 886 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
1 544 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 454 €/m²
Prix moyen/m²