5631 Rte De St Hippolyte Du Fort
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cros
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30099
265 habitants
15 hab./km²
↑ +30.20%
2 878 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cros. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 519 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cros
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cros au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cros.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cros. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.20%2 878 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 519 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cros
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 878 €/m² 7 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 211 €/m² 6 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 693 €/m² 5 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 571 €/m² 6 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 275 €/m² 9 ventes | ↑ +62.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 397 €/m² 4 ventes | - | 1 086 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cros entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 792 € de plus au m² que les appartements (2 878 €/m² contre 1 086 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 397 €/m² à 2 878 €/m², soit une variation de +106.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 086 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cros
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cros. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 16% |
| B | 3 | 7% | 15 | 34% |
| C | 9 | 20% | 9 | 20% |
| D | 9 | 20% | 2 | 5% |
| E | 14 | 32% | 7 | 16% |
| F | 5 | 11% | 1 | 2% |
| G | 4 | 9% | 3 | 7% |
Risques naturels à Cros
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/1995 - 15/10/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1995 - 06/10/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/1994 - 21/10/1994 | 03/03/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/1994 - 07/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5225 L Eglise
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 672 900 €
- Prix/m²
- 4 206 €/m²
5040 La Mazadette
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
5059 La Mazade
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 422 €/m²
5196 La Rouviere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 724 010 €
- Prix/m²
- 3 448 €/m²
5196 La Rouviere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 724 010 €
- Prix/m²
- 3 448 €/m²
5196 La Rouviere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 724 010 €
- Prix/m²
- 3 448 €/m²
5257 La Mazadette
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5257 La Mazadette
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5045 Le Roucan
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
5045 Le Roucan
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
5114 La Baraque
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5223 Aigues Vives
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5027 La Pieuzelle
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
5044 La Mazadette
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
5215 La Pezade
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
5215 La Pezade
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
5084 Crouzet
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
5006 Le Pouget
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 544 900 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
5006 Le Pouget
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 544 900 €
- Prix/m²
- 9 236 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5631 Rte De St Hippolyte Du Fort | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 5225 L Eglise | 06/05/2025 | Maison | 160 m² | 672 900 € | 4 206 €/m² |
| 5040 La Mazadette | 03/04/2025 | Maison | 92 m² | 194 000 € | 2 109 €/m² |
| 5059 La Mazade | 19/12/2024 | Maison | 128 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² |
| 5196 La Rouviere | 18/12/2024 | Maison | 210 m² | 724 010 € | 3 448 €/m² |
| 5196 La Rouviere | 18/12/2024 | Maison | 210 m² | 724 010 € | 3 448 €/m² |
| 5196 La Rouviere | 18/12/2024 | Maison | 210 m² | 724 010 € | 3 448 €/m² |
| 5257 La Mazadette | 13/09/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 5257 La Mazadette | 13/09/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 5045 Le Roucan | 08/08/2024 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 5045 Le Roucan | 08/08/2024 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 5114 La Baraque | 18/06/2024 | Maison | 155 m² | 310 000 € | 2 000 €/m² |
| 5223 Aigues Vives | 11/04/2024 | Maison | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 5027 La Pieuzelle | 24/11/2023 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 5044 La Mazadette | 15/11/2023 | Maison | 156 m² | 265 000 € | 1 699 €/m² |
| 5215 La Pezade | 02/10/2023 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 5215 La Pezade | 02/10/2023 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 5084 Crouzet | 21/09/2023 | Maison | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 5006 Le Pouget | 26/04/2023 | Maison | 195 m² | 544 900 € | 2 794 €/m² |
| 5006 Le Pouget | 26/04/2023 | Maison | 59 m² | 544 900 € | 9 236 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cros. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rouviere
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 525 m²
La Mazadette
10 ventes- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Crouzet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 386 m²
L Eglise
5 ventes- Prix m² maison
- 4 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 724 m²
Le Mazet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 922 m²
Le Pont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 578 m²
Mas De Gentil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 555 m²
La Laurede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 340 m²
Rte De St Hippolyte Du Fort
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rouviere | 18 ventes | - | - | 1 525 m² |
| La Mazadette | 10 ventes | 2 108 €/m² | - | 1 140 m² |
| Crouzet | 7 ventes | - | - | 2 386 m² |
| L Eglise | 5 ventes | 4 205 €/m² | - | 1 724 m² |
| Le Mazet | 5 ventes | - | - | 1 922 m² |
| Le Pont | 3 ventes | - | - | 7 578 m² |
| Mas De Gentil | 2 ventes | - | - | 1 555 m² |
| La Laurede | 1 vente | - | - | 3 340 m² |
| Rte De St Hippolyte Du Fort | 1 vente | 833 €/m² | - | 350 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cros
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cros. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Colognac
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 940 €/m²
Données 2025
30460
190 habitants
1 vente
Saint-Roman-de-Codières
Prix moyen/m²
↑ +46.60%
3 224 €/m²
Données 2025
30440
166 habitants
3 ventes
La Cadière-et-Cambo
Prix moyen/m²
↑ +855.80%
2 896 €/m²
Données 2025
30170
230 habitants
2 ventes
Lasalle
Prix moyen/m²
↓ -21.80%
1 519 €/m²
Données 2025
30460
1 202 habitants
18 ventes
Monoblet
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
2 129 €/m²
Données 2025
30170
787 habitants
4 ventes
Saint-Bonnet-de-Salendrinque
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
2 187 €/m²
Données 2025
30460
129 habitants
2 ventes
Vabres
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
1 171 €/m²
Données 2025
30460
139 habitants
1 vente
Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 736 €/m²
Données 2025
30170
3 737 habitants
43 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
1 678 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
44,0021, 3,8204
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cros
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cros compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cros
2 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cros
2 519 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cros
9 rues de Cros ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cros
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cros :
Prix affiché (2 878 €/m²) :
2 878 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cros
↑ +30.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cros :
🏠 Maisons
7 ventes
2 878 €/m²
Prix moyen/m²