16 Rue Du Souvenir Francais
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 538 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ganges
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34111
3 724 habitants
516 hab./km²
↑ +1.70%
1 512 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ganges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 296 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
51
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ganges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ganges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ganges.
Répartition des ventes par type de bien
56 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
25,0%
66,1%
Maisons
14 ventes · 25,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
37 ventes · 66,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 8,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ganges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.70%1 816 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 960 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (37 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%1 417 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 328 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +172.40%2 182 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 470 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ganges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 816 €/m² 14 ventes | ↓ -18.70% | 1 417 €/m² 37 ventes | ↑ +8.80% | 2 182 €/m² 5 ventes | ↑ +172.40% |
| 2024 | 2 236 €/m² 16 ventes | ↓ -5.70% | 1 302 €/m² 31 ventes | ↓ -6.00% | 801 €/m² 10 ventes | ↑ +45.90% |
| 2023 | 2 370 €/m² 24 ventes | ↑ +11.80% | 1 385 €/m² 33 ventes | ↓ -18.80% | 549 €/m² 4 ventes | ↓ -56.10% |
| 2022 | 2 119 €/m² 26 ventes | ↑ +21.50% | 1 707 €/m² 37 ventes | ↑ +59.40% | 1 250 €/m² 7 ventes | ↓ -3.30% |
| 2021 | 1 744 €/m² 28 ventes | ↑ +7.20% | 1 071 €/m² 31 ventes | ↓ -43.20% | 1 293 €/m² 5 ventes | ↑ +31.50% |
| 2020 | 1 627 €/m² 11 ventes | - | 1 886 €/m² 8 ventes | - | 983 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ganges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 399 € de plus au m² que les appartements (1 816 €/m² contre 1 417 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 627 €/m² à 1 816 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 886 €/m² à 1 417 €/m², soit une variation de -24.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 983 €/m² à 2 182 €/m², soit une variation de +122.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +172.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ganges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ganges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 222 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 1% | 434 | 36% |
| B | 153 | 13% | 354 | 29% |
| C | 627 | 51% | 316 | 26% |
| D | 286 | 23% | 86 | 7% |
| E | 103 | 8% | 28 | 2% |
| F | 33 | 3% | 3 | 0% |
| G | 5 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Ganges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/1995 - 15/10/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1995 - 05/10/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9753 Imp Gounelle
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
111 Che De Rase Coste
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 458 €/m²
12 Lot L Oliveraie
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
111 Che De Rase Coste
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 108 600 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
10 Crs De La Republique
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
19 Rue Font Des Barrys
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
15 Rue Biron
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
15 Rue Biron
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
6 Rue Jeu De Ballon
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
1 Rue Saint Viel
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 103 800 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
67 Av De Sumene
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
67 Av De Sumene
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
41 Rue Louis Pierre Saunier
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
41 Rue Louis Pierre Saunier
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
185 Rue Ferdinand Paloc
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 945 €/m²
19 Rue Des Barrys
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
19 Rue Des Barrys
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 1 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 152 000 €/m²
19 Rue Des Barrys
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 1 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 152 000 €/m²
2 Rue Emile Planchon
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 109 440 €
- Prix/m²
- 1 563 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Souvenir Francais | 26/06/2025 | Appartement | 52 m² | 132 000 € | 2 538 €/m² |
| 9753 Imp Gounelle | 18/06/2025 | Appartement | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 111 Che De Rase Coste | 13/06/2025 | Appartement | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| 12 Lot L Oliveraie | 26/05/2025 | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 111 Che De Rase Coste | 11/04/2025 | Appartement | 39 m² | 108 600 € | 2 785 €/m² |
| 10 Crs De La Republique | 09/04/2025 | Appartement | 79 m² | 110 000 € | 1 392 €/m² |
| 19 Rue Font Des Barrys | 27/03/2025 | Appartement | 43 m² | 67 000 € | 1 558 €/m² |
| 15 Rue Biron | 25/03/2025 | Appartement | 42 m² | 82 000 € | 1 952 €/m² |
| 15 Rue Biron | 25/03/2025 | Appartement | 90 m² | 82 000 € | 911 €/m² |
| 6 Rue Jeu De Ballon | 20/03/2025 | Appartement | 55 m² | 50 000 € | 909 €/m² |
| 1 Rue Saint Viel | 19/03/2025 | Appartement | 79 m² | 103 800 € | 1 314 €/m² |
| 67 Av De Sumene | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 67 Av De Sumene | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 41 Rue Louis Pierre Saunier | 07/03/2025 | Appartement | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 41 Rue Louis Pierre Saunier | 07/03/2025 | Appartement | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 185 Rue Ferdinand Paloc | 05/03/2025 | Appartement | 55 m² | 52 000 € | 945 €/m² |
| 19 Rue Des Barrys | 03/03/2025 | Maison | 60 m² | 152 000 € | 2 533 €/m² |
| 19 Rue Des Barrys | 03/03/2025 | Appartement | 1 m² | 152 000 € | 152 000 €/m² |
| 19 Rue Des Barrys | 03/03/2025 | Appartement | 1 m² | 152 000 € | 152 000 €/m² |
| 2 Rue Emile Planchon | 25/02/2025 | Appartement | 70 m² | 109 440 € | 1 563 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ganges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Barrys
6 ventes- Prix m² maison
- 2 533 €/m²
- Prix m² appartement
- 62 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Rase Coste
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 620 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Biron
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Rue Louis Pierre Saunier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 315 €/m²
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Av Du Vigan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Cedres
2 ventes- Prix m² maison
- 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 065 m²
Av De Sumene
2 ventes- Prix m² maison
- 1 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 534 m²
Imp Gounelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Puech
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 185 m²
Les Broues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue Du Souvenir Francais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 538 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Elie Gounelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 984 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ferdinand Paloc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 945 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Viel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 313 €/m²
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Che Du Puech
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Le Devois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Lot L Oliveraie
1 vente- Prix m² maison
- 2 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue Des Arts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 269 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Planchon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 563 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Font Des Barrys
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 558 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jeu De Ballon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 909 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Barrys | 6 ventes | 2 533 €/m² | 62 300 €/m² | - |
| Che De Rase Coste | 5 ventes | - | 2 620 €/m² | - |
| Rue Biron | 5 ventes | - | 1 373 €/m² | - |
| La Ville | 4 ventes | - | - | 22 m² |
| Rue Louis Pierre Saunier | 4 ventes | - | 1 315 €/m² | 63 m² |
| Av Du Vigan | 3 ventes | - | 1 412 €/m² | - |
| Crs De La Republique | 3 ventes | - | 1 392 €/m² | - |
| All Des Cedres | 2 ventes | 857 €/m² | - | 1 065 m² |
| Av De Sumene | 2 ventes | 1 777 €/m² | - | 1 534 m² |
| Imp Gounelle | 2 ventes | - | 2 208 €/m² | - |
| Le Puech | 2 ventes | - | - | 2 185 m² |
| Les Broues | 2 ventes | - | - | 210 m² |
| Rue Du Souvenir Francais | 2 ventes | - | 2 538 €/m² | - |
| Rue Elie Gounelle | 2 ventes | - | 984 €/m² | - |
| Rue Ferdinand Paloc | 2 ventes | - | 945 €/m² | - |
| Rue Saint Viel | 2 ventes | - | 1 313 €/m² | 49 m² |
| Che Du Puech | 1 vente | 833 €/m² | - | 26 m² |
| Le Devois | 1 vente | - | - | 29 m² |
| Lot L Oliveraie | 1 vente | 2 934 €/m² | - | 626 m² |
| Rue Des Arts | 1 vente | - | 1 269 €/m² | - |
| Rue Emile Planchon | 1 vente | - | 1 563 €/m² | - |
| Rue Font Des Barrys | 1 vente | - | 1 558 €/m² | - |
| Rue Jeu De Ballon | 1 vente | - | 909 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Ganges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ganges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cazilhac
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
2 401 €/m²
Données 2025
34190
1 605 habitants
12 ventes
Laroque
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 906 €/m²
Données 2025
34190
1 668 habitants
16 ventes
Moulès-et-Baucels
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 524 €/m²
Données 2025
34190
875 habitants
5 ventes
Agonès
Prix moyen/m²
↑ +75.50%
4 200 €/m²
Données 2025
34190
319 habitants
1 vente
Saint-Bauzille-de-Putois
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
2 158 €/m²
Données 2025
34190
1 766 habitants
26 ventes
Montoulieu
Prix moyen/m²
2 679 €/m²
Données 2025
34190
189 habitants
1 vente
Brissac
Prix moyen/m²
↑ +94.90%
2 904 €/m²
Données 2025
34190
615 habitants
5 ventes
Gorniès
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 766 €/m²
Données 2025
34190
103 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
721 hectares
Densité :
516 hab./km²
Coordonnées :
43,9448, 3,7039
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ganges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ganges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ganges compte 51 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ganges
1 512 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ganges
1 296 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ganges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ganges
23 rues de Ganges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ganges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ganges :
Prix affiché (1 512 €/m²) :
1 512 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ganges
↑ +1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ganges :
🏠 Maisons
14 ventes
1 816 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
37 ventes
1 417 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 182 €/m²
Prix moyen/m²