239 Rte Du Boulidou
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 289 182 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cazilhac
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34067
1 605 habitants
135 hab./km²
↓ -9.80%
2 401 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cazilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 400 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cazilhac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cazilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cazilhac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
9 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cazilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.90%2 658 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 558 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%1 585 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 714 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cazilhac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 658 €/m² 9 ventes | ↓ -3.90% | 1 585 €/m² 3 ventes | ↓ -13.10% | - | - |
| 2024 | 2 766 €/m² 17 ventes | ↑ +16.90% | 1 823 €/m² 1 vente | ↓ -48.40% | - | - |
| 2023 | 2 365 €/m² 17 ventes | ↑ +10.80% | 3 534 €/m² 2 ventes | ↑ +48.40% | - | - |
| 2022 | 2 134 €/m² 20 ventes | ↓ -8.20% | 2 381 €/m² 1 vente | ↑ +673.10% | - | - |
| 2021 | 2 325 €/m² 18 ventes | ↑ +10.20% | 308 €/m² 2 ventes | ↓ -84.60% | - | - |
| 2020 | 2 109 €/m² 16 ventes | - | 2 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cazilhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 073 € de plus au m² que les appartements (2 658 €/m² contre 1 585 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 109 €/m² à 2 658 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de -20.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cazilhac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cazilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 6% | 89 | 50% |
| B | 24 | 13% | 43 | 24% |
| C | 79 | 44% | 20 | 11% |
| D | 46 | 26% | 17 | 9% |
| E | 16 | 9% | 8 | 4% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Cazilhac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 25/12/2025 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2020 | 23/11/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/1995 - 15/10/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
254 Av Des Deux Ponts
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
254 Av Des Deux Ponts
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
254 Av Des Deux Ponts
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 261 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
52 Rue Basse
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
845 Av Des Combattants
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 61 140 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
7 Che De La Lavagne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 479 €/m²
211 Che De L Aqueduc
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 338 600 €
- Prix/m²
- 3 106 €/m²
581 Av Des Combattants
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
581 Av Des Combattants
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
112 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 311 479 €
- Prix/m²
- 3 146 €/m²
29 Rue Des Garrigues
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 338 300 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
120 Rte De Brissac
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
5 Imp Du Cres
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
48 Che Du Fesquet
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 3 114 €/m²
210 Rte De Brissac
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 453 850 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
210 Rte De Brissac
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 453 850 €
- Prix/m²
- 4 322 €/m²
80 Che De L Aqueduc
Appartement- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
72 Che Du Pic Pointu
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 248 500 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
113 Che Du Mas De La Roque
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 261 950 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 239 Rte Du Boulidou | 30/06/2025 | Maison | 110 m² | 289 182 € | 2 629 €/m² |
| 254 Av Des Deux Ponts | 26/06/2025 | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 254 Av Des Deux Ponts | 26/06/2025 | Local commercial | 276 m² | 500 000 € | 1 812 €/m² |
| 254 Av Des Deux Ponts | 26/06/2025 | Local commercial | 261 m² | 500 000 € | 1 916 €/m² |
| 52 Rue Basse | 11/03/2025 | Maison | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² |
| 845 Av Des Combattants | 11/02/2025 | Appartement | 56 m² | 61 140 € | 1 092 €/m² |
| 7 Che De La Lavagne | 24/01/2025 | Maison | 94 m² | 327 000 € | 3 479 €/m² |
| 211 Che De L Aqueduc | 05/12/2024 | Maison | 109 m² | 338 600 € | 3 106 €/m² |
| 581 Av Des Combattants | 28/11/2024 | Maison | 116 m² | 262 000 € | 2 259 €/m² |
| 581 Av Des Combattants | 28/11/2024 | Maison | 116 m² | 262 000 € | 2 259 €/m² |
| 112 Rue Des Oliviers | 27/11/2024 | Maison | 99 m² | 311 479 € | 3 146 €/m² |
| 29 Rue Des Garrigues | 26/11/2024 | Maison | 136 m² | 338 300 € | 2 488 €/m² |
| 120 Rte De Brissac | 13/11/2024 | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 5 Imp Du Cres | 10/10/2024 | Maison | 33 m² | 20 000 € | 606 €/m² |
| 48 Che Du Fesquet | 01/10/2024 | Maison | 79 m² | 246 000 € | 3 114 €/m² |
| 210 Rte De Brissac | 30/09/2024 | Appartement | 198 m² | 453 850 € | 2 292 €/m² |
| 210 Rte De Brissac | 30/09/2024 | Appartement | 105 m² | 453 850 € | 4 322 €/m² |
| 80 Che De L Aqueduc | 02/08/2024 | Appartement | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 72 Che Du Pic Pointu | 30/07/2024 | Maison | 86 m² | 248 500 € | 2 890 €/m² |
| 113 Che Du Mas De La Roque | 25/07/2024 | Maison | 102 m² | 261 950 € | 2 568 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cazilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Deux Ponts
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Le Pont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Che De La Lavagne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Rte Du Boulidou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Av Des Combattants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 091 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Barbo Et Fangouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
La Vignasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 980 m²
Le Village Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue Basse
1 vente- Prix m² maison
- 2 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Deux Ponts | 5 ventes | - | 6 250 €/m² | 800 m² |
| Le Pont | 5 ventes | - | - | 1 152 m² |
| Che De La Lavagne | 2 ventes | 3 478 €/m² | - | 705 m² |
| Rte Du Boulidou | 2 ventes | 2 628 €/m² | - | 600 m² |
| Av Des Combattants | 1 vente | - | 1 091 €/m² | - |
| Barbo Et Fangouse | 1 vente | - | - | 2 920 m² |
| La Vignasse | 1 vente | - | - | 4 980 m² |
| Le Village Haut | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Rue Basse | 1 vente | 2 047 €/m² | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cazilhac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cazilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ganges
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 512 €/m²
Données 2025
34190
3 724 habitants
51 ventes
Agonès
Prix moyen/m²
↑ +75.50%
4 200 €/m²
Données 2025
34190
319 habitants
1 vente
Laroque
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 906 €/m²
Données 2025
34190
1 668 habitants
16 ventes
Saint-Bauzille-de-Putois
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
2 158 €/m²
Données 2025
34190
1 766 habitants
26 ventes
Brissac
Prix moyen/m²
↑ +94.90%
2 904 €/m²
Données 2025
34190
615 habitants
5 ventes
Moulès-et-Baucels
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 524 €/m²
Données 2025
34190
875 habitants
5 ventes
Gorniès
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 766 €/m²
Données 2025
34190
103 habitants
3 ventes
Saint-André-de-Buèges
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 561 €/m²
Données 2022
34190
47 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 183 hectares
Densité :
135 hab./km²
Coordonnées :
43,9176, 3,6940
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cazilhac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cazilhac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cazilhac
2 401 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cazilhac
2 400 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cazilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cazilhac
9 rues de Cazilhac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cazilhac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cazilhac :
Prix affiché (2 401 €/m²) :
2 401 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cazilhac
↓ -9.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cazilhac :
🏠 Maisons
9 ventes
2 658 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 585 €/m²
Prix moyen/m²