5177 Le Mas Des Prats
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mandagout
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30154
368 habitants
24 hab./km²
↑ +36.20%
1 424 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mandagout. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 460 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mandagout
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mandagout au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mandagout.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mandagout. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +45.90%1 424 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 460 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mandagout
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 424 €/m² 8 ventes | ↑ +45.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 976 €/m² 7 ventes | ↓ -25.80% | 2 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 315 €/m² 7 ventes | ↓ -26.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 787 €/m² 6 ventes | ↓ -12.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 050 €/m² 7 ventes | ↑ +33.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 533 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mandagout entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 076 € de plus au m² que les maisons (2 500 €/m² contre 1 424 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 533 €/m² à 1 424 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 500 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mandagout
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mandagout. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 8% |
| B | 2 | 4% | 18 | 35% |
| C | 5 | 10% | 9 | 17% |
| D | 18 | 35% | 11 | 21% |
| E | 18 | 35% | 8 | 15% |
| F | 9 | 17% | 2 | 4% |
Risques naturels à Mandagout
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2020 - 20/09/2020 | 23/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/1994 - 07/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5149 La Croix
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 777 €/m²
5116 Le Soulier
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
5320 La Cousinerie
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
5320 La Cousinerie
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
5320 La Cousinerie
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 18 571 €/m²
5225 Les Rousses
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
5023 Beaulieu
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
5091 L'Arboux
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 544 €/m²
5274 Rouas
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5273 Rouas
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
5150 La Croix
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
5246 Redonnel
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5324 Les Rousses
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
5315 Beaulieu
Appartement- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5005 Beaulieu
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
1391 Le Mas Fadad
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 327 460 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
5225 Les Rousses
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
5438 Costubague
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5423 Costubague
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5177 Le Mas Des Prats | 18/06/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 5149 La Croix | 29/04/2025 | Maison | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 5116 Le Soulier | 17/03/2025 | Maison | 20 m² | 47 000 € | 2 350 €/m² |
| 5320 La Cousinerie | 12/02/2025 | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 €/m² |
| 5320 La Cousinerie | 12/02/2025 | Maison | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 5320 La Cousinerie | 12/02/2025 | Maison | 14 m² | 260 000 € | 18 571 €/m² |
| 5225 Les Rousses | 09/01/2025 | Maison | 100 m² | 4 000 € | 40 €/m² |
| 5023 Beaulieu | 25/10/2024 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| 5091 L'Arboux | 09/08/2024 | Maison | 90 m² | 49 000 € | 544 €/m² |
| 5274 Rouas | 31/07/2024 | Maison | 10 m² | 22 000 € | 2 200 €/m² |
| 5273 Rouas | 31/07/2024 | Appartement | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 5150 La Croix | 19/07/2024 | Maison | 127 m² | 160 000 € | 1 260 €/m² |
| 5246 Redonnel | 19/06/2024 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 5324 Les Rousses | 30/05/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 5315 Beaulieu | 22/03/2024 | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 5005 Beaulieu | 19/03/2024 | Maison | 65 m² | 38 000 € | 585 €/m² |
| 1391 Le Mas Fadad | 18/03/2024 | Maison | 170 m² | 327 460 € | 1 926 €/m² |
| 5225 Les Rousses | 08/11/2023 | Maison | 100 m² | 4 000 € | 40 €/m² |
| 5438 Costubague | 16/10/2023 | Maison | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
| 5423 Costubague | 16/10/2023 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mandagout. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix
5 ventes- Prix m² maison
- 1 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Les Rousses
5 ventes- Prix m² maison
- 40 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 380 m²
La Cousinerie
4 ventes- Prix m² maison
- 7 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 949 m²
La Planque
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
La Combette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Le Soulier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Le Mas Des Prats
1 vente- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix | 5 ventes | 1 776 €/m² | - | 334 m² |
| Les Rousses | 5 ventes | 40 €/m² | - | 2 380 m² |
| La Cousinerie | 4 ventes | 7 936 €/m² | - | 949 m² |
| La Planque | 3 ventes | - | - | 239 m² |
| La Combette | 2 ventes | - | - | 1 040 m² |
| Le Soulier | 2 ventes | 2 350 €/m² | - | 406 m² |
| Le Mas Des Prats | 1 vente | 1 142 €/m² | - | 264 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mandagout
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mandagout. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arphy
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 502 €/m²
Données 2025
30120
139 habitants
4 ventes
Aulas
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 552 €/m²
Données 2025
30120
456 habitants
5 ventes
Saint-André-de-Majencoules
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
1 836 €/m²
Données 2025
30570
599 habitants
9 ventes
Le Vigan
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 524 €/m²
Données 2025
30120
3 863 habitants
57 ventes
Bréau-Mars
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 061 €/m²
Données 2025
30120
689 habitants
9 ventes
Avèze
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 443 €/m²
Données 2025
30120
1 053 habitants
18 ventes
Val-d'Aigoual
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 567 €/m²
Données 2025
30570
1 412 habitants
29 ventes
Roquedur
Prix moyen/m²
2 779 €/m²
Données 2025
30440
266 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
1 509 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
44,0257, 3,6275
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mandagout
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandagout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mandagout compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mandagout
1 424 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mandagout
1 460 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mandagout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mandagout
7 rues de Mandagout ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mandagout
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mandagout :
Prix affiché (1 424 €/m²) :
1 424 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mandagout
↑ +36.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mandagout :
🏠 Maisons
8 ventes
1 424 €/m²
Prix moyen/m²