Que signifient les données DVF pour Le Vigan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vigan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vigan compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vigan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vigan, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vigan n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vigan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Le Vigan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vigan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vigan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vigan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vigan au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vigan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vigan entre 2024 et 2025 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vigan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vigan, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 074 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 938 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 804 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Vigan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30350 3 863 habitants 223 hab./km²

↑ +23.50%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vigan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vigan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vigan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vigan.

Répartition des ventes par type de bien

60 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

48,3%

46,7%

Maisons

29 ventes · 48,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 46,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vigan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

2 074 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 077 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

938 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

769 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

804 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

804 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vigan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 074 €/m² 29 ventes	↑ +14.20%	938 €/m² 28 ventes	↑ +16.40%	804 €/m² 3 ventes	↓ -19.40%
2024	1 815 €/m² 20 ventes	↓ -16.90%	806 €/m² 31 ventes	↓ -14.60%	997 €/m² 10 ventes	↑ +22.30%
2023	2 185 €/m² 26 ventes	↑ +29.70%	944 €/m² 39 ventes	↑ +0.50%	815 €/m² 7 ventes	↑ +0.50%
2022	1 685 €/m² 36 ventes	↑ +13.50%	939 €/m² 34 ventes	↑ +19.80%	811 €/m² 8 ventes	↓ -14.30%
2021	1 485 €/m² 36 ventes	↓ -25.60%	784 €/m² 42 ventes	↓ -17.40%	947 €/m² 6 ventes	↑ +112.80%
2020	1 996 €/m² 20 ventes	-	949 €/m² 18 ventes	-	445 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vigan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 135 € de plus au m² que les appartements (2 074 €/m² contre 938 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 996 €/m² à 2 074 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 949 €/m² à 938 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 445 €/m² à 804 €/m², soit une variation de +80.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Vigan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vigan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 359 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	1%	389	29%
B	107	8%	391	29%
C	600	44%	259	19%
D	466	34%	246	18%
E	140	10%	64	5%
F	32	2%	10	1%
G	3	0%	0	0%

Risques naturels à Le Vigan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	23/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	26/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2003 - 24/11/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1996 - 28/01/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/1994 - 07/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

540 Route Neuve

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

9006 L Hom

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

9003 Route Neuve

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 242 250 €
Prix/m²: 2 422 €/m²

1 Mont D Haussez

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

1 Mont D Haussez

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

32 Rue Du Pont

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

32 Rue Du Pont

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 674 €/m²

14 Rue Du Four

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

15 Rue De L Horloge

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

16 Pl Du Quai

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 19 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

9127 Cote D Aulas

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 299 €/m²

5 Rue De La Calade

Appartement

Date: 29/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

224 Che De La Garoussiere

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

17 Rue Des Barris

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 20 616 €
Prix/m²: 515 €/m²

8 Av Des Combes

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

5 Rue Des Barris

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5 Rue Des Barris

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

16 Rue Du Pont

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

45 Cote D Aulas

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 410 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

45 Cote D Aulas

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 186 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
540 Route Neuve	27/06/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
9006 L Hom	13/06/2025	Maison	131 m²	314 000 €	2 397 €/m²
9003 Route Neuve	28/05/2025	Maison	100 m²	242 250 €	2 422 €/m²
1 Mont D Haussez	23/04/2025	Appartement	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
1 Mont D Haussez	23/04/2025	Appartement	81 m²	80 000 €	988 €/m²
32 Rue Du Pont	17/04/2025	Appartement	49 m²	79 500 €	1 622 €/m²
32 Rue Du Pont	17/04/2025	Appartement	118 m²	79 500 €	674 €/m²
14 Rue Du Four	14/04/2025	Appartement	62 m²	43 000 €	694 €/m²
15 Rue De L Horloge	09/04/2025	Appartement	42 m²	4 000 €	95 €/m²
16 Pl Du Quai	04/04/2025	Appartement	19 m²	15 000 €	789 €/m²
9127 Cote D Aulas	04/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
5 Rue De La Calade	29/03/2025	Appartement	84 m²	75 000 €	893 €/m²
224 Che De La Garoussiere	28/03/2025	Maison	118 m²	187 000 €	1 585 €/m²
17 Rue Des Barris	27/03/2025	Appartement	40 m²	20 616 €	515 €/m²
8 Av Des Combes	14/03/2025	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
5 Rue Des Barris	14/03/2025	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5 Rue Des Barris	14/03/2025	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²
16 Rue Du Pont	11/03/2025	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
45 Cote D Aulas	25/02/2025	Maison	410 m²	110 000 €	268 €/m²
45 Cote D Aulas	25/02/2025	Local commercial	186 m²	110 000 €	591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vigan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Haute

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 857 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Barris

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 695 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jeanne D Arc

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 158 €/m²
Surface terrain moy.: 139 m²

Rue Du Pont

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 032 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Du Plan D Auvergne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Cote D Aulas

4 ventes

Prix m² maison: 1 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Pl D Assas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 000 €/m²
Surface terrain moy.: 29 m²

Campelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Hubac De Bauquies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

L Hom

3 ventes

Prix m² maison: 2 396 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Mont D Haussez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 034 €/m²
Surface terrain moy.: -

Route Neuve

3 ventes

Prix m² maison: 2 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Av Des Combes

2 ventes

Prix m² maison: 2 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Garoussiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Goulsou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

La Prairie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Pl Du Marche Triaire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 200 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Calade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 892 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Casernes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 611 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Four

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 693 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sur La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Av Sergent Triaire

1 vente

Prix m² maison: 1 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Bd Des Chataigniers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Garoussiere

1 vente

Prix m² maison: 1 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 265 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Haute	9 ventes	-	857 €/m²	-
Rue Des Barris	7 ventes	-	695 €/m²	-
Av Jeanne D Arc	6 ventes	-	158 €/m²	139 m²
Rue Du Pont	5 ventes	-	1 032 €/m²	-
Bd Du Plan D Auvergne	4 ventes	-	-	-
Cote D Aulas	4 ventes	1 283 €/m²	-	594 m²
Pl D Assas	4 ventes	-	3 000 €/m²	29 m²
Campelle	3 ventes	-	-	192 m²
Hubac De Bauquies	3 ventes	-	-	1 238 m²
L Hom	3 ventes	2 396 €/m²	-	753 m²
Mont D Haussez	3 ventes	-	1 034 €/m²	-
Route Neuve	3 ventes	2 264 €/m²	-	270 m²
Av Des Combes	2 ventes	2 573 €/m²	-	562 m²
Garoussiere	2 ventes	-	-	884 m²
Goulsou	2 ventes	-	-	432 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	414 m²
Pl Du Marche Triaire	2 ventes	-	1 200 €/m²	-
Rue De La Calade	2 ventes	-	892 €/m²	-
Rue Des Casernes	2 ventes	-	1 611 €/m²	-
Rue Du Four	2 ventes	-	693 €/m²	-
Sur La Ville	2 ventes	-	-	560 m²
Av Sergent Triaire	1 vente	1 681 €/m²	-	39 m²
Bd Des Chataigniers	1 vente	-	-	-
Che De La Garoussiere	1 vente	1 584 €/m²	-	1 265 m²
La Ville	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Vigan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vigan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km