5495 Plaine De Cavaillac
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Molières-Cavaillac
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30170
905 habitants
118 hab./km²
↑ +53.10%
2 409 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Molières-Cavaillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 709 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Molières-Cavaillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Molières-Cavaillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Molières-Cavaillac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
9 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Molières-Cavaillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%1 720 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 469 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +965.30%4 794 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 709 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Molières-Cavaillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 720 €/m² 9 ventes | ↓ -11.70% | 4 794 €/m² 3 ventes | ↑ +965.30% | - | - |
| 2024 | 1 948 €/m² 12 ventes | ↓ -14.00% | 450 €/m² 2 ventes | ↓ -73.90% | - | - |
| 2023 | 2 265 €/m² 11 ventes | ↑ +38.30% | 1 727 €/m² 1 vente | ↑ +56.80% | - | - |
| 2022 | 1 637 €/m² 16 ventes | ↑ +1.70% | 1 102 €/m² 3 ventes | ↓ -0.20% | - | - |
| 2021 | 1 609 €/m² 18 ventes | ↓ -8.00% | 1 104 €/m² 1 vente | ↓ -12.80% | - | - |
| 2020 | 1 748 €/m² 14 ventes | - | 1 266 €/m² 1 vente | - | 725 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Molières-Cavaillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 3 074 € de plus au m² que les maisons (4 794 €/m² contre 1 720 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 748 €/m² à 1 720 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 266 €/m² à 4 794 €/m², soit une variation de +278.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +965.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 725 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Molières-Cavaillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Molières-Cavaillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 34 | 33% |
| B | 7 | 7% | 26 | 25% |
| C | 41 | 40% | 16 | 16% |
| D | 29 | 28% | 18 | 18% |
| E | 16 | 16% | 5 | 5% |
| F | 4 | 4% | 2 | 2% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Molières-Cavaillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 20/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2011 - 05/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2003 - 24/11/2003 | 05/03/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/01/1996 - 28/01/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/1994 - 07/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5495 Plaine De Cavaillac
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
5219 Mas Boisson
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 681 400 €
- Prix/m²
- 11 357 €/m²
5219 Mas Boisson
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 681 400 €
- Prix/m²
- 11 357 €/m²
5395 Le Village
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
5072 Le Village
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
5293 Les Lachs
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
5293 Les Lachs
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
5551 Le Puech
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5167 Plaine De Cavaillac
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
5018 Le Village
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5109 Le Village
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
5141 Le Serret
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5141 Le Serret
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5141 Le Serret
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5141 Le Serret
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5087 Le Village
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
5376 Le Puech
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 257 440 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
5474 Montagnac
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
5547 Les Guimales
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5495 Plaine De Cavaillac | 23/06/2025 | Maison | 112 m² | 262 000 € | 2 339 €/m² |
| 5495 Plaine De Cavaillac | 23/06/2025 | Maison | 112 m² | 262 000 € | 2 339 €/m² |
| 5219 Mas Boisson | 25/04/2025 | Appartement | 60 m² | 681 400 € | 11 357 €/m² |
| 5219 Mas Boisson | 25/04/2025 | Appartement | 60 m² | 681 400 € | 11 357 €/m² |
| 5395 Le Village | 03/04/2025 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 5072 Le Village | 28/03/2025 | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 5293 Les Lachs | 24/03/2025 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 5293 Les Lachs | 24/03/2025 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 5551 Le Puech | 17/03/2025 | Maison | 90 m² | 97 500 € | 1 083 €/m² |
| 5167 Plaine De Cavaillac | 19/12/2024 | Appartement | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 5018 Le Village | 20/09/2024 | Appartement | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 5109 Le Village | 30/08/2024 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 5141 Le Serret | 27/08/2024 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5141 Le Serret | 27/08/2024 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5141 Le Serret | 27/08/2024 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5141 Le Serret | 27/08/2024 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5087 Le Village | 23/08/2024 | Maison | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 5376 Le Puech | 26/07/2024 | Maison | 100 m² | 257 440 € | 2 574 €/m² |
| 5474 Montagnac | 09/07/2024 | Maison | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| 5547 Les Guimales | 04/07/2024 | Maison | 12 m² | 100 000 € | 8 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Molières-Cavaillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mas Boisson
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 356 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 230 m²
Plaine De Cavaillac
9 ventes- Prix m² maison
- 2 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Les Lachs
5 ventes- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- 1 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Tessone
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 840 m²
Le Puech
3 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
Les Deroucades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 437 m²
Recouvret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 915 m²
Rugnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mas Boisson | 12 ventes | - | 11 356 €/m² | 5 230 m² |
| Plaine De Cavaillac | 9 ventes | 2 339 €/m² | - | 412 m² |
| Les Lachs | 5 ventes | 1 796 €/m² | - | 544 m² |
| Le Village | 4 ventes | 1 202 €/m² | - | 201 m² |
| Tessone | 4 ventes | - | - | 30 840 m² |
| Le Puech | 3 ventes | 1 083 €/m² | - | 1 670 m² |
| Les Deroucades | 3 ventes | - | - | 39 437 m² |
| Recouvret | 3 ventes | - | - | 5 915 m² |
| Rugnes | 1 vente | - | - | 1 190 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Molières-Cavaillac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Molières-Cavaillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avèze
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 443 €/m²
Données 2025
30120
1 053 habitants
18 ventes
Bez-et-Esparon
Prix moyen/m²
↓ -39.60%
1 276 €/m²
Données 2025
30120
335 habitants
7 ventes
Aulas
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 552 €/m²
Données 2025
30120
456 habitants
5 ventes
Arre
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 509 €/m²
Données 2025
30120
252 habitants
7 ventes
Montdardier
Prix moyen/m²
↑ +74.00%
2 412 €/m²
Données 2025
30120
209 habitants
1 vente
Pommiers
Prix moyen/m²
↑ +794.00%
9 459 €/m²
Données 2022
30120
58 habitants
1 vente
Le Vigan
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 524 €/m²
Données 2025
30120
3 863 habitants
57 ventes
Aumessas
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 159 €/m²
Données 2025
30770
263 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
766 hectares
Densité :
118 hab./km²
Coordonnées :
43,9720, 3,5708
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Molières-Cavaillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molières-Cavaillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Molières-Cavaillac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Molières-Cavaillac
2 409 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Molières-Cavaillac
1 709 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Molières-Cavaillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Molières-Cavaillac
9 rues de Molières-Cavaillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Molières-Cavaillac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Molières-Cavaillac :
Prix affiché (2 409 €/m²) :
2 409 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Molières-Cavaillac
↑ +53.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Molières-Cavaillac :
🏠 Maisons
9 ventes
1 720 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 794 €/m²
Prix moyen/m²