5088 Le Village Breau Salagosse
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 215 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bréau-Mars
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30052
689 habitants
24 hab./km²
↑ +4.90%
2 061 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bréau-Mars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bréau-Mars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bréau-Mars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bréau-Mars.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bréau-Mars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.90%2 061 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 215 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bréau-Mars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 061 €/m² 9 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 966 €/m² 9 ventes | ↑ +34.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 463 €/m² 8 ventes | ↓ -23.40% | 83 €/m² 1 vente | ↓ -95.40% | - | - |
| 2022 | 1 911 €/m² 8 ventes | ↓ -2.20% | 1 785 €/m² 2 ventes | ↑ +33.60% | - | - |
| 2021 | 1 955 €/m² 13 ventes | ↑ +15.20% | 1 336 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 697 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bréau-Mars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 978 € de plus au m² que les appartements (2 061 €/m² contre 83 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 697 €/m² à 2 061 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 336 €/m² à 83 €/m², soit une variation de -93.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 95.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bréau-Mars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bréau-Mars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 20 | 24% |
| B | 5 | 6% | 40 | 48% |
| C | 23 | 27% | 12 | 14% |
| D | 27 | 32% | 6 | 7% |
| E | 20 | 24% | 5 | 6% |
| F | 5 | 6% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bréau-Mars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/2003 - 23/11/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/1994 - 07/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5017 Le Village Breau Salagosse
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
5017 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 921 €/m²
2658 Le Plantie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 246 200 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
5095 La Combe
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
5095 La Combe
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
5051 Les Travers
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 171 150 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
5051 Les Travers
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 171 150 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
5101 La Garde Et Les Anglades
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 173 080 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
5101 La Garde Et Les Anglades
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 173 080 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
5081 Pied Mejean
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
5095 La Combe
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 250 €
- Prix/m²
- 1 128 €/m²
5095 La Combe
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 250 €
- Prix/m²
- 1 128 €/m²
5008 La Roque
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
5368 Pied Mejan
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 271 050 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
5425 Serres
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 580 €/m²
5024 Les Elzieres
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
5220 Les Olivettes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 5 259 €/m²
5220 Les Olivettes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 5 259 €/m²
5112 Pied Mejean
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 273 480 €
- Prix/m²
- 3 963 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5088 Le Village Breau Salagosse | 25/04/2025 | Maison | 130 m² | 288 000 € | 2 215 €/m² |
| 5017 Le Village Breau Salagosse | 10/04/2025 | Appartement | 72 m² | 121 000 € | 1 681 €/m² |
| 5017 Pl De La Mairie | 10/04/2025 | Appartement | 63 m² | 121 000 € | 1 921 €/m² |
| 2658 Le Plantie | 25/03/2025 | Maison | 126 m² | 246 200 € | 1 954 €/m² |
| 5095 La Combe | 05/03/2025 | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 5095 La Combe | 05/03/2025 | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 5051 Les Travers | 04/03/2025 | Maison | 56 m² | 171 150 € | 3 056 €/m² |
| 5051 Les Travers | 04/03/2025 | Maison | 56 m² | 171 150 € | 3 056 €/m² |
| 5101 La Garde Et Les Anglades | 23/01/2025 | Maison | 88 m² | 173 080 € | 1 967 €/m² |
| 5101 La Garde Et Les Anglades | 23/01/2025 | Maison | 88 m² | 173 080 € | 1 967 €/m² |
| 5081 Pied Mejean | 09/10/2024 | Maison | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
| 5095 La Combe | 27/09/2024 | Maison | 80 m² | 90 250 € | 1 128 €/m² |
| 5095 La Combe | 27/09/2024 | Maison | 80 m² | 90 250 € | 1 128 €/m² |
| 5008 La Roque | 27/08/2024 | Maison | 96 m² | 127 500 € | 1 328 €/m² |
| 5368 Pied Mejan | 11/07/2024 | Maison | 116 m² | 271 050 € | 2 337 €/m² |
| 5425 Serres | 11/06/2024 | Maison | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 5024 Les Elzieres | 16/05/2024 | Maison | 58 m² | 105 000 € | 1 810 €/m² |
| 5220 Les Olivettes | 07/05/2024 | Maison | 27 m² | 142 000 € | 5 259 €/m² |
| 5220 Les Olivettes | 07/05/2024 | Maison | 27 m² | 142 000 € | 5 259 €/m² |
| 5112 Pied Mejean | 08/03/2024 | Maison | 69 m² | 273 480 € | 3 963 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bréau-Mars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village Breau Salagosse
5 ventes- Prix m² maison
- 2 215 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- 212 m²
La Combe
3 ventes- Prix m² maison
- 2 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Les Travers
3 ventes- Prix m² maison
- 3 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 509 m²
La Garde Et Les Anglades
2 ventes- Prix m² maison
- 1 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 496 m²
Le Plantie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Pre De Serres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 893 m²
Mas De Guinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Pl De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 920 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village Breau Salagosse | 5 ventes | 2 215 €/m² | 1 680 €/m² | 212 m² |
| La Combe | 3 ventes | 2 025 €/m² | - | 657 m² |
| Les Travers | 3 ventes | 3 056 €/m² | - | 1 509 m² |
| La Garde Et Les Anglades | 2 ventes | 1 966 €/m² | - | 1 496 m² |
| Le Plantie | 2 ventes | 1 953 €/m² | - | 1 380 m² |
| Pre De Serres | 2 ventes | - | - | 3 893 m² |
| Mas De Guinet | 1 vente | - | - | 1 276 m² |
| Pl De La Mairie | 1 vente | - | 1 920 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bréau-Mars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bréau-Mars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arphy
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 502 €/m²
Données 2025
30120
139 habitants
4 ventes
Aumessas
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 159 €/m²
Données 2025
30770
263 habitants
3 ventes
Aulas
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 552 €/m²
Données 2025
30120
456 habitants
5 ventes
Mandagout
Prix moyen/m²
↑ +36.20%
1 424 €/m²
Données 2025
30120
368 habitants
8 ventes
Bez-et-Esparon
Prix moyen/m²
↓ -39.60%
1 276 €/m²
Données 2025
30120
335 habitants
7 ventes
Dourbies
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
1 487 €/m²
Données 2025
30750
177 habitants
7 ventes
Molières-Cavaillac
Prix moyen/m²
↑ +53.10%
2 409 €/m²
Données 2025
30120
905 habitants
12 ventes
Avèze
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 443 €/m²
Données 2025
30120
1 053 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
2 848 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
44,0305, 3,5581
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bréau-Mars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréau-Mars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bréau-Mars compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bréau-Mars
2 061 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bréau-Mars
2 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bréau-Mars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bréau-Mars
8 rues de Bréau-Mars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bréau-Mars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bréau-Mars :
Prix affiché (2 061 €/m²) :
2 061 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bréau-Mars
↑ +4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bréau-Mars :
🏠 Maisons
9 ventes
2 061 €/m²
Prix moyen/m²