Que signifient les données DVF pour Saint-Affrique ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Affrique, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Affrique compte 117 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Affrique

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Affrique, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 635 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Affrique n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Affrique n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 80 rues de Saint-Affrique ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Affrique

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Affrique couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Affrique

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Affrique au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Affrique

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Affrique entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Affrique

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Affrique, il y a 74 ventes de maisons au prix moyen de 1 815 €/m². 43 ventes d'appartements au prix moyen de 1 501 €/m². 15 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 933 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Affrique

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12208 7 941 habitants 71 hab./km²

↑ +12.30%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Affrique. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 635 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

117

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Affrique

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Affrique au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Affrique.

Répartition des ventes par type de bien

132 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,1%

32,6%

Maisons

74 ventes · 56,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

43 ventes · 32,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

15 ventes · 11,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (74 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Affrique. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

1 815 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 894 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (43 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

1 501 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (15 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

933 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Affrique

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 815 €/m² 74 ventes	↑ +4.90%	1 501 €/m² 43 ventes	↑ +26.90%	933 €/m² 15 ventes	↓ -26.30%
2024	1 730 €/m² 64 ventes	↑ +5.80%	1 183 €/m² 39 ventes	↓ -20.60%	1 265 €/m² 4 ventes	↑ +91.30%
2023	1 635 €/m² 67 ventes	↓ -7.90%	1 490 €/m² 36 ventes	↑ +14.60%	661 €/m² 12 ventes	↓ -47.80%
2022	1 775 €/m² 78 ventes	↑ +25.40%	1 301 €/m² 45 ventes	↑ +1.10%	1 266 €/m² 10 ventes	↑ +137.80%
2021	1 415 €/m² 58 ventes	↓ -10.60%	1 287 €/m² 33 ventes	↑ +14.20%	533 €/m² 5 ventes	↑ +145.50%
2020	1 583 €/m² 44 ventes	-	1 127 €/m² 22 ventes	-	217 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Affrique entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 314 € de plus au m² que les appartements (1 815 €/m² contre 1 501 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 583 €/m² à 1 815 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 127 €/m² à 1 501 €/m², soit une variation de +33.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +26.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 217 €/m² à 933 €/m², soit une variation de +329.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Affrique

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Affrique. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 401 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	36	3%	500	36%
B	132	9%	383	27%
C	639	46%	230	16%
D	379	27%	174	12%
E	153	11%	76	5%
F	39	3%	26	2%
G	23	2%	12	1%

Risques naturels à Saint-Affrique

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2018 - 30/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/09/2014 - 17/09/2014	26/09/2014
Sécheresse	16/05/2011 - 31/12/2011	10/01/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/10/1999 - 18/10/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	12/05/1997
Mouvement de Terrain	01/02/1996 - 29/02/1996	17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Bd Ernest Cavalier

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 350 m²
Prix: 135 814 €
Prix/m²: 388 €/m²

55 Bd De Verdun

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: 240 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

2 Rue De L Industrie

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 760 €/m²

741 Av Hippolyte Barascud

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

7 Av De Caylus

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

17 Rue Des Tendes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 80 750 €
Prix/m²: 950 €/m²

16 Rue Du Gal De Castelnau

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 82 650 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

16 Rue Du Gal De Castelnau

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 82 650 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

55 Bd Emile Borel

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

8 Rue De L Industrie

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

8 Rue De L Industrie

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

93 Che Du Mas De Duris

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

93 Che Du Mas De Duris

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

4 Rue Louis Blanc

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 675 €/m²

6 Rue De L Industrie

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

7 Rue De La Concorde

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

5 Imp Carnot

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 1 275 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 102 €/m²

52 Lot Des Ondes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 280 820 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

9022 Les Combes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

8 Rue Alfred Reynes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Bd Ernest Cavalier	30/06/2025	Local commercial	350 m²	135 814 €	388 €/m²
55 Bd De Verdun	20/06/2025	Local commercial	240 m²	175 000 €	729 €/m²
2 Rue De L Industrie	20/06/2025	Appartement	50 m²	38 000 €	760 €/m²
741 Av Hippolyte Barascud	10/06/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
7 Av De Caylus	05/06/2025	Appartement	28 m²	39 500 €	1 411 €/m²
17 Rue Des Tendes	04/06/2025	Maison	85 m²	80 750 €	950 €/m²
16 Rue Du Gal De Castelnau	26/05/2025	Appartement	33 m²	82 650 €	2 505 €/m²
16 Rue Du Gal De Castelnau	26/05/2025	Appartement	33 m²	82 650 €	2 505 €/m²
55 Bd Emile Borel	22/05/2025	Local commercial	55 m²	54 000 €	982 €/m²
8 Rue De L Industrie	22/05/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De L Industrie	22/05/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
93 Che Du Mas De Duris	20/05/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
93 Che Du Mas De Duris	20/05/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
4 Rue Louis Blanc	19/05/2025	Local commercial	40 m²	27 000 €	675 €/m²
6 Rue De L Industrie	06/05/2025	Appartement	59 m²	54 000 €	915 €/m²
7 Rue De La Concorde	05/05/2025	Maison	16 m²	35 000 €	2 188 €/m²
5 Imp Carnot	05/05/2025	Local commercial	1 275 m²	130 000 €	102 €/m²
52 Lot Des Ondes	30/04/2025	Maison	125 m²	280 820 €	2 247 €/m²
9022 Les Combes	30/04/2025	Maison	33 m²	95 000 €	2 879 €/m²
8 Rue Alfred Reynes	30/04/2025	Maison	102 m²	249 000 €	2 441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Affrique. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie De La Passerelle

12 ventes

Prix m² maison: 2 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Bd Georges Clemenceau

9 ventes

Prix m² maison: 1 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Av Jules Bourgougnon

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 882 €/m²
Surface terrain moy.: 350 m²

Duris

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 938 m²

Prarial

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 373 m²

Av De Caylus

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 012 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Emile Borel

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 753 €/m²
Surface terrain moy.: -

Caylus

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 550 m²

Rue Du Gal De Castelnau

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 502 €/m²
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue De L Industrie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 919 €/m²
Surface terrain moy.: 27 m²

Bd De Verdun

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 368 €/m²
Surface terrain moy.: -

Couat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Les Combes

4 ventes

Prix m² maison: 2 878 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Lou Plos Et L Ort

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 222 m²

Rue De La Villalodge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 430 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Croix Ste Anne

3 ventes

Prix m² maison: 2 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Che De St Vincent

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 618 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Carnot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

La Capelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Les Cazes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Lintiourel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 668 m²

Lou Camp De Bayer

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 076 m²

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 401 €/m²
Surface terrain moy.: 48 m²

Av Georges Pompidou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

Barmajou Et Lou Bosc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie De La Passerelle	12 ventes	2 525 €/m²	-	1 660 m²
Bd Georges Clemenceau	9 ventes	1 928 €/m²	-	446 m²
Av Jules Bourgougnon	8 ventes	-	1 882 €/m²	350 m²
Duris	8 ventes	-	-	9 938 m²
Prarial	8 ventes	-	-	15 373 m²
Av De Caylus	7 ventes	-	1 012 €/m²	-
Bd Emile Borel	7 ventes	-	1 753 €/m²	-
Caylus	7 ventes	-	-	1 550 m²
Rue Du Gal De Castelnau	7 ventes	-	2 502 €/m²	36 m²
Rue De L Industrie	5 ventes	-	919 €/m²	27 m²
Bd De Verdun	4 ventes	-	2 368 €/m²	-
Couat	4 ventes	-	-	445 m²
Les Combes	4 ventes	2 878 €/m²	-	717 m²
Lou Plos Et L Ort	4 ventes	-	-	1 222 m²
Rue De La Villalodge	4 ventes	-	1 430 €/m²	-
Che De La Croix Ste Anne	3 ventes	2 432 €/m²	-	732 m²
Che De St Vincent	3 ventes	-	1 618 €/m²	-
Imp Carnot	3 ventes	-	-	315 m²
La Capelle	3 ventes	-	-	244 m²
Les Cazes	3 ventes	-	-	859 m²
Lintiourel	3 ventes	-	-	2 668 m²
Lou Camp De Bayer	3 ventes	-	-	2 076 m²
Rue Pasteur	3 ventes	-	4 401 €/m²	48 m²
Av Georges Pompidou	2 ventes	-	-	421 m²
Barmajou Et Lou Bosc	2 ventes	-	-	674 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Affrique

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Affrique. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km