Que signifient les données DVF pour Saint-Rome-de-Tarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rome-de-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rome-de-Tarn compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rome-de-Tarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rome-de-Tarn, le prix moyen est de 1 367 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rome-de-Tarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rome-de-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Rome-de-Tarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rome-de-Tarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rome-de-Tarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rome-de-Tarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rome-de-Tarn au prix de 1 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rome-de-Tarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rome-de-Tarn entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rome-de-Tarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rome-de-Tarn, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 593 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Rome-de-Tarn

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12244 904 habitants 17 hab./km²

↓ -4.30%

1 367 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rome-de-Tarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rome-de-Tarn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rome-de-Tarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rome-de-Tarn.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rome-de-Tarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

1 593 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +36.20%

1 196 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 196 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Rome-de-Tarn

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 593 €/m² 4 ventes	↑ +12.00%	1 196 €/m² 1 vente	↑ +36.20%	-	-
2024	1 422 €/m² 12 ventes	↓ -6.70%	878 €/m² 1 vente	↑ +25.20%	580 €/m² 2 ventes	↑ +387.40%
2023	1 524 €/m² 6 ventes	↑ +36.90%	701 €/m² 2 ventes	↓ -46.10%	119 €/m² 1 vente	-
2022	1 113 €/m² 11 ventes	↑ +17.40%	1 300 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	948 €/m² 13 ventes	↓ -33.10%	-	-	-	-
2020	1 418 €/m² 3 ventes	-	929 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Rome-de-Tarn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 397 € de plus au m² que les appartements (1 593 €/m² contre 1 196 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 418 €/m² à 1 593 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 929 €/m² à 1 196 €/m², soit une variation de +28.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +36.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 119 €/m² à 580 €/m², soit une variation de +387.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +387.40%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Rome-de-Tarn

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Rome-de-Tarn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	22	24%
B	4	4%	22	24%
C	24	27%	18	20%
D	28	31%	19	21%
E	19	21%	6	7%
F	8	9%	2	2%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à Saint-Rome-de-Tarn

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De L'Arrapadou

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 23 500 €
Prix/m²: 560 €/m²

22 Rue Des Tourelles

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 197 180 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

591 Av Saint Ferreols

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

8 Rue De La Tannerie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 62 585 €
Prix/m²: 823 €/m²

5304 La Capelle

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 22 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

18 Lot Saint Ferreols

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

4 Tra Du Chateau

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 95 600 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

10 Rue De La Tannerie

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 34 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 574 €/m²

5242 Saint Rome De Tarn

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 38 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 513 €/m²

5 Rue Des Carmes

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 47 m²
Prix: 103 880 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

4 Pl Des Carmes

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 937 €/m²

176 Che Des Baumes

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 138 m²
Prix: 289 400 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

25 Rue De La Capelle

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 184 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

6 Pl Du Ravelin

Local commercial

Date: 28/06/2024
Surface: 51 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

6 Pl Du Ravelin

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 594 €/m²

6 Za Saint Ferreols 1

Local commercial

Date: 05/06/2024
Surface: 200 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

8 Av Denis Affre

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

8 Av Denis Affre

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

1 Rue Des Remparts

Appartement

Date: 22/04/2024
Surface: 74 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

5 Tra Du Chateau

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L'Arrapadou	03/04/2025	Maison	42 m²	23 500 €	560 €/m²
22 Rue Des Tourelles	28/03/2025	Maison	175 m²	197 180 €	1 127 €/m²
591 Av Saint Ferreols	27/12/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
8 Rue De La Tannerie	27/12/2024	Maison	76 m²	62 585 €	823 €/m²
5304 La Capelle	09/12/2024	Maison	22 m²	17 000 €	773 €/m²
18 Lot Saint Ferreols	21/10/2024	Maison	102 m²	249 000 €	2 441 €/m²
4 Tra Du Chateau	10/10/2024	Maison	78 m²	95 600 €	1 226 €/m²
10 Rue De La Tannerie	06/09/2024	Maison	34 m²	19 500 €	574 €/m²
5242 Saint Rome De Tarn	06/09/2024	Maison	38 m²	19 500 €	513 €/m²
5 Rue Des Carmes	30/07/2024	Maison	47 m²	103 880 €	2 210 €/m²
4 Pl Des Carmes	11/07/2024	Maison	63 m²	59 000 €	937 €/m²
176 Che Des Baumes	05/07/2024	Maison	138 m²	289 400 €	2 097 €/m²
25 Rue De La Capelle	01/07/2024	Maison	184 m²	310 000 €	1 685 €/m²
6 Pl Du Ravelin	28/06/2024	Local commercial	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
6 Pl Du Ravelin	28/06/2024	Maison	160 m²	95 000 €	594 €/m²
6 Za Saint Ferreols 1	05/06/2024	Local commercial	200 m²	160 000 €	800 €/m²
8 Av Denis Affre	04/06/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
8 Av Denis Affre	04/06/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
1 Rue Des Remparts	22/04/2024	Appartement	74 m²	65 000 €	878 €/m²
5 Tra Du Chateau	08/04/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rome-de-Tarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vezels

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 312 m²

Les Costes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 728 m²

Les Crozes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 812 m²

Le Mazega

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Planeselve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 808 m²

Imp Du Raust

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

La Gaillardie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Rue De L'Arrapadou

1 vente

Prix m² maison: 559 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue Des Tourelles

1 vente

Prix m² maison: 1 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vezels	6 ventes	-	-	6 312 m²
Les Costes	5 ventes	-	-	2 728 m²
Les Crozes	4 ventes	-	-	3 812 m²
Le Mazega	3 ventes	-	-	211 m²
Planeselve	2 ventes	-	-	2 808 m²
Imp Du Raust	1 vente	-	-	837 m²
La Gaillardie	1 vente	-	-	417 m²
Rue De L'Arrapadou	1 vente	559 €/m²	-	34 m²
Rue Des Tourelles	1 vente	1 126 €/m²	-	274 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rome-de-Tarn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Rome-de-Tarn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,0 km