18 Rte De Mayres
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-de-Luzençon
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12225
1 565 habitants
32 hab./km²
↑ +13.20%
1 850 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-de-Luzençon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 954 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Luzençon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-de-Luzençon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Luzençon.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-de-Luzençon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%1 850 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 954 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Luzençon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 850 €/m² 17 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 806 €/m² 16 ventes | ↑ +20.20% | 600 €/m² 1 vente | ↓ -56.20% | 379 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 502 €/m² 14 ventes | ↓ -13.10% | 1 369 €/m² 2 ventes | ↑ +23.80% | - | - |
| 2022 | 1 729 €/m² 20 ventes | ↓ -7.20% | 1 106 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 864 €/m² 14 ventes | ↑ +47.60% | - | - | 42 €/m² 1 vente | ↓ -79.60% |
| 2020 | 1 263 €/m² 7 ventes | - | 906 €/m² 2 ventes | - | 206 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-de-Luzençon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 250 € de plus au m² que les appartements (1 850 €/m² contre 600 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 263 €/m² à 1 850 €/m², soit une variation de +46.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 906 €/m² à 600 €/m², soit une variation de -33.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 56.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 206 €/m² à 379 €/m², soit une variation de +84.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Georges-de-Luzençon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-de-Luzençon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 173 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 41 | 24% |
| B | 19 | 11% | 42 | 24% |
| C | 52 | 30% | 35 | 20% |
| D | 50 | 29% | 27 | 16% |
| E | 26 | 15% | 14 | 8% |
| F | 18 | 10% | 12 | 7% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Georges-de-Luzençon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/04/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Che Des Barrias
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
24 Rue Des Balses
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
3 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
3 Vc La Placette
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
5 Rue Des Palieres
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 317 900 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
18 Rue Des Assalisses
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 171 540 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
20 Rue Du Mas De Guillou
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
10 Che Des Mines
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 409 €/m²
70 Av Des Pres De Vabres
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
1 Rue De Menascle
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
18 Vc La Placette
Appartement- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
11 Rue Levers
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
4 Rue Du Moulin St Geniez
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 325 120 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
72 Av Des Pres De Vabres
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 220 150 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
4 Pl Du Bouscaillou
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 265 050 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
5447 Zi De Vergonhac
Local commercial- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 7 675 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 39 €/m²
3 Rue Du Moulin Des Aires
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
15 Rue Du Chateau De St Geniez
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
2 Che De La Chaussee Haute
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte De Mayres | 23/06/2025 | Maison | 140 m² | 244 000 € | 1 743 €/m² |
| 2 Che Des Barrias | 16/05/2025 | Maison | 143 m² | 375 000 € | 2 622 €/m² |
| 24 Rue Des Balses | 24/04/2025 | Maison | 52 m² | 45 000 € | 865 €/m² |
| 3 Rue Des Artisans | 18/04/2025 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² |
| 3 Vc La Placette | 26/02/2025 | Maison | 60 m² | 19 000 € | 317 €/m² |
| 5 Rue Des Palieres | 28/01/2025 | Maison | 109 m² | 317 900 € | 2 917 €/m² |
| 18 Rue Des Assalisses | 28/10/2024 | Maison | 90 m² | 171 540 € | 1 906 €/m² |
| 20 Rue Du Mas De Guillou | 24/10/2024 | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 10 Che Des Mines | 23/09/2024 | Maison | 132 m² | 54 000 € | 409 €/m² |
| 70 Av Des Pres De Vabres | 26/08/2024 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 1 Rue De Menascle | 23/08/2024 | Maison | 94 m² | 221 000 € | 2 351 €/m² |
| 18 Vc La Placette | 19/07/2024 | Appartement | 80 m² | 48 000 € | 600 €/m² |
| 11 Rue Levers | 24/06/2024 | Maison | 172 m² | 400 000 € | 2 326 €/m² |
| 4 Rue Du Moulin St Geniez | 18/06/2024 | Maison | 98 m² | 325 120 € | 3 318 €/m² |
| 72 Av Des Pres De Vabres | 10/06/2024 | Maison | 140 m² | 220 150 € | 1 572 €/m² |
| 4 Pl Du Bouscaillou | 05/06/2024 | Maison | 88 m² | 265 050 € | 3 012 €/m² |
| 5447 Zi De Vergonhac | 29/04/2024 | Local commercial | 7 675 m² | 300 000 € | 39 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin Des Aires | 27/02/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 Rue Du Chateau De St Geniez | 26/02/2024 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 2 Che De La Chaussee Haute | 20/02/2024 | Maison | 400 m² | 268 000 € | 670 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-de-Luzençon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
St Geniez De Bertrand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Che Des Barrias
1 vente- Prix m² maison
- 2 622 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
La Paliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Les Salles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 720 m²
Rte De Mayres
1 vente- Prix m² maison
- 1 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Rue Des Artisans
1 vente- Prix m² maison
- 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue Des Balses
1 vente- Prix m² maison
- 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Rue Des Palieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Vc La Placette
1 vente- Prix m² maison
- 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Vergonhac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| St Geniez De Bertrand | 2 ventes | - | - | 239 m² |
| Che Des Barrias | 1 vente | 2 622 €/m² | - | 910 m² |
| La Paliere | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Les Salles | 1 vente | - | - | 4 720 m² |
| Rte De Mayres | 1 vente | 1 742 €/m² | - | 854 m² |
| Rue Des Artisans | 1 vente | 921 €/m² | - | 177 m² |
| Rue Des Balses | 1 vente | 865 €/m² | - | 189 m² |
| Rue Des Palieres | 1 vente | 2 916 €/m² | - | 558 m² |
| Vc La Placette | 1 vente | 316 €/m² | - | 51 m² |
| Vergonhac | 1 vente | - | - | 385 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-de-Luzençon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-de-Luzençon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Comprégnac
Prix moyen/m²
↑ +182.90%
3 311 €/m²
Données 2025
12100
227 habitants
1 vente
Saint-Rome-de-Cernon
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 394 €/m²
Données 2025
12490
963 habitants
12 ventes
Creissels
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 152 €/m²
Données 2025
12100
1 568 habitants
12 ventes
La Bastide-Pradines
Prix moyen/m²
↑ +100.80%
1 315 €/m²
Données 2025
12490
122 habitants
2 ventes
Saint-Rome-de-Tarn
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 367 €/m²
Données 2025
12490
904 habitants
5 ventes
Montjaux
Prix moyen/m²
↑ +25.40%
1 245 €/m²
Données 2025
12490
436 habitants
9 ventes
Roquefort-sur-Soulzon
Prix moyen/m²
↑ +45.50%
2 298 €/m²
Données 2025
12250
475 habitants
6 ventes
Lapanouse-de-Cernon
Prix moyen/m²
↓ -64.40%
191 €/m²
Données 2024
12230
119 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
4 824 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
44,0567, 2,9875
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Georges-de-Luzençon
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Georges-de-Luzençon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-de-Luzençon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Georges-de-Luzençon compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Georges-de-Luzençon
1 850 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Georges-de-Luzençon
1 954 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Georges-de-Luzençon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Georges-de-Luzençon
10 rues de Saint-Georges-de-Luzençon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Georges-de-Luzençon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Georges-de-Luzençon :
Prix affiché (1 850 €/m²) :
1 850 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Georges-de-Luzençon
↑ +13.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Georges-de-Luzençon :
🏠 Maisons
17 ventes
1 850 €/m²
Prix moyen/m²