Que signifient les données DVF pour Creissels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Creissels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Creissels compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Creissels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Creissels, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 2 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Creissels n'apparaissent pas ?

Une rue de Creissels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Creissels ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Creissels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Creissels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Creissels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Creissels au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Creissels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Creissels entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Creissels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Creissels, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 154 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 195 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 530 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Creissels

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12084 1 568 habitants 54 hab./km²

↓ -4.90%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Creissels. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 316 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Creissels

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Creissels au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Creissels.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,3%

21,4%

14,3%

Maisons

9 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Creissels. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 154 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 063 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +30.40%

2 195 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 214 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

530 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

530 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Creissels

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 154 €/m² 9 ventes	↓ -6.60%	2 195 €/m² 3 ventes	↑ +30.40%	530 €/m² 2 ventes	↓ -33.70%
2024	2 306 €/m² 7 ventes	↑ +12.30%	1 683 €/m² 2 ventes	-	800 €/m² 2 ventes	↓ -28.80%
2023	2 054 €/m² 16 ventes	↑ +3.00%	-	-	1 123 €/m² 2 ventes	-
2022	1 995 €/m² 13 ventes	↓ -5.20%	2 306 €/m² 2 ventes	↑ +9.00%	-	-
2021	2 104 €/m² 15 ventes	↑ +12.90%	2 115 €/m² 1 vente	↑ +12.50%	1 000 €/m² 1 vente	↑ +308.20%
2020	1 864 €/m² 8 ventes	-	1 880 €/m² 2 ventes	-	245 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Creissels entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 41 € de plus au m² que les maisons (2 195 €/m² contre 2 154 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 864 €/m² à 2 154 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 880 €/m² à 2 195 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +30.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 245 €/m² à 530 €/m², soit une variation de +116.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 33.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Creissels

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Creissels. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	30	16%
B	9	5%	43	23%
C	55	30%	47	26%
D	58	32%	30	16%
E	41	22%	23	13%
F	11	6%	6	3%
G	6	3%	4	2%

Risques naturels à Creissels

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2022 - 30/03/2023	20/01/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Sécheresse	30/01/2011 - 31/12/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Sécheresse	31/08/1991 - 30/05/1992	16/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1984	16/10/1984
Mouvement de Terrain	23/08/1984	16/10/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Avenue Pierre Delacroix

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

4 Rue Des Archers

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 217 900 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

5490 Les Cazalous

Local commercial

Date: 13/02/2025
Surface: 396 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 505 €/m²

20 Avenue Marc Corneilhan

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: 379 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 554 €/m²

14 Rue Emma Calve

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

14 Rue Emma Calve

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

10 Avenue Charles De Gaulle

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

24 Rue Du Capitaine Darret

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

7 Avenue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 204 400 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

7 Avenue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 204 400 €
Prix/m²: 5 110 €/m²

15 Avenue Des Comtes D Armagn

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 49 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

1 Rue Des Baumeles

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 291 700 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

12 Avenue Marc Corneilhan

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

12 Avenue Marc Corneilhan

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

5158 Les Cascades

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

5158 Les Cascades

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

4 Avenue Des Comtes D Armagn

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

4 Avenue Des Comtes D Armagn

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 26 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 3 135 €/m²

4 Avenue Des Comtes D Armagn

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

4 Avenue Des Comtes D Armagn

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Avenue Pierre Delacroix	06/03/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
4 Rue Des Archers	26/02/2025	Maison	107 m²	217 900 €	2 036 €/m²
5490 Les Cazalous	13/02/2025	Local commercial	396 m²	200 000 €	505 €/m²
20 Avenue Marc Corneilhan	11/02/2025	Local commercial	379 m²	210 000 €	554 €/m²
14 Rue Emma Calve	10/02/2025	Appartement	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
14 Rue Emma Calve	10/02/2025	Appartement	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
10 Avenue Charles De Gaulle	21/01/2025	Maison	99 m²	258 000 €	2 606 €/m²
24 Rue Du Capitaine Darret	21/01/2025	Appartement	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
7 Avenue Charles De Gaulle	18/12/2024	Appartement	99 m²	204 400 €	2 065 €/m²
7 Avenue Charles De Gaulle	18/12/2024	Appartement	40 m²	204 400 €	5 110 €/m²
15 Avenue Des Comtes D Armagn	15/11/2024	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
1 Rue Des Baumeles	15/11/2024	Maison	105 m²	291 700 €	2 778 €/m²
12 Avenue Marc Corneilhan	02/10/2024	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
12 Avenue Marc Corneilhan	02/10/2024	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
5158 Les Cascades	29/08/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
5158 Les Cascades	29/08/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
4 Avenue Des Comtes D Armagn	05/07/2024	Appartement	30 m²	81 500 €	2 717 €/m²
4 Avenue Des Comtes D Armagn	05/07/2024	Appartement	26 m²	81 500 €	3 135 €/m²
4 Avenue Des Comtes D Armagn	05/07/2024	Appartement	45 m²	81 500 €	1 811 €/m²
4 Avenue Des Comtes D Armagn	05/07/2024	Appartement	70 m²	81 500 €	1 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Creissels. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Emma Calve

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 594 €/m²
Surface terrain moy.: -

Besplos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 962 m²

Le Devez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 093 m²

Les Cascades

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Pradelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 742 m²

Rue Du Capitaine Darret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 214 €/m²
Surface terrain moy.: -

Avenue Charles De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 2 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Avenue Pierre Delacroix

2 ventes

Prix m² maison: 1 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 347 m²

Bardels

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 463 m²

Che De Roquebelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Avenue Marc Corneilhan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

La Mendeze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Le Moulin Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 839 m²

Les Cazalous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Raujolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 193 m²

Rue Des Archers

1 vente

Prix m² maison: 2 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emma Calve	6 ventes	-	2 594 €/m²	-
Besplos	3 ventes	-	-	23 962 m²
Le Devez	3 ventes	-	-	39 093 m²
Les Cascades	3 ventes	-	-	130 m²
Pradelles	3 ventes	-	-	3 742 m²
Rue Du Capitaine Darret	3 ventes	-	2 214 €/m²	-
Avenue Charles De Gaulle	2 ventes	2 606 €/m²	-	399 m²
Avenue Pierre Delacroix	2 ventes	1 705 €/m²	-	347 m²
Bardels	2 ventes	-	-	2 463 m²
Che De Roquebelle	2 ventes	-	-	822 m²
Avenue Marc Corneilhan	1 vente	-	-	519 m²
La Mendeze	1 vente	-	-	525 m²
Le Moulin Haut	1 vente	-	-	839 m²
Les Cazalous	1 vente	-	-	-
Raujolles	1 vente	-	-	1 193 m²
Rue Des Archers	1 vente	2 036 €/m²	-	517 m²

Prix de l'immobilier autour de Creissels

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Creissels. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km