Que signifient les données DVF pour Trèves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trèves compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trèves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trèves, le prix moyen est de 855 €/m² et le prix médian de 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trèves n'apparaissent pas ?

Une rue de Trèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trèves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trèves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trèves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trèves au prix de 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trèves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trèves entre 2024 et 2025 est de +51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trèves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 855 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trèves

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30332 116 habitants 4 hab./km²

↑ +51.30%

855 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trèves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

855 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trèves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trèves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trèves.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

855 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

855 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trèves

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	855 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	565 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2022	935 €/m² 5 ventes	↓ -32.80%	1 194 €/m² 1 vente	↑ +311.70%	-	-
2021	1 392 €/m² 3 ventes	↓ -22.30%	290 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 791 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trèves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 290 € de plus au m² que les maisons (855 €/m² contre 565 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 791 €/m² à 565 €/m², soit une variation de -68.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 290 €/m² à 855 €/m², soit une variation de +194.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trèves

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trèves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	32%
B	3	16%	4	21%
C	5	26%	7	37%
D	2	11%	1	5%
E	3	16%	1	5%
F	5	26%	0	0%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Trèves

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2003 - 24/11/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/1994 - 07/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5097 Valdebouze

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 40 900 €
Prix/m²: 629 €/m²

5050 Le Village

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5340 Babieges Et Lair

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

5038 Le Village

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 47 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 798 €/m²

5014 Le Village

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5048 Rue De La Poste

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 46 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

5093 Roucabie

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5066 Le Village

Appartement

Date: 24/06/2022
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

5040 Le Village

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 40 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

5012 Rue Du Pont Vieux

Appartement

Date: 15/07/2021
Surface: 69 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 290 €/m²

5388 Le Deves

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 59 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

5388 Le Deves

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 59 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

5082 Le Villaret Et Granassiere

Maison

Date: 22/03/2021
Surface: 28 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 10 214 €/m²

5082 Le Villaret Et Granassiere

Maison

Date: 22/03/2021
Surface: 20 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 14 300 €/m²

5082 Le Villaret Et Granassiere

Maison

Date: 22/03/2021
Surface: 20 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 14 300 €/m²

5082 Le Villaret Et Granassiere

Maison

Date: 22/03/2021
Surface: 127 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

5096 Valdebouze

Maison

Date: 10/03/2021
Surface: 70 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5340 Babieges Et Lair

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 60 m²
Prix: 1 600 €
Prix/m²: 27 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5097 Valdebouze	16/09/2024	Maison	65 m²	40 900 €	629 €/m²
5050 Le Village	23/07/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5340 Babieges Et Lair	18/01/2024	Maison	60 m²	14 000 €	233 €/m²
5038 Le Village	19/12/2022	Maison	47 m²	37 500 €	798 €/m²
5014 Le Village	09/11/2022	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5048 Rue De La Poste	29/09/2022	Maison	46 m²	53 000 €	1 152 €/m²
5093 Roucabie	26/08/2022	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5066 Le Village	24/06/2022	Appartement	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
5040 Le Village	08/04/2022	Maison	40 m²	39 000 €	975 €/m²
5012 Rue Du Pont Vieux	15/07/2021	Appartement	69 m²	20 000 €	290 €/m²
5388 Le Deves	10/06/2021	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
5388 Le Deves	10/06/2021	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
5082 Le Villaret Et Granassiere	22/03/2021	Maison	28 m²	286 000 €	10 214 €/m²
5082 Le Villaret Et Granassiere	22/03/2021	Maison	20 m²	286 000 €	14 300 €/m²
5082 Le Villaret Et Granassiere	22/03/2021	Maison	20 m²	286 000 €	14 300 €/m²
5082 Le Villaret Et Granassiere	22/03/2021	Maison	127 m²	286 000 €	2 252 €/m²
5096 Valdebouze	10/03/2021	Maison	70 m²	154 000 €	2 200 €/m²
5340 Babieges Et Lair	10/02/2021	Maison	60 m²	1 600 €	27 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Trèves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trèves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km