Que signifient les données DVF pour Aguessac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aguessac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aguessac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aguessac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aguessac, le prix moyen est de 1 967 €/m² et le prix médian de 1 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aguessac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aguessac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aguessac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aguessac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aguessac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aguessac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aguessac au prix de 1 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aguessac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aguessac entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aguessac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aguessac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 967 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aguessac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12002 929 habitants 52 hab./km²

↑ +15.30%

1 967 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aguessac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aguessac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aguessac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aguessac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aguessac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aguessac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 967 €/m² 6 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2024	2 097 €/m² 6 ventes	↑ +22.40%	924 €/m² 2 ventes	↓ -43.50%	652 €/m² 1 vente	-
2023	1 713 €/m² 9 ventes	↑ +1.80%	1 634 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 682 €/m² 9 ventes	↑ +26.90%	-	-	-	-
2021	1 326 €/m² 6 ventes	↓ -24.60%	1 109 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 758 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aguessac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 043 € de plus au m² que les appartements (1 967 €/m² contre 924 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 758 €/m² à 1 967 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 109 €/m² à 924 €/m², soit une variation de -16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 43.5 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 652 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aguessac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aguessac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	43	33%
B	7	5%	43	33%
C	49	38%	15	12%
D	34	26%	9	7%
E	20	15%	9	7%
F	13	10%	8	6%
G	4	3%	3	2%

Risques naturels à Aguessac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/2025 - 22/12/2025	12/03/2026
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	11/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2020 - 13/06/2020	27/07/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1984	16/10/1984
Mouvement de Terrain	23/08/1984	16/10/1984

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

2 Rue De La Gare

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 230 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

1 Rue Des Carlines

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

2 Rue Des Chenes

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 245 200 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

45 Av Des Causses

Appartement

Date: 12/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

45 Av Des Causses

Local commercial

Date: 12/08/2024
Surface: 35 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

45 Av Des Causses

Appartement

Date: 12/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

45 Av Des Causses

Local commercial

Date: 12/08/2024
Surface: 16 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

6 Rue De Lestrade

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

7 Rue Des Balcons

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 77 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

21 Av Des Causses

Appartement

Date: 29/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 114 550 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

6 Rue De La Gare

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: 190 m²
Prix: -
Prix/m²: -

4 Rue De La Brezegue

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

5439 Lestrade

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 316 400 €
Prix/m²: 3 042 €/m²

4 Rue Du Viaduc

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 63 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

2 Rue Des Jardins

Appartement

Date: 23/10/2023
Surface: 61 m²
Prix: 99 700 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

2 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 120 300 €
Prix/m²: 802 €/m²

14 Rue De La Plume

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 96 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

7 Rue De Bezeric

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 65 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

42 Av Des Causses

Appartement

Date: 29/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Quatre Vents	27/12/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
2 Rue De La Gare	20/12/2024	Local commercial	230 m²	150 000 €	652 €/m²
1 Rue Des Carlines	20/12/2024	Maison	123 m²	262 000 €	2 130 €/m²
2 Rue Des Chenes	12/12/2024	Maison	103 m²	245 200 €	2 381 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Appartement	80 m²	58 000 €	725 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Local commercial	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Local commercial	16 m²	60 000 €	3 750 €/m²
6 Rue De Lestrade	05/07/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
7 Rue Des Balcons	19/06/2024	Maison	77 m²	126 000 €	1 636 €/m²
21 Av Des Causses	29/05/2024	Appartement	102 m²	114 550 €	1 123 €/m²
6 Rue De La Gare	05/04/2024	Local commercial	190 m²	-	-
4 Rue De La Brezegue	04/01/2024	Maison	112 m²	225 500 €	2 013 €/m²
5439 Lestrade	16/12/2023	Maison	104 m²	316 400 €	3 042 €/m²
4 Rue Du Viaduc	12/12/2023	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
2 Rue Des Jardins	23/10/2023	Appartement	61 m²	99 700 €	1 634 €/m²
2 Rue Des Quatre Vents	28/09/2023	Maison	150 m²	120 300 €	802 €/m²
14 Rue De La Plume	19/09/2023	Maison	96 m²	156 000 €	1 625 €/m²
7 Rue De Bezeric	06/09/2023	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
42 Av Des Causses	29/06/2023	Appartement	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aguessac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Cambon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Barbade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 614 m²

Rue Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cambon	2 ventes	-	-	1 220 m²
Barbade	1 vente	-	-	1 614 m²
Rue Des Jardins	1 vente	-	-	138 m²

Prix de l'immobilier autour de Aguessac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aguessac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km