Que signifient les données DVF pour Rivière-sur-Tarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivière-sur-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivière-sur-Tarn compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivière-sur-Tarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivière-sur-Tarn, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 1 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivière-sur-Tarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivière-sur-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rivière-sur-Tarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivière-sur-Tarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivière-sur-Tarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivière-sur-Tarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivière-sur-Tarn au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivière-sur-Tarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivière-sur-Tarn entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivière-sur-Tarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivière-sur-Tarn, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rivière-sur-Tarn

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12200 1 069 habitants 40 hab./km²

↑ +18.40%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rivière-sur-Tarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 708 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivière-sur-Tarn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rivière-sur-Tarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rivière-sur-Tarn.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rivière-sur-Tarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

2 034 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rivière-sur-Tarn

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 034 €/m² 6 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2024	1 778 €/m² 7 ventes	↑ +5.50%	1 036 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 685 €/m² 11 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2022	1 702 €/m² 8 ventes	↑ +9.20%	1 454 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 559 €/m² 12 ventes	↑ +133.90%	-	-	-	-
2020	666 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rivière-sur-Tarn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 998 € de plus au m² que les appartements (2 034 €/m² contre 1 036 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 666 €/m² à 2 034 €/m², soit une variation de +205.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 454 €/m² à 1 036 €/m², soit une variation de -28.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rivière-sur-Tarn

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rivière-sur-Tarn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	6%	36	29%
B	8	7%	47	38%
C	34	28%	15	12%
D	44	36%	12	10%
E	14	11%	4	3%
F	7	6%	2	2%
G	9	7%	7	6%

Risques naturels à Rivière-sur-Tarn

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/2025 - 21/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2024 - 07/10/2024	19/01/2025
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	21/11/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	20/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2020 - 13/06/2020	27/07/2020
Sécheresse	01/07/2011 - 30/09/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2003 - 24/11/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1994 - 25/09/1994	08/01/1996

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5125 Peyrelade

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 34 735 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 29 €/m²

5745 Che De Ribous

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 350 805 €
Prix/m²: 2 829 €/m²

2 Che Des Hauts De Cambelios

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

2 Che Des Hauts De Cambelios

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

14 Che De Ribous

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 111 500 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

5035 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

19 Rue Des Muriers

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 93 m²
Prix: 204 660 €
Prix/m²: 2 201 €/m²

12 Lot Des Gorges Du Tarn

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 326 800 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5254 Le Bourg

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

3 Qua Du Pouget

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

8 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

5560 Serre Del Mas

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

3 Rte De Millau

Local commercial

Date: 07/03/2024
Surface: 284 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

5682 Le Sahuc

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

13 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 02/01/2024
Surface: 59 m²
Prix: 61 100 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

41 Rte De Millau

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

41 Rte De Millau

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

2 Lot Coteaux Des Cerisiers

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

5668 Lot Coteaux Des Cerisiers

Local commercial

Date: 30/11/2023
Surface: -
Prix: 211 000 €
Prix/m²: -

5616 Les Condamines

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 97 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5125 Peyrelade	11/06/2025	Local commercial	34 735 m²	1 000 000 €	29 €/m²
5745 Che De Ribous	30/04/2025	Maison	124 m²	350 805 €	2 829 €/m²
2 Che Des Hauts De Cambelios	23/04/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
2 Che Des Hauts De Cambelios	23/04/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
14 Che De Ribous	07/03/2025	Maison	92 m²	111 500 €	1 212 €/m²
5035 Rue De La Fontaine	11/10/2024	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
19 Rue Des Muriers	14/08/2024	Maison	93 m²	204 660 €	2 201 €/m²
12 Lot Des Gorges Du Tarn	22/07/2024	Maison	155 m²	326 800 €	2 108 €/m²
5254 Le Bourg	05/07/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
3 Qua Du Pouget	03/05/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
8 Rue De La Fontaine	23/04/2024	Maison	66 m²	127 000 €	1 924 €/m²
5560 Serre Del Mas	05/04/2024	Local commercial	-	-	-
3 Rte De Millau	07/03/2024	Local commercial	284 m²	200 000 €	704 €/m²
5682 Le Sahuc	22/01/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
13 Rue De L Eglise	02/01/2024	Appartement	59 m²	61 100 €	1 036 €/m²
41 Rte De Millau	04/12/2023	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
41 Rte De Millau	04/12/2023	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
2 Lot Coteaux Des Cerisiers	30/11/2023	Maison	87 m²	211 000 €	2 425 €/m²
5668 Lot Coteaux Des Cerisiers	30/11/2023	Local commercial	-	211 000 €	-
5616 Les Condamines	21/11/2023	Maison	97 m²	126 000 €	1 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rivière-sur-Tarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Ribous

6 ventes

Prix m² maison: 2 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Boyne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Che Des Hauts De Cambelios

4 ventes

Prix m² maison: 2 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 593 m²

Contre Pinet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

La Fontanelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 715 m²

Peyrelade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 020 m²

Rte De Millau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 725 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Ribous	6 ventes	2 020 €/m²	-	346 m²
Boyne	4 ventes	-	-	759 m²
Che Des Hauts De Cambelios	4 ventes	2 750 €/m²	-	593 m²
Contre Pinet	1 vente	-	-	57 m²
La Fontanelle	1 vente	-	-	18 715 m²
Peyrelade	1 vente	-	-	16 020 m²
Rte De Millau	1 vente	-	-	4 725 m²

Prix de l'immobilier autour de Rivière-sur-Tarn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rivière-sur-Tarn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km