Que signifient les données DVF pour Roquefort-sur-Soulzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefort-sur-Soulzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefort-sur-Soulzon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquefort-sur-Soulzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefort-sur-Soulzon, le prix moyen est de 2 298 €/m² et le prix médian de 1 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefort-sur-Soulzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefort-sur-Soulzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Roquefort-sur-Soulzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefort-sur-Soulzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefort-sur-Soulzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefort-sur-Soulzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefort-sur-Soulzon au prix de 2 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefort-sur-Soulzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefort-sur-Soulzon entre 2024 et 2025 est de +45.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefort-sur-Soulzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefort-sur-Soulzon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 188 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roquefort-sur-Soulzon

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12203 475 habitants 28 hab./km²

↑ +45.50%

2 298 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquefort-sur-Soulzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquefort-sur-Soulzon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquefort-sur-Soulzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquefort-sur-Soulzon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquefort-sur-Soulzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 705 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 188 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 188 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquefort-sur-Soulzon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 705 €/m² 4 ventes	↑ +7.90%	3 188 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 580 €/m² 4 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2023	1 826 €/m² 4 ventes	↑ +33.10%	-	-	-	-
2022	1 372 €/m² 4 ventes	↓ -12.50%	-	-	-	-
2021	1 568 €/m² 7 ventes	↓ -16.00%	-	-	314 €/m² 2 ventes	-
2020	1 867 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquefort-sur-Soulzon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 482 € de plus au m² que les maisons (3 188 €/m² contre 1 705 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 867 €/m² à 1 705 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 188 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 314 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roquefort-sur-Soulzon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roquefort-sur-Soulzon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	4%
B	1	1%	28	31%
C	8	9%	13	15%
D	33	37%	16	18%
E	23	26%	13	15%
F	16	18%	10	11%
G	8	9%	5	6%

Risques naturels à Roquefort-sur-Soulzon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Av De Moussac

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

18 Rue St Privat

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

5430 Saint Privat

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

2 Rue Des Cardonilles

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

5454 Lauras

Local commercial

Date: 25/06/2024
Surface: 2 769 m²
Prix: 2 €
Prix/m²: 0 €/m²

5454 Lauras

Local commercial

Date: 25/06/2024
Surface: -
Prix: 2 €
Prix/m²: -

41 Av De Lauras

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 144 m²
Prix: 124 900 €
Prix/m²: 867 €/m²

5110 Av De Lauras

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

5110 Av De Lauras

Local commercial

Date: 12/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 750 €/m²

12 Rue Des Cardonilles

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 183 850 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

15 Rue St Privat

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 36 m²
Prix: 137 643 €
Prix/m²: 3 823 €/m²

5107 Rue Des Lavoirs

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 37 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

5107 Rue Des Lavoirs

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 22 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

5107 Rue Des Lavoirs

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 15 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

14 Rue St Privat

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5374 Moussac

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 174 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

5110 Av De Lauras

Local commercial

Date: 13/01/2023
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

5110 Av De Lauras

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

6 Av De Moussac

Local commercial

Date: 24/08/2022
Surface: 287 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 1 498 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Av De Moussac	24/02/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
18 Rue St Privat	17/02/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
5430 Saint Privat	20/12/2024	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
2 Rue Des Cardonilles	16/10/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
9 Rue Des Rosiers	12/09/2024	Maison	130 m²	199 500 €	1 535 €/m²
5454 Lauras	25/06/2024	Local commercial	2 769 m²	2 €	0 €/m²
5454 Lauras	25/06/2024	Local commercial	-	2 €	-
41 Av De Lauras	18/03/2024	Maison	144 m²	124 900 €	867 €/m²
5110 Av De Lauras	12/02/2024	Maison	70 m²	97 500 €	1 393 €/m²
5110 Av De Lauras	12/02/2024	Local commercial	130 m²	97 500 €	750 €/m²
12 Rue Des Cardonilles	18/10/2023	Maison	120 m²	183 850 €	1 532 €/m²
15 Rue St Privat	15/09/2023	Maison	36 m²	137 643 €	3 823 €/m²
5107 Rue Des Lavoirs	12/06/2023	Appartement	37 m²	25 000 €	676 €/m²
5107 Rue Des Lavoirs	12/06/2023	Appartement	22 m²	25 000 €	1 136 €/m²
5107 Rue Des Lavoirs	12/06/2023	Appartement	15 m²	25 000 €	1 667 €/m²
14 Rue St Privat	25/05/2023	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5374 Moussac	31/01/2023	Maison	174 m²	202 000 €	1 161 €/m²
5110 Av De Lauras	13/01/2023	Local commercial	130 m²	90 000 €	692 €/m²
5110 Av De Lauras	13/01/2023	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
6 Av De Moussac	24/08/2022	Local commercial	287 m²	430 000 €	1 498 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquefort-sur-Soulzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Deveze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 984 m²

Av De Moussac

1 vente

Prix m² maison: 1 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Lauras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Le Segala

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Les Crouzettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 196 m²

Les Espires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 659 m²

Rue St Privat

1 vente

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Deveze	2 ventes	-	-	1 984 m²
Av De Moussac	1 vente	1 363 €/m²	-	425 m²
Lauras	1 vente	-	-	95 m²
Le Segala	1 vente	-	-	630 m²
Les Crouzettes	1 vente	-	-	3 196 m²
Les Espires	1 vente	-	-	3 659 m²
Rue St Privat	1 vente	1 882 €/m²	-	473 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquefort-sur-Soulzon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquefort-sur-Soulzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km