Que signifient les données DVF pour Roqueredonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roqueredonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roqueredonde compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roqueredonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roqueredonde, le prix moyen est de 605 €/m² et le prix médian de 605 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roqueredonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Roqueredonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roqueredonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roqueredonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roqueredonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roqueredonde au prix de 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roqueredonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roqueredonde entre 2024 et 2025 est de -71.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roqueredonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roqueredonde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 605 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roqueredonde

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34233 211 habitants 9 hab./km²

↓ -71.10%

605 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roqueredonde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

605 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roqueredonde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roqueredonde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roqueredonde.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roqueredonde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -71.10%

605 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

605 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roqueredonde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	605 €/m² 1 vente	↓ -71.10%	-	-	-	-
2024	2 092 €/m² 2 ventes	↑ +80.00%	-	-	-	-
2023	1 162 €/m² 3 ventes	↓ -18.10%	-	-	-	-
2022	1 418 €/m² 2 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2021	1 451 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roqueredonde entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 451 €/m² à 605 €/m², soit une variation de -58.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 71.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roqueredonde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roqueredonde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	44%
B	1	4%	8	30%
C	11	41%	4	15%
D	5	19%	1	4%
E	5	19%	1	4%
F	3	11%	1	4%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Roqueredonde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/09/2023 - 17/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2015 - 13/09/2015	02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 30/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5160 Autignaguet

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

5188 Autignaguet

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 124 m²
Prix: 248 350 €
Prix/m²: 2 003 €/m²

5038 La Gare

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 92 650 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

7 Rue Des Renards

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 46 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

5048 La Gare

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5040 Autignaguet

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 9 m²
Prix: 288 980 €
Prix/m²: 32 109 €/m²

5040 Autignaguet

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 138 m²
Prix: 288 980 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

5040 Autignaguet

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 138 m²
Prix: 288 980 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

5040 Autignaguet

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 9 m²
Prix: 288 980 €
Prix/m²: 32 109 €/m²

2 La Carrierasse

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 126 m²
Prix: 235 050 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

5 Rue De La Fontaine Vieille

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 67 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

3 Che Des Sarrades

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

2 Imp Des Sarrades

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 90 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

5504 Les Cabrils

Maison

Date: 19/02/2021
Surface: 100 m²
Prix: 194 900 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

5504 Les Cabrils

Maison

Date: 19/02/2021
Surface: 100 m²
Prix: 194 900 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5160 Autignaguet	10/07/2024	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
5188 Autignaguet	09/07/2024	Maison	124 m²	248 350 €	2 003 €/m²
5038 La Gare	22/11/2023	Maison	90 m²	92 650 €	1 029 €/m²
7 Rue Des Renards	12/05/2023	Maison	46 m²	44 000 €	957 €/m²
5048 La Gare	10/03/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	9 m²	288 980 €	32 109 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	138 m²	288 980 €	2 094 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	138 m²	288 980 €	2 094 €/m²
5040 Autignaguet	03/02/2023	Maison	9 m²	288 980 €	32 109 €/m²
2 La Carrierasse	19/10/2022	Maison	126 m²	235 050 €	1 865 €/m²
5 Rue De La Fontaine Vieille	05/10/2022	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
3 Che Des Sarrades	03/08/2021	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
2 Imp Des Sarrades	03/08/2021	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
5504 Les Cabrils	19/02/2021	Maison	100 m²	194 900 €	1 949 €/m²
5504 Les Cabrils	19/02/2021	Maison	100 m²	194 900 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Roqueredonde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roqueredonde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km