Beau Desert
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avène
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34019
294 habitants
4 hab./km²
↓ -9.10%
1 122 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 143 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avène
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avène.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 266 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 266 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
833 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
833 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avène
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 266 €/m² 3 ventes | ↑ +2.60% | 833 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 234 €/m² 6 ventes | ↓ -2.60% | - | - | 1 448 €/m² 2 ventes | ↑ +18.50% |
| 2023 | 1 267 €/m² 7 ventes | ↓ -3.90% | - | - | 1 222 €/m² 1 vente | ↓ -7.80% |
| 2022 | 1 318 €/m² 11 ventes | ↑ +22.20% | - | - | 1 325 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 079 €/m² 7 ventes | - | 1 644 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avène entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 433 € de plus au m² que les appartements (1 266 €/m² contre 833 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 079 €/m² à 1 266 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 644 €/m² à 833 €/m², soit une variation de -49.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 325 €/m² à 1 448 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +18.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avène
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avène. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 42 | 42% |
| B | 6 | 6% | 39 | 39% |
| C | 45 | 45% | 13 | 13% |
| D | 28 | 28% | 4 | 4% |
| E | 12 | 12% | 1 | 1% |
| F | 7 | 7% | 1 | 1% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Avène
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/09/2023 - 17/09/2023 | 25/09/2023 |
| Mouvement de Terrain | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 01/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 17/06/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 30/09/1992 | 04/02/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Beau Desert
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 17 387 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
Beau Desert
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 17 387 €
- Prix/m²
- 87 €/m²
6043 Le Coural
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 91 490 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
5050 Servies
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 16 250 €
- Prix/m²
- 275 €/m²
8 Rue Des Mineurs
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
Beau Desert
Local commercial- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 62 204 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
5997 Le Coural
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
6069 Le Coural
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 81 400 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
5588 Le Coural
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 81 400 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
43 Quai Des Tanneries
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 9 095 €/m²
43 Quai Des Tanneries
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 7 958 €/m²
43 Quai Des Tanneries
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 11 235 €/m²
43 Quai Des Tanneries
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 12 733 €/m²
43 Quai Des Tanneries
Appartement- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 11 235 €/m²
43 Quai Des Tanneries
Local commercial- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 3 820 €/m²
Beau Desert
Local commercial- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
8 Rue Du Tisserand
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 83 670 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
6025 Fonbine
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
5097 Sur Vinas
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beau Desert | 27/03/2025 | Local commercial | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| Beau Desert | 19/03/2025 | Local commercial | 42 m² | 17 387 € | 414 €/m² |
| Beau Desert | 19/03/2025 | Local commercial | 199 m² | 17 387 € | 87 €/m² |
| 6043 Le Coural | 05/12/2024 | Maison | 80 m² | 91 490 € | 1 144 €/m² |
| 5050 Servies | 04/10/2024 | Maison | 59 m² | 16 250 € | 275 €/m² |
| 8 Rue Des Mineurs | 23/09/2024 | Maison | 30 m² | 36 000 € | 1 200 €/m² |
| Beau Desert | 03/09/2024 | Local commercial | 41 m² | 62 204 € | 1 517 €/m² |
| 5997 Le Coural | 12/06/2024 | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 6069 Le Coural | 01/03/2024 | Maison | 40 m² | 81 400 € | 2 035 €/m² |
| 5588 Le Coural | 01/03/2024 | Maison | 61 m² | 81 400 € | 1 334 €/m² |
| 43 Quai Des Tanneries | 28/02/2024 | Appartement | 21 m² | 191 000 € | 9 095 €/m² |
| 43 Quai Des Tanneries | 28/02/2024 | Appartement | 24 m² | 191 000 € | 7 958 €/m² |
| 43 Quai Des Tanneries | 28/02/2024 | Appartement | 17 m² | 191 000 € | 11 235 €/m² |
| 43 Quai Des Tanneries | 28/02/2024 | Appartement | 15 m² | 191 000 € | 12 733 €/m² |
| 43 Quai Des Tanneries | 28/02/2024 | Appartement | 17 m² | 191 000 € | 11 235 €/m² |
| 43 Quai Des Tanneries | 28/02/2024 | Local commercial | 50 m² | 191 000 € | 3 820 €/m² |
| Beau Desert | 26/02/2024 | Local commercial | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
| 8 Rue Du Tisserand | 12/02/2024 | Maison | 90 m² | 83 670 € | 930 €/m² |
| 6025 Fonbine | 06/02/2024 | Maison | 120 m² | 304 000 € | 2 533 €/m² |
| 5097 Sur Vinas | 12/12/2023 | Maison | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Faisses
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 426 m²
Le Segala
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 486 m²
Ladrech
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 172 m²
Beau Desert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Causse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 070 m²
La Costa
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Campelis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 410 m²
La Coste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 110 m²
La Pauze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
La Tarede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 770 m²
Layole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 345 m²
Le Coural
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Les Costes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 920 m²
Les Coustats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 770 m²
Parro
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Rte Du Barrage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Serre Sec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 450 m²
Servies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Faisses | 6 ventes | - | - | 4 426 m² |
| Le Segala | 5 ventes | - | - | 1 486 m² |
| Ladrech | 4 ventes | - | - | 4 172 m² |
| Beau Desert | 3 ventes | - | - | - |
| Le Causse | 3 ventes | - | - | 6 070 m² |
| La Costa | 2 ventes | - | - | 428 m² |
| Campelis | 1 vente | - | - | 6 410 m² |
| La Coste | 1 vente | - | - | 2 110 m² |
| La Pauze | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
| La Tarede | 1 vente | - | - | 68 770 m² |
| Layole | 1 vente | - | - | 2 345 m² |
| Le Coural | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Les Costes | 1 vente | - | - | 7 920 m² |
| Les Coustats | 1 vente | - | - | 2 770 m² |
| Parro | 1 vente | - | - | 1 350 m² |
| Rte Du Barrage | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Serre Sec | 1 vente | - | - | 7 450 m² |
| Servies | 1 vente | - | - | 80 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avène
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Joncels
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 500 €/m²
Données 2025
34650
256 habitants
6 ventes
Le Bousquet-d'Orb
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 379 €/m²
Données 2025
34260
1 599 habitants
27 ventes
Ceilhes-et-Rocozels
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
922 €/m²
Données 2025
34260
242 habitants
4 ventes
Graissessac
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
1 240 €/m²
Données 2025
34260
554 habitants
17 ventes
Camplong
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 430 €/m²
Données 2025
34260
212 habitants
6 ventes
Roqueredonde
Prix moyen/m²
↓ -71.10%
605 €/m²
Données 2025
34650
211 habitants
1 vente
Lunas-les-Châteaux
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 169 €/m²
Données 2025
34650
832 habitants
9 ventes
Saint-Étienne-Estréchoux
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
944 €/m²
Données 2025
34260
259 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
6 222 hectares
Densité :
4 hab./km²
Coordonnées :
43,7513, 3,1107
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avène
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avène compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avène
1 122 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avène
1 143 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avène
18 rues de Avène ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avène
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avène :
Prix affiché (1 122 €/m²) :
1 122 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avène
↓ -9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avène :
🏠 Maisons
3 ventes
1 266 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
833 €/m²
Prix moyen/m²