6035 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lunas-les-Châteaux
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34144
832 habitants
13 hab./km²
↑ +4.50%
1 169 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lunas-les-Châteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 193 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lunas-les-Châteaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lunas-les-Châteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lunas-les-Châteaux.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lunas-les-Châteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.90%1 163 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 153 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 233 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 233 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lunas-les-Châteaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 163 €/m² 8 ventes | ↑ +3.90% | 1 233 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 119 €/m² 7 ventes | ↓ -30.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 616 €/m² 10 ventes | ↑ +47.30% | 1 296 €/m² 1 vente | ↑ +5.50% | - | - |
| 2022 | 1 097 €/m² 12 ventes | ↓ -18.10% | 1 228 €/m² 2 ventes | ↑ +268.90% | - | - |
| 2021 | 1 339 €/m² 14 ventes | ↑ +81.70% | 333 €/m² 1 vente | ↓ -43.40% | 482 €/m² 1 vente | ↓ -78.40% |
| 2020 | 737 €/m² 12 ventes | - | 588 €/m² 1 vente | - | 2 233 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lunas-les-Châteaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 70 € de plus au m² que les maisons (1 233 €/m² contre 1 163 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 737 €/m² à 1 163 €/m², soit une variation de +57.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 588 €/m² à 1 233 €/m², soit une variation de +109.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 233 €/m² à 482 €/m², soit une variation de -78.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 78.4 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lunas-les-Châteaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lunas-les-Châteaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 18 | 22% |
| B | 8 | 10% | 31 | 37% |
| C | 20 | 24% | 15 | 18% |
| D | 25 | 30% | 13 | 16% |
| E | 16 | 19% | 3 | 4% |
| F | 9 | 11% | 2 | 2% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lunas-les-Châteaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/09/2023 - 17/09/2023 | 25/09/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 17/06/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6086 Caunas
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
6086 Caunas
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5926 Passero
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5926 Passero
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5406 Gours
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
5931 Veirieres Et Chapelle
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
5931 Veirieres Et Chapelle
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
6104 Teillac
Local commercial- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 4 134 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 37 €/m²
6104 Teillac
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 6 160 €/m²
6104 Teillac
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 6 160 €/m²
6104 Teillac
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 11 846 €/m²
6104 Teillac
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 11 846 €/m²
5949 Le Village
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 822 €/m²
5218 Le Village
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
6130 Briandes
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
5105 Le Village
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5351 Caunas
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
5315 Pont D Orb
Appartement- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
5315 Pont D Orb
Appartement- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6035 Gr Grand Rue | 07/04/2025 | Maison | 32 m² | 26 000 € | 812 €/m² |
| 6086 Caunas | 28/02/2025 | Appartement | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 6086 Caunas | 28/02/2025 | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 5926 Passero | 29/01/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 5926 Passero | 29/01/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 5406 Gours | 24/01/2025 | Maison | 121 m² | 126 500 € | 1 045 €/m² |
| 5931 Veirieres Et Chapelle | 19/12/2024 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 5931 Veirieres Et Chapelle | 19/12/2024 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 6104 Teillac | 18/12/2024 | Local commercial | 4 134 m² | 154 000 € | 37 €/m² |
| 6104 Teillac | 18/12/2024 | Appartement | 25 m² | 154 000 € | 6 160 €/m² |
| 6104 Teillac | 18/12/2024 | Appartement | 25 m² | 154 000 € | 6 160 €/m² |
| 6104 Teillac | 18/12/2024 | Appartement | 13 m² | 154 000 € | 11 846 €/m² |
| 6104 Teillac | 18/12/2024 | Appartement | 13 m² | 154 000 € | 11 846 €/m² |
| 5949 Le Village | 13/12/2024 | Maison | 146 m² | 120 000 € | 822 €/m² |
| 5218 Le Village | 08/11/2024 | Maison | 72 m² | 77 000 € | 1 069 €/m² |
| 6130 Briandes | 20/08/2024 | Maison | 40 m² | 12 500 € | 312 €/m² |
| 5105 Le Village | 05/07/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 5351 Caunas | 07/06/2024 | Maison | 45 m² | 24 000 € | 533 €/m² |
| 5315 Pont D Orb | 25/04/2024 | Appartement | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| 5315 Pont D Orb | 25/04/2024 | Appartement | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lunas-les-Châteaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Passero
13 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 889 m²
Plaine Haute
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 778 m²
Caunas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 863 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Plo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 060 m²
Plaine Basse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 545 m²
Camalieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Gours
1 vente- Prix m² maison
- 1 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Varede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Passero | 13 ventes | 2 400 €/m² | - | 889 m² |
| Plaine Haute | 6 ventes | - | - | 2 778 m² |
| Caunas | 5 ventes | - | 1 863 €/m² | - |
| Plo | 3 ventes | - | - | 7 060 m² |
| Plaine Basse | 2 ventes | - | - | 2 545 m² |
| Camalieres | 1 vente | - | - | 24 m² |
| Gours | 1 vente | 1 045 €/m² | - | 450 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 812 €/m² | - | 22 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | - |
| Varede | 1 vente | - | - | 330 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lunas-les-Châteaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lunas-les-Châteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bousquet-d'Orb
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 379 €/m²
Données 2025
34260
1 599 habitants
27 ventes
La Tour-sur-Orb
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 742 €/m²
Données 2025
34260
1 350 habitants
21 ventes
Lavalette
Prix moyen/m²
1 792 €/m²
Données 2023
34700
53 habitants
1 vente
Camplong
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 430 €/m²
Données 2025
34260
212 habitants
6 ventes
Brenas
Prix moyen/m²
↓ -56.70%
952 €/m²
Données 2025
34650
58 habitants
1 vente
Joncels
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 500 €/m²
Données 2025
34650
256 habitants
6 ventes
Carlencas-et-Levas
Prix moyen/m²
↓ -64.50%
1 332 €/m²
Données 2025
34600
110 habitants
2 ventes
Saint-Étienne-Estréchoux
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
944 €/m²
Données 2025
34260
259 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
6 360 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
43,6977, 3,1951
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lunas-les-Châteaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunas-les-Châteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lunas-les-Châteaux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lunas-les-Châteaux
1 169 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lunas-les-Châteaux
1 193 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lunas-les-Châteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lunas-les-Châteaux
10 rues de Lunas-les-Châteaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lunas-les-Châteaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lunas-les-Châteaux :
Prix affiché (1 169 €/m²) :
1 169 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lunas-les-Châteaux
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lunas-les-Châteaux :
🏠 Maisons
8 ventes
1 163 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 233 €/m²
Prix moyen/m²