Que signifient les données DVF pour La Tour-sur-Orb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tour-sur-Orb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tour-sur-Orb compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Tour-sur-Orb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tour-sur-Orb, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tour-sur-Orb n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tour-sur-Orb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de La Tour-sur-Orb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tour-sur-Orb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tour-sur-Orb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tour-sur-Orb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tour-sur-Orb au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tour-sur-Orb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tour-sur-Orb entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tour-sur-Orb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tour-sur-Orb, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 742 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 533 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Tour-sur-Orb

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34312 1 350 habitants 43 hab./km²

↓ -9.00%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tour-sur-Orb. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Tour-sur-Orb

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tour-sur-Orb au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tour-sur-Orb.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,3%

Maisons

21 ventes · 91,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tour-sur-Orb. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

533 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

533 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Tour-sur-Orb

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 742 €/m² 21 ventes	↓ -15.50%	-	-	533 €/m² 2 ventes	-
2024	2 061 €/m² 11 ventes	↑ +15.70%	426 €/m² 2 ventes	↓ -42.00%	-	-
2023	1 781 €/m² 23 ventes	↓ -13.20%	733 €/m² 1 vente	↑ +18.80%	-	-
2022	2 052 €/m² 32 ventes	↑ +12.60%	617 €/m² 1 vente	↑ +37.30%	226 €/m² 1 vente	-
2021	1 822 €/m² 20 ventes	↑ +14.40%	450 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 593 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Tour-sur-Orb entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 317 € de plus au m² que les appartements (1 742 €/m² contre 426 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 593 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 450 €/m² à 426 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 42 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 226 €/m² à 533 €/m², soit une variation de +135.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Tour-sur-Orb

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Tour-sur-Orb. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	9%	74	47%
B	25	16%	46	29%
C	44	28%	25	16%
D	36	23%	6	4%
E	21	13%	4	3%
F	12	8%	2	1%
G	5	3%	0	0%

Risques naturels à La Tour-sur-Orb

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/09/2023 - 17/09/2023	25/09/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	26/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/10/2006	24/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	02/02/1996

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Du Thym

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

12 Rue Du Thym

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

5041 La Tour

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 162 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 309 €/m²

52 Av Du Four A Chaux

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

5000 Le Fraisse

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

12 Lot Soleil De L'Orb

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

5440 Boubals

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

5440 Boubals

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

5588 Mas De Cantobre

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 819 530 €
Prix/m²: 4 098 €/m²

5559 Mas De Cantobre

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 199 m²
Prix: 819 530 €
Prix/m²: 4 118 €/m²

5559 Mas De Cantobre

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 199 m²
Prix: 819 530 €
Prix/m²: 4 118 €/m²

5768 Les Faisses

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 276 770 €
Prix/m²: 3 075 €/m²

5768 Les Faisses

Local commercial

Date: 03/01/2025
Surface: 16 m²
Prix: 276 770 €
Prix/m²: 17 298 €/m²

5768 Les Faisses

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 276 770 €
Prix/m²: 3 075 €/m²

5768 Les Faisses

Local commercial

Date: 03/01/2025
Surface: 16 m²
Prix: 276 770 €
Prix/m²: 17 298 €/m²

5368 Le Ruffas

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

3 Imp Des Causses

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

5380 Au Pradal

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

831 Le Ruffas

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 156 m²
Prix: 298 300 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

831 Le Ruffas

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 156 m²
Prix: 298 300 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Thym	07/05/2025	Maison	91 m²	187 000 €	2 055 €/m²
12 Rue Du Thym	07/05/2025	Maison	91 m²	187 000 €	2 055 €/m²
5041 La Tour	06/05/2025	Maison	162 m²	50 000 €	309 €/m²
52 Av Du Four A Chaux	30/04/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
5000 Le Fraisse	19/03/2025	Local commercial	120 m²	50 000 €	417 €/m²
12 Lot Soleil De L'Orb	19/03/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5440 Boubals	28/02/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
5440 Boubals	28/02/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
5588 Mas De Cantobre	29/01/2025	Maison	200 m²	819 530 €	4 098 €/m²
5559 Mas De Cantobre	29/01/2025	Maison	199 m²	819 530 €	4 118 €/m²
5559 Mas De Cantobre	29/01/2025	Maison	199 m²	819 530 €	4 118 €/m²
5768 Les Faisses	03/01/2025	Maison	90 m²	276 770 €	3 075 €/m²
5768 Les Faisses	03/01/2025	Local commercial	16 m²	276 770 €	17 298 €/m²
5768 Les Faisses	03/01/2025	Maison	90 m²	276 770 €	3 075 €/m²
5768 Les Faisses	03/01/2025	Local commercial	16 m²	276 770 €	17 298 €/m²
5368 Le Ruffas	19/12/2024	Appartement	84 m²	30 000 €	357 €/m²
3 Imp Des Causses	13/12/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
5380 Au Pradal	29/11/2024	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
831 Le Ruffas	29/10/2024	Maison	156 m²	298 300 €	1 912 €/m²
831 Le Ruffas	29/10/2024	Maison	156 m²	298 300 €	1 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tour-sur-Orb. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Montbari

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 972 m²

Les Faisses

10 ventes

Prix m² maison: 3 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Mas De Cantobre

9 ventes

Prix m² maison: 4 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Bentajoux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 738 m²

La Tour

5 ventes

Prix m² maison: 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Rue Du Thym

4 ventes

Prix m² maison: 2 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

La Plaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Le Fraisse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 739 m²

Ancienne Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Boubals

2 ventes

Prix m² maison: 2 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 906 m²

Le Colombiou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 990 m²

Au Pradal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 425 m²

Av Du Four A Chaux

1 vente

Prix m² maison: 1 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Le Bousquet De La Balme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Lebes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 380 m²

Lot Soleil De L'Orb

1 vente

Prix m² maison: 2 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 071 m²

Pont De Vereilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Saint Xist

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 810 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montbari	13 ventes	-	-	6 972 m²
Les Faisses	10 ventes	3 075 €/m²	-	758 m²
Mas De Cantobre	9 ventes	4 111 €/m²	-	872 m²
Bentajoux	5 ventes	-	-	44 738 m²
La Tour	5 ventes	308 €/m²	-	596 m²
Rue Du Thym	4 ventes	2 054 €/m²	-	542 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	698 m²
Le Fraisse	3 ventes	-	-	2 739 m²
Ancienne Eglise	2 ventes	-	-	392 m²
Boubals	2 ventes	2 303 €/m²	-	906 m²
Le Colombiou	2 ventes	-	-	1 990 m²
Au Pradal	1 vente	-	-	3 425 m²
Av Du Four A Chaux	1 vente	1 692 €/m²	-	284 m²
Le Bousquet De La Balme	1 vente	-	-	325 m²
Lebes	1 vente	-	-	2 380 m²
Lot Soleil De L'Orb	1 vente	2 625 €/m²	-	1 071 m²
Pont De Vereilles	1 vente	-	-	1 380 m²
Saint Xist	1 vente	-	-	1 810 m²

Prix de l'immobilier autour de La Tour-sur-Orb

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Tour-sur-Orb. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km