Que signifient les données DVF pour Villemagne-l'Argentière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemagne-l'Argentière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemagne-l'Argentière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemagne-l'Argentière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemagne-l'Argentière, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemagne-l'Argentière n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemagne-l'Argentière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villemagne-l'Argentière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemagne-l'Argentière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemagne-l'Argentière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemagne-l'Argentière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemagne-l'Argentière au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemagne-l'Argentière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemagne-l'Argentière entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemagne-l'Argentière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemagne-l'Argentière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 472 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villemagne-l'Argentière

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34335 415 habitants 51 hab./km²

↓ -1.80%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemagne-l'Argentière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemagne-l'Argentière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemagne-l'Argentière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemagne-l'Argentière.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemagne-l'Argentière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

1 472 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 472 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemagne-l'Argentière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 472 €/m² 2 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2024	1 499 €/m² 9 ventes	↓ -27.20%	-	-	-	-
2023	2 059 €/m² 7 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2022	1 895 €/m² 12 ventes	↓ -9.70%	-	-	-	-
2021	2 098 €/m² 11 ventes	↑ +220.00%	-	-	-	-
2020	656 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemagne-l'Argentière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 656 €/m² à 1 472 €/m², soit une variation de +124.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villemagne-l'Argentière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemagne-l'Argentière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	12	23%
B	0	0%	14	26%
C	15	28%	11	21%
D	15	28%	5	9%
E	9	17%	6	11%
F	8	15%	4	8%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à Villemagne-l'Argentière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	26/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 18/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 30/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1988	20/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1987 - 05/10/1987	25/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1987 - 10/10/1987	25/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1986 - 17/10/1986	27/01/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5290 Che De Peyregouse

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5290 Che De Peyregouse

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Rue Du Mail

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 182 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

3 Rue Du Mail

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 182 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

6 Rue Des Lavandieres

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

5196 Le Causse

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

5196 Le Causse

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

5196 Le Causse

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

7 Rue Du Mail

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

7 Rue Du Mail

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

5294 Le Causse

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5294 Le Causse

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

9 Rue Des Lavandieres

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 63 m²
Prix: 94 400 €
Prix/m²: 1 498 €/m²

5165 Gr Grand Rue

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

5019 Rue De L'Ancien Hopital

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

5244 Le Bosc

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 871 €/m²

1 Lot Les Tilleuls

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

5038 Rue De La Prade

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 52 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

14 Av Jean Jaures

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 137 m²
Prix: 250 700 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

5046 Rue Droite

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 67 m²
Prix: 92 800 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5290 Che De Peyregouse	14/04/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
5290 Che De Peyregouse	14/04/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Du Mail	27/11/2024	Maison	182 m²	280 000 €	1 538 €/m²
3 Rue Du Mail	27/11/2024	Maison	182 m²	280 000 €	1 538 €/m²
6 Rue Des Lavandieres	23/08/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
5196 Le Causse	22/08/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
5196 Le Causse	22/08/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
5196 Le Causse	22/08/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
7 Rue Du Mail	25/07/2024	Maison	113 m²	242 000 €	2 142 €/m²
7 Rue Du Mail	25/07/2024	Maison	113 m²	242 000 €	2 142 €/m²
5294 Le Causse	18/07/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
5294 Le Causse	18/07/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Des Lavandieres	14/06/2024	Maison	63 m²	94 400 €	1 498 €/m²
5165 Gr Grand Rue	10/06/2024	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
5019 Rue De L'Ancien Hopital	28/05/2024	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
5244 Le Bosc	26/04/2024	Maison	66 m²	57 500 €	871 €/m²
1 Lot Les Tilleuls	04/10/2023	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
5038 Rue De La Prade	06/09/2023	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
14 Av Jean Jaures	30/06/2023	Maison	137 m²	250 700 €	1 830 €/m²
5046 Rue Droite	08/06/2023	Maison	67 m²	92 800 €	1 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villemagne-l'Argentière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Peyregouse

4 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 222 m²

Rue Droite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Peyregouse	4 ventes	2 000 €/m²	-	1 222 m²
Rue Droite	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Villemagne-l'Argentière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villemagne-l'Argentière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km