9 Rue Des Aires
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ceilhes-et-Rocozels
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34071
242 habitants
8 hab./km²
↓ -3.00%
922 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceilhes-et-Rocozels. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ceilhes-et-Rocozels
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceilhes-et-Rocozels au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceilhes-et-Rocozels.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ceilhes-et-Rocozels. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%922 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
691 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ceilhes-et-Rocozels
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 922 €/m² 4 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 961 €/m² 6 ventes | ↓ -26.10% | 198 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 300 €/m² 4 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 078 €/m² 8 ventes | ↓ -7.50% | 469 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 165 €/m² 10 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 262 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ceilhes-et-Rocozels entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 724 € de plus au m² que les appartements (922 €/m² contre 198 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 922 €/m², soit une variation de -26.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 469 €/m² à 198 €/m², soit une variation de -57.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ceilhes-et-Rocozels
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ceilhes-et-Rocozels. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 8 | 18% |
| B | 3 | 7% | 24 | 53% |
| C | 12 | 27% | 3 | 7% |
| D | 13 | 29% | 2 | 4% |
| E | 10 | 22% | 4 | 9% |
| F | 4 | 9% | 3 | 7% |
| G | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Ceilhes-et-Rocozels
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/09/2023 - 17/09/2023 | 25/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Glissement de Terrain | 05/12/1996 - 07/12/1996 | 24/03/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 30/09/1992 | 04/02/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Pl Des Aires
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
1 Pl Alois Cambon
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 Imp De La Pompe
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
5019 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 198 €/m²
10 Pl Des Aires
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
5675 Che De Troncarede
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
5675 Che De Troncarede
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
5675 Che De Troncarede
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
5 Rue Du Portalet
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 85 800 €
- Prix/m²
- 998 €/m²
30 Av De La Chapelle
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
30 Av De La Chapelle
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
2 Av Du Lac
Local commercial- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
2 Av Du Lac
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
20 Av De La Chapelle
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
5183 Salvagnac
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
19 Rue Des Aires
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
5148 Les Viallettes
Maison- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
5148 Les Viallettes
Maison- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
5180 Salvagnac
Maison- Date
- 13/02/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 657 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Aires | 06/02/2025 | Maison | 48 m² | 10 000 € | 208 €/m² |
| 1 Pl Des Aires | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 1 Pl Alois Cambon | 14/11/2024 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Imp De La Pompe | 14/11/2024 | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 5019 Gr Grand Rue | 28/10/2024 | Appartement | 126 m² | 25 000 € | 198 €/m² |
| 10 Pl Des Aires | 25/10/2024 | Maison | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 5675 Che De Troncarede | 26/07/2024 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 5675 Che De Troncarede | 26/07/2024 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 5675 Che De Troncarede | 26/07/2024 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 5 Rue Du Portalet | 13/06/2024 | Maison | 86 m² | 85 800 € | 998 €/m² |
| 30 Av De La Chapelle | 22/04/2024 | Maison | 112 m² | 258 000 € | 2 304 €/m² |
| 30 Av De La Chapelle | 22/04/2024 | Maison | 112 m² | 258 000 € | 2 304 €/m² |
| 2 Av Du Lac | 12/04/2024 | Local commercial | 155 m² | 230 000 € | 1 484 €/m² |
| 2 Av Du Lac | 12/04/2024 | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 20 Av De La Chapelle | 02/04/2024 | Maison | 57 m² | 22 000 € | 386 €/m² |
| 5183 Salvagnac | 05/01/2024 | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 19 Rue Des Aires | 30/10/2023 | Maison | 55 m² | 95 500 € | 1 736 €/m² |
| 5148 Les Viallettes | 05/07/2023 | Maison | 110 m² | 203 000 € | 1 845 €/m² |
| 5148 Les Viallettes | 05/07/2023 | Maison | 110 m² | 203 000 € | 1 845 €/m² |
| 5180 Salvagnac | 13/02/2023 | Maison | 137 m² | 90 000 € | 657 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceilhes-et-Rocozels. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lou Vignoble
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 475 m²
La Guarrigue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
Lous Abenqs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 175 m²
La Barraque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
La Combette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 185 m²
Las Ayros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 220 m²
Los Bignos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 140 m²
Pl Des Aires
1 vente- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Des Aires
1 vente- Prix m² maison
- 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lou Vignoble | 4 ventes | - | - | 1 475 m² |
| La Guarrigue | 2 ventes | - | - | 1 875 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 1 021 m² |
| Lous Abenqs | 2 ventes | - | - | 10 175 m² |
| La Barraque | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| La Combette | 1 vente | - | - | 2 185 m² |
| Las Ayros | 1 vente | - | - | 2 220 m² |
| Los Bignos | 1 vente | - | - | 18 140 m² |
| Pl Des Aires | 1 vente | 2 100 €/m² | - | 130 m² |
| Rue Des Aires | 1 vente | 208 €/m² | - | 44 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ceilhes-et-Rocozels
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ceilhes-et-Rocozels. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avène
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 122 €/m²
Données 2025
34260
294 habitants
4 ventes
Roqueredonde
Prix moyen/m²
↓ -71.10%
605 €/m²
Données 2025
34650
211 habitants
1 vente
Joncels
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 500 €/m²
Données 2025
34650
256 habitants
6 ventes
Romiguières
Prix moyen/m²
1 102 €/m²
Données 2022
34650
24 habitants
2 ventes
Le Bousquet-d'Orb
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 379 €/m²
Données 2025
34260
1 599 habitants
27 ventes
Graissessac
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
1 240 €/m²
Données 2025
34260
554 habitants
17 ventes
Camplong
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 430 €/m²
Données 2025
34260
212 habitants
6 ventes
Les Rives
Prix moyen/m²
↑ +65.30%
2 614 €/m²
Données 2024
34520
150 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 798 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
43,8093, 3,0998
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ceilhes-et-Rocozels
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceilhes-et-Rocozels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ceilhes-et-Rocozels compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ceilhes-et-Rocozels
922 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ceilhes-et-Rocozels
691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ceilhes-et-Rocozels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ceilhes-et-Rocozels
10 rues de Ceilhes-et-Rocozels ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ceilhes-et-Rocozels
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ceilhes-et-Rocozels :
Prix affiché (922 €/m²) :
923 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ceilhes-et-Rocozels
↓ -3.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ceilhes-et-Rocozels :
🏠 Maisons
4 ventes
922 €/m²
Prix moyen/m²