Que signifient les données DVF pour Sossais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sossais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sossais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sossais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sossais, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sossais n'apparaissent pas ?

Une rue de Sossais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sossais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sossais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sossais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sossais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sossais au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sossais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sossais entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sossais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sossais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sossais

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86265 409 habitants 34 hab./km²

↓ -5.30%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sossais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sossais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sossais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sossais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sossais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 186 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sossais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 186 €/m² 3 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2024	1 253 €/m² 7 ventes	↑ +22.10%	-	-	-	-
2023	1 026 €/m² 4 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2022	1 095 €/m² 14 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2021	946 €/m² 5 ventes	↓ -39.40%	-	-	-	-
2020	1 561 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sossais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 561 €/m² à 1 186 €/m², soit une variation de -24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sossais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sossais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	9	21%
B	0	0%	16	38%
C	9	21%	2	5%
D	16	38%	5	12%
E	13	31%	9	21%
F	2	5%	1	2%

Risques naturels à Sossais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018 - 06/06/2018	04/10/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5047 La Bergeottiere

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 220 €/m²

9009 Les Savatiers

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: -
Prix: 670 000 €
Prix/m²: -

9009 Les Savatiers

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 185 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

5056 Les Caillaults

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

8 Rue De La Lioube

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

20 Rte D'Orches

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

20 Rte D'Orches

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

20 Rte D'Orches

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

9 Rue De La Lioube

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 91 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

9 Rte De Serigny

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

5 Rue De La Lioube

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

13 Rte De Serigny

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5030 Les Moreaux

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 57 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

5184 Les Entes

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 93 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

5184 Les Entes

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 93 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

5157 L Ane Vert

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

8 Rue De La Lioube

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

9009 Les Savatiers

Local commercial

Date: 09/05/2023
Surface: 185 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 65 €/m²

9009 Les Savatiers

Local commercial

Date: 09/05/2023
Surface: -
Prix: 12 000 €
Prix/m²: -

5059 Les Caillaults

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 La Bergeottiere	05/06/2025	Maison	50 m²	11 000 €	220 €/m²
9009 Les Savatiers	28/03/2025	Local commercial	-	670 000 €	-
9009 Les Savatiers	28/03/2025	Local commercial	185 m²	670 000 €	3 622 €/m²
5056 Les Caillaults	13/08/2024	Maison	88 m²	68 000 €	773 €/m²
8 Rue De La Lioube	19/07/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
20 Rte D'Orches	28/05/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
20 Rte D'Orches	28/05/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
20 Rte D'Orches	28/05/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
9 Rue De La Lioube	22/05/2024	Maison	91 m²	124 000 €	1 363 €/m²
9 Rte De Serigny	17/04/2024	Maison	88 m²	128 500 €	1 460 €/m²
5 Rue De La Lioube	04/03/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
13 Rte De Serigny	28/02/2024	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
5030 Les Moreaux	30/11/2023	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
5184 Les Entes	23/11/2023	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
5184 Les Entes	23/11/2023	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
5157 L Ane Vert	11/10/2023	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
8 Rue De La Lioube	23/05/2023	Maison	88 m²	67 000 €	761 €/m²
9009 Les Savatiers	09/05/2023	Local commercial	185 m²	12 000 €	65 €/m²
9009 Les Savatiers	09/05/2023	Local commercial	-	12 000 €	-
5059 Les Caillaults	06/12/2022	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sossais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Essarts

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 620 m²

Les Savatiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 626 m²

Piece De La Tonnelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 588 m²

La Bergeottiere

1 vente

Prix m² maison: 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

La Carlanderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Les Rondais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 199 m²

Piece De La Chalardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Essarts	3 ventes	-	-	3 620 m²
Les Savatiers	2 ventes	-	-	3 626 m²
Piece De La Tonnelle	2 ventes	-	-	5 588 m²
La Bergeottiere	1 vente	220 €/m²	-	825 m²
La Carlanderie	1 vente	-	-	3 000 m²
Les Rondais	1 vente	-	-	4 199 m²
Piece De La Chalardiere	1 vente	-	-	995 m²

Prix de l'immobilier autour de Sossais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sossais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km