Prix immobilier et DVF pour Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.90%1 428 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 343 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
5 629 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 629 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 428 €/m² 12 ventes | ↑ +49.90% | - | - | 5 629 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 953 €/m² 10 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 896 €/m² 11 ventes | ↓ -29.20% | - | - | 6 240 €/m² 7 ventes | - |
| 2022 | 1 266 €/m² 14 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 180 €/m² 18 ventes | ↓ -10.50% | 823 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 318 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gervais-les-Trois-Clochers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 605 € de plus au m² que les appartements (1 428 €/m² contre 823 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 318 €/m² à 1 428 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 823 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 240 €/m² à 5 629 €/m², soit une variation de -9.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Moulin De St Allier | 11/06/2025 | Maison | 126 m² | 140 000 € | 1 111 €/m² |
| 17 Rue Jules Edouard Menard | 05/02/2025 | Maison | 74 m² | 112 000 € | 1 514 €/m² |
| 8 Le Pilouin | 31/01/2025 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 8 Le Pilouin | 31/01/2025 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 22 Rue Marcel Leideck | 31/01/2025 | Maison | 84 m² | 148 680 € | 1 770 €/m² |
| 17 Rue Rene Descartes | 25/11/2024 | Local commercial | 8 900 m² | 475 000 € | 53 €/m² |
| 17 Rue Rene Descartes | 25/11/2024 | Maison | 150 m² | 475 000 € | 3 167 €/m² |
| 17 Rue Rene Descartes | 25/11/2024 | Local commercial | 640 m² | 475 000 € | 742 €/m² |
| 5000 Rue Celestin Chaineau | 25/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 475 000 € | 2 375 €/m² |
| 27 Rue Marcel Leideck | 31/10/2024 | Maison | 80 m² | 137 500 € | 1 719 €/m² |
| 28 Rue Jules Edouard Menard | 28/10/2024 | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 162 €/m² |
| 1 Le Pont Neuf | 25/10/2024 | Local commercial | 960 m² | 90 000 € | 94 €/m² |
| 1 Le Pont Neuf | 25/10/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 2 La Bruyere | 08/10/2024 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 1 Saint Allier | 08/10/2024 | Maison | 55 m² | 35 000 € | 636 €/m² |
| 1 Saint Allier | 08/10/2024 | Maison | 36 m² | 35 000 € | 972 €/m² |
| 3 Belebat | 05/07/2024 | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 3 Belebat | 05/07/2024 | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 13 Rue Philadelphe Aubert | 28/06/2024 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 6 Rue Charles Marchand | 28/06/2024 | Maison | 115 m² | 89 600 € | 779 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Beaufort | 10 ventes | - | - | 7 164 m² |
| Brandes De Bellevue | 8 ventes | - | - | 10 291 m² |
| Le Bois Des Moeurs | 6 ventes | - | - | 7 993 m² |
| Le Pilouin | 6 ventes | 1 736 €/m² | - | 1 052 m² |
| Le Coudray | 4 ventes | - | - | 16 758 m² |
| Le Petit Neuville | 3 ventes | - | - | 6 008 m² |
| La Paquenaliere | 2 ventes | - | - | 37 620 m² |
| Rue Clement Touillet | 2 ventes | - | - | 1 690 m² |
| Rue Philadelphe Aubert | 2 ventes | - | - | 1 092 m² |
| Belebat | 1 vente | - | - | 2 650 m² |
| La Maison Neuve | 1 vente | - | - | 8 717 m² |
| La Mauviniere | 1 vente | - | - | 18 040 m² |
| La Potiniere | 1 vente | - | - | 367 m² |
| La Touche | 1 vente | - | - | 1 547 m² |
| Le Bourg Marin | 1 vente | - | - | 203 m² |
| Les Bois De La Touche | 1 vente | - | - | 2 750 m² |
| Les Courtillets | 1 vente | - | - | 1 565 m² |
| Rue Du Moulin De St Allier | 1 vente | 1 111 €/m² | - | 1 150 m² |
| Rue Jules Edouard Menard | 1 vente | 1 513 €/m² | - | 739 m² |
| Rue Marcel Leideck | 1 vente | 1 770 €/m² | - | 894 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Christophe
972 €/m²
Données 2025
Sossais
1 186 €/m²
Données 2025
Leigné-sur-Usseau
1 774 €/m²
Données 2025
Usseau
1 836 €/m²
Données 2025
Mondion
816 €/m²
Données 2025
Thuré
1 352 €/m²
Données 2025
Orches
777 €/m²
Données 2025
Antran
1 525 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
1 428 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
1 343 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
20 rues de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers :
🏠 Maisons
12 ventes
1 428 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
5 629 €/m²
Prix moyen/m²