1 Rue Moulin De Lille
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 60 800 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sallespisse
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64501
591 habitants
38 hab./km²
↑ +71.70%
2 198 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sallespisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 303 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sallespisse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sallespisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sallespisse.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sallespisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +71.70%2 198 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 303 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sallespisse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 198 €/m² 5 ventes | ↑ +71.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 280 €/m² 8 ventes | ↓ -42.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 244 €/m² 7 ventes | ↑ +11.30% | - | - | 20 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 016 €/m² 9 ventes | ↑ +40.80% | 1 497 €/m² 1 vente | ↑ +70.70% | - | - |
| 2021 | 1 432 €/m² 4 ventes | ↑ +8.50% | 877 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 320 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sallespisse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 701 € de plus au m² que les appartements (2 198 €/m² contre 1 497 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 320 €/m² à 2 198 €/m², soit une variation de +66.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +71.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 877 €/m² à 1 497 €/m², soit une variation de +70.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +70.70%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 20 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sallespisse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sallespisse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 18% |
| B | 3 | 6% | 20 | 39% |
| C | 6 | 12% | 8 | 16% |
| D | 23 | 45% | 7 | 14% |
| E | 11 | 22% | 5 | 10% |
| F | 6 | 12% | 2 | 4% |
| G | 2 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Sallespisse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/04/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/2006 | 22/02/2007 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1989 - 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Mouvement de Terrain | 24/06/1983 - 25/06/1983 | 15/11/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Che De Picard
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
1 Che De Picard
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
186 Rte Vieille
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 961 €/m²
186 Rte Vieille
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
186 Rte Vieille
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
186 Rte Vieille
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 961 €/m²
5858 Village
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
5206 Lahoun
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
5042 Rountun
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5120 Nacans
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
3701 Rte Departementale 933
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
5984 Rountun
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
340 Rte Departementale 933
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 176 700 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
340 Rte Departementale 933
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 176 700 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
5127 Village
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 158 990 €
- Prix/m²
- 1 272 €/m²
520 Rte De Saint Boes
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 185 800 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
347 Rte De Bonnut
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 181 700 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
5206 Lahoun
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
380 Che Du Village
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Moulin De Lille | 05/06/2025 | Maison | 66 m² | 60 800 € | 921 €/m² |
| 1 Che De Picard | 29/04/2025 | Maison | 87 m² | 219 000 € | 2 517 €/m² |
| 1 Che De Picard | 29/04/2025 | Maison | 87 m² | 219 000 € | 2 517 €/m² |
| 186 Rte Vieille | 27/01/2025 | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 186 Rte Vieille | 27/01/2025 | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 186 Rte Vieille | 27/01/2025 | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 186 Rte Vieille | 27/01/2025 | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 5858 Village | 30/12/2024 | Maison | 77 m² | 50 000 € | 649 €/m² |
| 5206 Lahoun | 02/12/2024 | Maison | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 5042 Rountun | 20/11/2024 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 5120 Nacans | 07/11/2024 | Maison | 140 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² |
| 3701 Rte Departementale 933 | 18/10/2024 | Maison | 89 m² | 67 000 € | 753 €/m² |
| 5984 Rountun | 20/09/2024 | Maison | 153 m² | 161 000 € | 1 052 €/m² |
| 340 Rte Departementale 933 | 27/05/2024 | Maison | 73 m² | 176 700 € | 2 421 €/m² |
| 340 Rte Departementale 933 | 27/05/2024 | Maison | 73 m² | 176 700 € | 2 421 €/m² |
| 5127 Village | 16/05/2024 | Maison | 125 m² | 158 990 € | 1 272 €/m² |
| 520 Rte De Saint Boes | 11/10/2023 | Maison | 106 m² | 185 800 € | 1 753 €/m² |
| 347 Rte De Bonnut | 11/10/2023 | Maison | 60 m² | 181 700 € | 3 028 €/m² |
| 5206 Lahoun | 30/08/2023 | Maison | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| 380 Che Du Village | 04/08/2023 | Maison | 54 m² | 79 500 € | 1 472 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sallespisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Nacans
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 905 m²
Rte Vieille
6 ventes- Prix m² maison
- 2 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 144 m²
Berducq
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rountun
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Che De Picard
2 ventes- Prix m² maison
- 2 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 378 m²
Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Rue Moulin De Lille
1 vente- Prix m² maison
- 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Nacans | 13 ventes | - | - | 1 905 m² |
| Rte Vieille | 6 ventes | 2 702 €/m² | - | 1 144 m² |
| Berducq | 4 ventes | - | - | 686 m² |
| La Mairie | 3 ventes | - | - | 365 m² |
| Rountun | 3 ventes | - | - | 96 m² |
| Che De Picard | 2 ventes | 2 517 €/m² | - | 1 378 m² |
| Village | 2 ventes | - | - | 126 m² |
| Rue Moulin De Lille | 1 vente | 921 €/m² | - | 484 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sallespisse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sallespisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Balansun
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 194 €/m²
Données 2025
64300
316 habitants
4 ventes
Sault-de-Navailles
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 904 €/m²
Données 2025
64300
976 habitants
5 ventes
Lacadée
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
1 920 €/m²
Données 2025
64300
145 habitants
3 ventes
Castétis
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
1 144 €/m²
Données 2024
64300
645 habitants
5 ventes
Bonnut
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 982 €/m²
Données 2025
64300
777 habitants
5 ventes
Orthez
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 812 €/m²
Données 2025
64300
10 881 habitants
176 ventes
Mesplède
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 676 €/m²
Données 2025
64370
325 habitants
3 ventes
Biron
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
2 247 €/m²
Données 2025
64300
595 habitants
3 ventes
Bonnegarde
Landes
Prix moyen/m²
↑ +53.70%
2 094 €/m²
Données 2025
40330
254 habitants
2 ventes
Marpaps
Landes
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 500 €/m²
Données 2025
40330
129 habitants
1 vente
Amou
Landes
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 662 €/m²
Données 2025
40330
1 550 habitants
26 ventes
Beyries
Landes
Prix moyen/m²
↓ -49.00%
962 €/m²
Données 2025
40700
121 habitants
1 vente
Tabaille-Usquain
Prix moyen/m²
1 400 €/m²
Données 2025
64190
47 habitants
1 vente
Pouliacq
Prix moyen/m²
1 565 €/m²
Données 2025
64410
49 habitants
1 vente
Ossenx
Prix moyen/m²
1 579 €/m²
Données 2025
64190
51 habitants
1 vente
L'Hôpital-Saint-Blaise
Prix moyen/m²
865 €/m²
Données 2022
64130
55 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
1 524 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
43,5223, -0,7163
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sallespisse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallespisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sallespisse compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sallespisse
2 198 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sallespisse
2 303 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sallespisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sallespisse
8 rues de Sallespisse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sallespisse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sallespisse :
Prix affiché (2 198 €/m²) :
2 198 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sallespisse
↑ +71.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sallespisse :
🏠 Maisons
5 ventes
2 198 €/m²
Prix moyen/m²