9062 Av Georges Moutet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 56 500 €
- Prix/m²
- 991 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orthez
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64430
10 881 habitants
234 hab./km²
↑ +4.90%
1 812 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orthez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 799 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
176
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orthez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orthez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orthez.
Répartition des ventes par type de bien
187 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
48,1%
46,0%
Maisons
90 ventes · 48,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
86 ventes · 46,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (90 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orthez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%1 886 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 779 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (86 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.80%1 716 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 732 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (11 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +9.60%846 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
968 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orthez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 886 €/m² 90 ventes | ↑ +7.70% | 1 716 €/m² 86 ventes | ↑ +1.80% | 846 €/m² 11 ventes | ↑ +9.60% |
| 2024 | 1 752 €/m² 95 ventes | ↓ -4.30% | 1 685 €/m² 77 ventes | ↓ -10.30% | 772 €/m² 12 ventes | ↑ +1.70% |
| 2023 | 1 831 €/m² 84 ventes | ↑ +2.20% | 1 879 €/m² 87 ventes | ↑ +2.70% | 759 €/m² 13 ventes | ↑ +20.90% |
| 2022 | 1 792 €/m² 106 ventes | ↑ +9.20% | 1 830 €/m² 116 ventes | ↑ +27.20% | 628 €/m² 9 ventes | ↑ +9.40% |
| 2021 | 1 641 €/m² 123 ventes | ↑ +4.30% | 1 439 €/m² 93 ventes | ↓ -6.70% | 574 €/m² 9 ventes | ↓ -10.50% |
| 2020 | 1 574 €/m² 71 ventes | - | 1 542 €/m² 44 ventes | - | 641 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orthez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 170 € de plus au m² que les appartements (1 886 €/m² contre 1 716 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 574 €/m² à 1 886 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 542 €/m² à 1 716 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 641 €/m² à 846 €/m², soit une variation de +32.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orthez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orthez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 931 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 1% | 641 | 22% |
| B | 106 | 4% | 698 | 24% |
| C | 957 | 33% | 434 | 15% |
| D | 1 000 | 34% | 619 | 21% |
| E | 659 | 22% | 459 | 16% |
| F | 144 | 5% | 70 | 2% |
| G | 42 | 1% | 10 | 0% |
Risques naturels à Orthez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
39
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/04/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2023 - 13/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/2019 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 - 13/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 25/01/2014 | 02/10/2014 |
| Mouvement de Terrain | 11/02/2013 | 21/11/2013 |
DICRIM disponible (2011)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9602 Zac Saint Sigismond
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
2 Rue Leon Berard
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 182 050 €
- Prix/m²
- 2 717 €/m²
25 Rue Gaston Plante
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 2 049 €/m²
9 Av Georges Moutet
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
9 Av Georges Moutet
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
270 Rue Marcel Paul
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
270 Rue Marcel Paul
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
270 Rue Marcel Paul
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
70 Rue Lapeyrere
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 2 030 €/m²
3 Rue Selkirk
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
7 Imp De L Ecorcherie
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 412 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 437 €/m²
7 Imp De L Ecorcherie
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
10 Imp Des Champs
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 97 900 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
4 Rue Du Parc
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 116 375 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
70 Rue Lapeyrere
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 109 810 €
- Prix/m²
- 1 861 €/m²
4 Che De L'Ecole
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
4 Che De L'Ecole
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
1 Rue Du Somport
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 171 600 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
41 Rue Moncade
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 244 120 €
- Prix/m²
- 9 389 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9062 Av Georges Moutet | 28/05/2025 | Maison | 57 m² | 56 500 € | 991 €/m² |
| 9602 Zac Saint Sigismond | 23/05/2025 | Appartement | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 2 Rue Leon Berard | 19/05/2025 | Maison | 67 m² | 182 050 € | 2 717 €/m² |
| 25 Rue Gaston Plante | 15/05/2025 | Appartement | 41 m² | 84 000 € | 2 049 €/m² |
| 9 Av Georges Moutet | 14/05/2025 | Maison | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 9 Av Georges Moutet | 14/05/2025 | Maison | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 270 Rue Marcel Paul | 13/05/2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 270 Rue Marcel Paul | 13/05/2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 270 Rue Marcel Paul | 13/05/2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 70 Rue Lapeyrere | 05/05/2025 | Appartement | 33 m² | 67 000 € | 2 030 €/m² |
| 3 Rue Selkirk | 29/04/2025 | Appartement | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 Imp De L Ecorcherie | 28/04/2025 | Local commercial | 412 m² | 180 000 € | 437 €/m² |
| 7 Imp De L Ecorcherie | 28/04/2025 | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 10 Imp Des Champs | 28/04/2025 | Appartement | 54 m² | 97 900 € | 1 813 €/m² |
| 4 Rue Du Parc | 28/04/2025 | Appartement | 69 m² | 116 375 € | 1 687 €/m² |
| 70 Rue Lapeyrere | 24/04/2025 | Appartement | 59 m² | 109 810 € | 1 861 €/m² |
| 4 Che De L'Ecole | 24/04/2025 | Maison | 114 m² | 232 000 € | 2 035 €/m² |
| 4 Che De L'Ecole | 24/04/2025 | Maison | 114 m² | 232 000 € | 2 035 €/m² |
| 1 Rue Du Somport | 24/04/2025 | Maison | 73 m² | 171 600 € | 2 351 €/m² |
| 41 Rue Moncade | 23/04/2025 | Appartement | 26 m² | 244 120 € | 9 389 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orthez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Lapeyrere
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 841 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Zac Saint Sigismond
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 753 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Imp D Aspe
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 024 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Gilles
8 ventes- Prix m² maison
- 1 134 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 452 €/m²
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Av Du Huit Mai
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Champs
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 821 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Moncade
7 ventes- Prix m² maison
- 4 438 €/m²
- Prix m² appartement
- 21 785 €/m²
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Av Georges Moutet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Che Des Harbious
5 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 316 m²
Rue Des Bouvreuils
5 ventes- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Rue Gaston Plante
5 ventes- Prix m² maison
- 1 794 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 122 €/m²
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue Marcel Paul
5 ventes- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 967 m²
Rue Saint Pierre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 280 €/m²
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Baure
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 256 m²
Che De Duc
4 ventes- Prix m² maison
- 4 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Che De L'Ecole
4 ventes- Prix m² maison
- 2 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Laslannes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 438 m²
Agoues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Lot Samale
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 596 m²
Qrt De Bignau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Rue Des Peupliers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 676 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Du Gave
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 791 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Madame
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 069 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Corps Franc Pommies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Daniel Argote
2 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lapeyrere | 18 ventes | - | 1 841 €/m² | - |
| Zac Saint Sigismond | 9 ventes | - | 1 753 €/m² | 1 086 m² |
| Imp D Aspe | 8 ventes | - | 1 024 €/m² | - |
| Rue Saint Gilles | 8 ventes | 1 134 €/m² | 1 452 €/m² | 233 m² |
| Av Du Huit Mai | 7 ventes | - | 1 776 €/m² | - |
| Imp Des Champs | 7 ventes | - | 1 821 €/m² | - |
| Rue Moncade | 7 ventes | 4 438 €/m² | 21 785 €/m² | 626 m² |
| Av Georges Moutet | 6 ventes | 1 515 €/m² | 1 198 €/m² | 724 m² |
| Che Des Harbious | 5 ventes | 2 212 €/m² | - | 1 316 m² |
| Rue Des Bouvreuils | 5 ventes | 2 142 €/m² | - | 710 m² |
| Rue Gaston Plante | 5 ventes | 1 794 €/m² | 2 122 €/m² | 542 m² |
| Rue Marcel Paul | 5 ventes | 1 153 €/m² | - | 1 967 m² |
| Rue Saint Pierre | 5 ventes | - | 1 280 €/m² | 70 m² |
| Baure | 4 ventes | - | - | 7 256 m² |
| Che De Duc | 4 ventes | 4 074 €/m² | - | 914 m² |
| Che De L'Ecole | 4 ventes | 2 035 €/m² | - | 822 m² |
| Laslannes | 4 ventes | 1 903 €/m² | - | 10 438 m² |
| Agoues | 3 ventes | - | - | 785 m² |
| Lot Samale | 3 ventes | - | - | 3 596 m² |
| Qrt De Bignau | 3 ventes | 2 158 €/m² | - | 748 m² |
| Rue Des Peupliers | 3 ventes | - | 2 676 €/m² | 1 000 m² |
| Rue Du Gave | 3 ventes | - | 1 791 €/m² | - |
| Rue Madame | 3 ventes | - | 2 069 €/m² | - |
| Av Corps Franc Pommies | 2 ventes | - | 1 666 €/m² | - |
| Av Daniel Argote | 2 ventes | 2 022 €/m² | - | 800 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Orthez
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Laà-Mondrans
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 921 €/m²
Données 2025
64300
423 habitants
2 ventes
Biron
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
2 247 €/m²
Données 2025
64300
595 habitants
3 ventes
Saint-Boès
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 981 €/m²
Données 2025
64300
376 habitants
4 ventes
Castétis
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
1 144 €/m²
Données 2024
64300
645 habitants
5 ventes
Salles-Mongiscard
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 565 €/m²
Données 2025
64300
315 habitants
3 ventes
Lanneplaà
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 674 €/m²
Données 2025
64300
301 habitants
3 ventes
Sallespisse
Prix moyen/m²
↑ +71.70%
2 198 €/m²
Données 2025
64300
591 habitants
5 ventes
Baigts-de-Béarn
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 746 €/m²
Données 2025
64300
855 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
4 639 hectares
Densité :
234 hab./km²
Coordonnées :
43,4945, -0,7777
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orthez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orthez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orthez compte 176 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orthez
1 812 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orthez
1 799 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orthez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orthez
80 rues de Orthez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orthez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orthez :
Prix affiché (1 812 €/m²) :
1 813 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orthez
↑ +4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orthez :
🏠 Maisons
90 ventes
1 886 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
86 ventes
1 716 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
846 €/m²
Prix moyen/m²