Que signifient les données DVF pour Bonnegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnegarde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnegarde, le prix moyen est de 2 094 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bonnegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnegarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnegarde au prix de 2 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnegarde entre 2024 et 2025 est de +53.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnegarde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 094 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonnegarde

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40047 254 habitants 26 hab./km²

↑ +53.70%

2 094 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonnegarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnegarde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonnegarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonnegarde.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonnegarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.70%

2 094 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonnegarde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 094 €/m² 2 ventes	↑ +53.70%	-	-	-	-
2024	1 363 €/m² 3 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2023	1 387 €/m² 1 vente	↑ +14.20%	-	-	-	-
2022	1 215 €/m² 4 ventes	↓ -31.70%	-	-	-	-
2021	1 778 €/m² 1 vente	↑ +13.20%	-	-	-	-
2020	1 571 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonnegarde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 571 €/m² à 2 094 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonnegarde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonnegarde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	35%
B	0	0%	8	47%
C	8	47%	1	6%
D	5	29%	0	0%
E	2	12%	1	6%
F	2	12%	1	6%

Risques naturels à Bonnegarde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2008	05/11/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1316 Che De Chrestia

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 166 400 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

481 Che De San Miqueou

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

242 Che D Antoine

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

242 Che D Antoine

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 49 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

61 Rte De Sault De Navailles

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

1674 Rte Vieille D Amou

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 118 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

1220 Rte De Nassiet

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 119 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

100 Che De Guiraoutoun

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 164 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

354 Che De Sautie

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 88 m²
Prix: 242 400 €
Prix/m²: 2 755 €/m²

1316 Che De Chrestia

Maison

Date: 09/04/2022
Surface: 353 m²
Prix: 244 950 €
Prix/m²: 694 €/m²

436 Che De Hoursans

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 158 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 396 €/m²

705 Che D Antoine

Maison

Date: 01/10/2021
Surface: 180 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

1096 Rte De Nassiet

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 180 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

1096 Rte De Nassiet

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 45 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 5 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1316 Che De Chrestia	24/04/2025	Maison	70 m²	166 400 €	2 377 €/m²
481 Che De San Miqueou	11/06/2024	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
242 Che D Antoine	22/05/2024	Maison	160 m²	115 000 €	719 €/m²
242 Che D Antoine	22/05/2024	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
61 Rte De Sault De Navailles	06/05/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
1674 Rte Vieille D Amou	07/03/2024	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
1220 Rte De Nassiet	08/03/2023	Maison	119 m²	165 000 €	1 387 €/m²
100 Che De Guiraoutoun	09/06/2022	Maison	164 m²	250 000 €	1 524 €/m²
354 Che De Sautie	22/04/2022	Maison	88 m²	242 400 €	2 755 €/m²
1316 Che De Chrestia	09/04/2022	Maison	353 m²	244 950 €	694 €/m²
436 Che De Hoursans	02/03/2022	Maison	158 m²	62 500 €	396 €/m²
705 Che D Antoine	01/10/2021	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
1096 Rte De Nassiet	30/08/2021	Maison	180 m²	240 000 €	1 333 €/m²
1096 Rte De Nassiet	30/08/2021	Maison	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonnegarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Yers

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 511 m²

Che De Chrestia

1 vente

Prix m² maison: 2 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Tort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Yers	7 ventes	-	-	3 511 m²
Che De Chrestia	1 vente	2 377 €/m²	-	333 m²
Tort	1 vente	-	-	59 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonnegarde

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bonnegarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km