Que signifient les données DVF pour Castaignos-Souslens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castaignos-Souslens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castaignos-Souslens compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castaignos-Souslens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castaignos-Souslens, le prix moyen est de 1 790 €/m² et le prix médian de 1 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castaignos-Souslens n'apparaissent pas ?

Une rue de Castaignos-Souslens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castaignos-Souslens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castaignos-Souslens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castaignos-Souslens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castaignos-Souslens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castaignos-Souslens au prix de 1 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castaignos-Souslens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castaignos-Souslens entre 2024 et 2025 est de +16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castaignos-Souslens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castaignos-Souslens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 006 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 354 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castaignos-Souslens

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40069 428 habitants 56 hab./km²

↑ +16.00%

1 790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castaignos-Souslens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 784 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castaignos-Souslens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castaignos-Souslens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castaignos-Souslens.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castaignos-Souslens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

2 006 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 354 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castaignos-Souslens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 006 €/m² 5 ventes	↑ +30.00%	1 354 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 543 €/m² 4 ventes	↓ -31.70%	-	-	-	-
2023	2 260 €/m² 5 ventes	↑ +29.90%	-	-	-	-
2022	1 740 €/m² 1 vente	↓ -7.80%	991 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 887 €/m² 3 ventes	↑ +47.60%	-	-	-	-
2020	1 279 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castaignos-Souslens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 651 € de plus au m² que les appartements (2 006 €/m² contre 1 354 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 279 €/m² à 2 006 €/m², soit une variation de +56.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 991 €/m² à 1 354 €/m², soit une variation de +36.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castaignos-Souslens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castaignos-Souslens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	13	30%
B	5	11%	16	36%
C	9	20%	4	9%
D	15	34%	3	7%
E	6	14%	4	9%
F	7	16%	4	9%

Risques naturels à Castaignos-Souslens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

814 Rte De Madrilh

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

814 Rte De Madrilh

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

766 Rte De Madrilh

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 236 700 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

766 Rte De Madrilh

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 236 700 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

289 Rte De Bearn

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 210 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

111 Rte Du Luy De France

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 157 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

122 Rte De Souslens

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

122 Rte De Souslens

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

605 Rte Du Luy De France

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

605 Rte Du Luy De France

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

679 Rte De Madrilh

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

399 Rte De La Chalosse

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

399 Rte De La Chalosse

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

150 Rte De Madrilh

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 166 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

132 Rte De Madrilh

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 38 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

132 Rte De Madrilh

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 38 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

479 Rte De Souslens

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 317 400 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

479 Rte De Souslens

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 317 400 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

763 Rte Napoleon

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 114 m²
Prix: 247 400 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

597 Rte De La Chalosse

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
814 Rte De Madrilh	24/04/2025	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
814 Rte De Madrilh	24/04/2025	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
766 Rte De Madrilh	17/04/2025	Maison	99 m²	236 700 €	2 391 €/m²
766 Rte De Madrilh	17/04/2025	Maison	99 m²	236 700 €	2 391 €/m²
289 Rte De Bearn	19/03/2025	Maison	210 m²	275 000 €	1 310 €/m²
111 Rte Du Luy De France	13/11/2024	Maison	157 m²	99 000 €	631 €/m²
122 Rte De Souslens	01/10/2024	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
122 Rte De Souslens	01/10/2024	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
605 Rte Du Luy De France	07/06/2024	Maison	104 m²	223 000 €	2 144 €/m²
605 Rte Du Luy De France	07/06/2024	Maison	104 m²	223 000 €	2 144 €/m²
679 Rte De Madrilh	09/02/2024	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
399 Rte De La Chalosse	20/09/2023	Maison	120 m²	232 000 €	1 933 €/m²
399 Rte De La Chalosse	20/09/2023	Maison	120 m²	232 000 €	1 933 €/m²
150 Rte De Madrilh	05/09/2023	Maison	166 m²	330 000 €	1 988 €/m²
132 Rte De Madrilh	18/08/2023	Maison	38 m²	108 500 €	2 855 €/m²
132 Rte De Madrilh	18/08/2023	Maison	38 m²	108 500 €	2 855 €/m²
479 Rte De Souslens	08/08/2023	Maison	130 m²	317 400 €	2 442 €/m²
479 Rte De Souslens	08/08/2023	Maison	130 m²	317 400 €	2 442 €/m²
763 Rte Napoleon	21/04/2023	Maison	114 m²	247 400 €	2 170 €/m²
597 Rte De La Chalosse	11/05/2022	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castaignos-Souslens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Doumblaou

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 832 m²

Rte De Madrilh

10 ventes

Prix m² maison: 2 182 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 072 m²

L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 870 m²

Rte De Bearn

3 ventes

Prix m² maison: 1 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Moue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 166 m²

Arrouze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Doumblaou	11 ventes	-	-	2 832 m²
Rte De Madrilh	10 ventes	2 182 €/m²	-	1 072 m²
L Eglise	3 ventes	-	-	4 870 m²
Rte De Bearn	3 ventes	1 309 €/m²	-	1 010 m²
Moue	2 ventes	-	-	2 166 m²
Arrouze	1 vente	-	-	458 m²

Prix de l'immobilier autour de Castaignos-Souslens

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Castaignos-Souslens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km