Que signifient les données DVF pour Loubieng ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubieng, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loubieng compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loubieng

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loubieng, le prix moyen est de 2 306 €/m² et le prix médian de 2 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loubieng n'apparaissent pas ?

Une rue de Loubieng n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Loubieng ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loubieng

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loubieng couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loubieng

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loubieng au prix de 2 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loubieng

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loubieng entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loubieng

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loubieng, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 306 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Loubieng

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64349 491 habitants 20 hab./km²

↑ +15.20%

2 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loubieng. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loubieng

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loubieng au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loubieng.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loubieng. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loubieng

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 306 €/m² 8 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2024	2 002 €/m² 2 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2023	1 924 €/m² 5 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2022	2 124 €/m² 6 ventes	↑ +9.20%	-	-	-	-
2021	1 945 €/m² 6 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2020	2 297 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loubieng entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 297 €/m² à 2 306 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loubieng

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loubieng. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	7%	13	43%
B	3	10%	7	23%
C	11	37%	6	20%
D	7	23%	3	10%
E	5	17%	1	3%
F	2	7%	0	0%

Risques naturels à Loubieng

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	09/07/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/05/2011 - 31/12/2011	10/01/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	03/10/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/1998 - 06/06/1998	18/09/1998
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

719 Che De Peyras

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 278 150 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

719 Che De Peyras

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 278 150 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

719 Che De Peyras

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 278 150 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

1060 Rte D'Ozenx

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 190 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

1060 Rte D'Ozenx

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 190 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

962 Rte D'Ozenx

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

962 Rte D'Ozenx

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

5122 Naubiste

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 195 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 128 €/m²

938 Che De Peyras

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

938 Che De Peyras

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

93 Che De Larieste

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 173 m²
Prix: 259 325 €
Prix/m²: 1 499 €/m²

417 Che De L'Eglise

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 180 m²
Prix: 320 200 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

532 Che De Peyras

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

532 Che De Peyras

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

626 Che De L'Eglise

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 331 000 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

626 Che De L'Eglise

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 331 000 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

816 Rte D Orthez

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 128 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

175 Che De Loute

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 106 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

660 Rte D Orthez

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 116 m²
Prix: 283 961 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

66 Che De L'Eglise

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 147 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
719 Che De Peyras	26/05/2025	Maison	127 m²	278 150 €	2 190 €/m²
719 Che De Peyras	26/05/2025	Maison	127 m²	278 150 €	2 190 €/m²
719 Che De Peyras	26/05/2025	Maison	127 m²	278 150 €	2 190 €/m²
1060 Rte D'Ozenx	16/04/2025	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €/m²
1060 Rte D'Ozenx	16/04/2025	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €/m²
962 Rte D'Ozenx	03/02/2025	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
962 Rte D'Ozenx	03/02/2025	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
5122 Naubiste	15/11/2024	Maison	195 m²	220 000 €	1 128 €/m²
938 Che De Peyras	31/01/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
938 Che De Peyras	31/01/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
93 Che De Larieste	14/12/2023	Maison	173 m²	259 325 €	1 499 €/m²
417 Che De L'Eglise	12/12/2023	Maison	180 m²	320 200 €	1 779 €/m²
532 Che De Peyras	28/04/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
532 Che De Peyras	28/04/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
626 Che De L'Eglise	30/03/2023	Maison	120 m²	331 000 €	2 758 €/m²
626 Che De L'Eglise	30/03/2023	Maison	120 m²	331 000 €	2 758 €/m²
816 Rte D Orthez	02/03/2023	Maison	128 m²	238 000 €	1 859 €/m²
175 Che De Loute	08/12/2022	Maison	106 m²	325 000 €	3 066 €/m²
660 Rte D Orthez	17/11/2022	Maison	116 m²	283 961 €	2 448 €/m²
66 Che De L'Eglise	12/08/2022	Maison	147 m²	205 000 €	1 395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loubieng. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mounicq

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 546 m²

Rte D'Ozenx

8 ventes

Prix m² maison: 1 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che De Peyras

6 ventes

Prix m² maison: 2 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 193 m²

Lembeye

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 363 m²

Naubiste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mounicq	16 ventes	-	-	6 546 m²
Rte D'Ozenx	8 ventes	1 870 €/m²	-	1 000 m²
Che De Peyras	6 ventes	2 190 €/m²	-	7 193 m²
Lembeye	5 ventes	-	-	2 363 m²
Naubiste	2 ventes	-	-	49 m²