Que signifient les données DVF pour Audaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audaux, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Audaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Audaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audaux au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audaux entre 2024 et 2025 est de +27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Audaux

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64075 171 habitants 23 hab./km²

↑ +27.90%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Audaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

774 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Audaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Audaux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Audaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.90%

774 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Audaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	774 €/m² 1 vente	↑ +27.90%	-	-	-	-
2024	605 €/m² 2 ventes	↓ -27.50%	-	-	-	-
2023	834 €/m² 3 ventes	↓ -27.80%	-	-	-	-
2022	1 155 €/m² 1 vente	↑ +43.80%	-	-	-	-
2021	803 €/m² 3 ventes	↑ +106.50%	-	-	-	-
2020	389 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Audaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 389 €/m² à 774 €/m², soit une variation de +99.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Audaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Audaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	1	6%	5	31%
C	0	0%	3	19%
D	2	12%	1	6%
E	10	62%	6	38%
F	2	12%	0	0%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Audaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/2009 - 12/02/2009	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1989	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue Jean De Gassion

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 177 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 424 €/m²

1 Rue Jean De Gassion

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 380 600 €
Prix/m²: 5 143 €/m²

1 Rue Jean De Gassion

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 368 m²
Prix: 380 600 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

1 Che De Lahitau

Maison

Date: 18/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

6 Rue De Darre La Riu

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 039 €/m²

24 Rue Jean De Gassion

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 111 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

4 Rue Jean De Gassion

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 190 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 158 €/m²

1 Av De Gassion

Local commercial

Date: 27/10/2022
Surface: 4 873 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 82 €/m²

2 Che De La Sabliere

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 145 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

2 Che De La Sabliere

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 145 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

2 Rue Jean De Gassion

Local commercial

Date: 05/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

35 Rue Jean De Gassion

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 176 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

23 Rue Jean De Gassion

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 140 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 843 €/m²

8 Rue De La Houn

Maison

Date: 31/05/2021
Surface: 138 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 232 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Jean De Gassion	17/10/2024	Maison	177 m²	75 000 €	424 €/m²
1 Rue Jean De Gassion	05/07/2024	Maison	74 m²	380 600 €	5 143 €/m²
1 Rue Jean De Gassion	05/07/2024	Maison	368 m²	380 600 €	1 034 €/m²
1 Che De Lahitau	18/05/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
6 Rue De Darre La Riu	29/11/2023	Maison	128 m²	133 000 €	1 039 €/m²
24 Rue Jean De Gassion	19/07/2023	Maison	111 m²	145 000 €	1 306 €/m²
4 Rue Jean De Gassion	16/03/2023	Maison	190 m²	30 000 €	158 €/m²
1 Av De Gassion	27/10/2022	Local commercial	4 873 m²	400 000 €	82 €/m²
2 Che De La Sabliere	10/05/2022	Maison	145 m²	167 500 €	1 155 €/m²
2 Che De La Sabliere	10/05/2022	Maison	145 m²	167 500 €	1 155 €/m²
2 Rue Jean De Gassion	05/04/2022	Local commercial	100 m²	15 000 €	150 €/m²
35 Rue Jean De Gassion	16/09/2021	Maison	176 m²	235 000 €	1 335 €/m²
23 Rue Jean De Gassion	03/08/2021	Maison	140 m²	118 000 €	843 €/m²
8 Rue De La Houn	31/05/2021	Maison	138 m²	32 000 €	232 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Audaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mignon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 747 m²

Lasbarthes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 215 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mignon	3 ventes	-	-	4 747 m²
Lasbarthes	1 vente	-	-	61 215 m²

Prix de l'immobilier autour de Audaux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Audaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km