Que signifient les données DVF pour Ossages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ossages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ossages compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ossages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ossages, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ossages n'apparaissent pas ?

Une rue de Ossages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ossages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ossages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ossages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ossages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ossages au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ossages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ossages entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ossages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ossages, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 912 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ossages

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40214 492 habitants 34 hab./km²

↓ -19.30%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ossages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ossages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ossages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ossages.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ossages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

1 912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ossages

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 912 €/m² 4 ventes	↓ -19.30%	-	-	-	-
2024	2 371 €/m² 3 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2023	2 032 €/m² 6 ventes	↑ +14.10%	-	-	-	-
2022	1 782 €/m² 7 ventes	↑ +2.00%	-	-	-	-
2021	1 747 €/m² 8 ventes	↓ -24.70%	-	-	-	-
2020	2 319 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ossages entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 319 €/m² à 1 912 €/m², soit une variation de -17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ossages

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ossages. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	15	38%
B	5	13%	11	28%
C	8	21%	4	10%
D	12	31%	3	8%
E	10	26%	6	15%
F	2	5%	0	0%

Risques naturels à Ossages

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 16/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	23/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Che De Saint Alaoudy

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

25 Che De Saint Alaoudy

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

151 Haou Du Reou

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 62 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 274 €/m²

591 Rte De Puyoo

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

450 Rte De Bethanie

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 101 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

435 Rte De Saint Girons

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

2701 Rte De Puyoo

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 270 520 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

2701 Rte De Puyoo

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 270 520 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

55 Rte Du Pont Du Trouilh

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 94 694 €
Prix/m²: 592 €/m²

2370 Rte De Saint Girons

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 88 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

2370 Rte De Saint Girons

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 88 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

141 Pomiro

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 117 m²
Prix: 996 673 €
Prix/m²: 8 519 €/m²

2685 Rte De Saint Girons

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 142 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

80 Rte De Tilh

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 103 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

80 Rte De Tilh

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 103 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

875 Rte De Habas

Maison

Date: 10/09/2022
Surface: 97 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

875 Rte De Habas

Maison

Date: 10/09/2022
Surface: 97 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

1850 Rte De Puyoo

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 163 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

1370 Rte De Puyoo

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

31 Rte De Habas

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 138 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che De Saint Alaoudy	24/12/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
25 Che De Saint Alaoudy	24/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
151 Haou Du Reou	20/09/2024	Maison	62 m²	265 000 €	4 274 €/m²
591 Rte De Puyoo	12/08/2024	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
450 Rte De Bethanie	27/03/2024	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
435 Rte De Saint Girons	02/10/2023	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
2701 Rte De Puyoo	21/08/2023	Maison	125 m²	270 520 €	2 164 €/m²
2701 Rte De Puyoo	21/08/2023	Maison	125 m²	270 520 €	2 164 €/m²
55 Rte Du Pont Du Trouilh	14/06/2023	Maison	160 m²	94 694 €	592 €/m²
2370 Rte De Saint Girons	24/03/2023	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
2370 Rte De Saint Girons	24/03/2023	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
141 Pomiro	15/03/2023	Maison	117 m²	996 673 €	8 519 €/m²
2685 Rte De Saint Girons	28/02/2023	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
80 Rte De Tilh	09/11/2022	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
80 Rte De Tilh	09/11/2022	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
875 Rte De Habas	10/09/2022	Maison	97 m²	222 000 €	2 289 €/m²
875 Rte De Habas	10/09/2022	Maison	97 m²	222 000 €	2 289 €/m²
1850 Rte De Puyoo	10/08/2022	Maison	163 m²	310 000 €	1 902 €/m²
1370 Rte De Puyoo	11/05/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
31 Rte De Habas	19/04/2022	Maison	138 m²	235 000 €	1 703 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ossages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lannelongue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 712 m²

Labasse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 882 m²

Lalanne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 890 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lannelongue	4 ventes	-	-	6 712 m²
Labasse	3 ventes	-	-	5 882 m²
Lalanne	2 ventes	-	-	2 890 m²

Pyrénées-Atlantiques

Prix moyen/m² ↑ +306.50%

2 118 €/m²

Données 2023

64190

74 habitants

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Landes (40)

Surface : 1 434 hectares

Densité : 34 hab./km²

Coordonnées : 43,5582, -0,8788

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Ossages

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Ossages

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Ossages

Évolution des prix au mètre carré à Ossages

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (4 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Ossages

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Ossages

Risques recensés (3)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Ossages

Mouscardès

Habas

Tilh

Estibeaux

Misson

Pomarez

Arsague

Labatut

Puyoô

Ramous

Saint-Girons-en-Béarn

Baigts-de-Béarn

Tabaille-Usquain

Ossenx

L'Hôpital-Saint-Blaise

Gestas

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Ossages

Questions fréquentes sur Ossages

Que signifient les données DVF pour Ossages ?

Prix moyen vs prix médian à Ossages

Prix moyen à Ossages

Prix médian à Ossages

Pourquoi certaines rues de Ossages n'apparaissent pas ?

Rues avec des données à Ossages

Fraîcheur des données pour Ossages

Données disponibles pour Ossages

Coûts réels d'achat à Ossages

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Ossages :

Évolution des prix à Ossages

Évolution récente à Ossages

Types de biens à Ossages

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