Que signifient les données DVF pour Ramous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ramous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ramous compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ramous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ramous, le prix moyen est de 1 549 €/m² et le prix médian de 1 549 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ramous n'apparaissent pas ?

Une rue de Ramous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ramous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ramous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ramous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ramous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ramous au prix de 1 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ramous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ramous entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ramous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ramous, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 549 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ramous

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64462 470 habitants 61 hab./km²

↑ +2.30%

1 549 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ramous. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 549 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ramous

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ramous au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ramous.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ramous. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 549 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 549 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ramous

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 549 €/m² 1 vente	↑ +2.30%	-	-	-	-
2024	1 515 €/m² 3 ventes	↓ -36.30%	-	-	-	-
2023	2 376 €/m² 7 ventes	↑ +24.50%	-	-	-	-
2022	1 908 €/m² 7 ventes	↑ +20.10%	-	-	-	-
2021	1 588 €/m² 8 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2020	1 654 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ramous entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 654 €/m² à 1 549 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ramous

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ramous. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	15	29%
B	3	6%	11	22%
C	19	37%	14	27%
D	10	20%	7	14%
E	9	18%	2	4%
F	5	10%	2	4%
G	2	4%	0	0%

Risques naturels à Ramous

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/10/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2024 - 07/09/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2014	07/08/2014
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Imp Des Acacias

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 817 €/m²

80 La Carrera

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 124 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

80 La Carrera

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 124 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

458 Rte Departementale 817

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

150 Lo Carrerot

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

150 Lo Carrerot

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5706 De Las Barthes

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

5633 Village

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 185 620 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

270 Che De Lamaysou

Appartement

Date: 31/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 316 600 €
Prix/m²: 15 830 €/m²

270 Che De Lamaysou

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 316 600 €
Prix/m²: 4 221 €/m²

270 Che De Lamaysou

Appartement

Date: 31/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 316 600 €
Prix/m²: 15 830 €/m²

270 Che De Lamaysou

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 316 600 €
Prix/m²: 4 221 €/m²

45 Che De Labarteta

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 256 800 €
Prix/m²: 2 518 €/m²

690 Che De Larmentiu

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

690 Che De Larmentiu

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

5723 Labarthete

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5723 Labarthete

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5723 Labarthete

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

495 Che De Massicam

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 81 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

495 Che De Massicam

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 81 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Imp Des Acacias	07/11/2024	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
80 La Carrera	19/07/2024	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
80 La Carrera	19/07/2024	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
458 Rte Departementale 817	22/04/2024	Maison	65 m²	117 500 €	1 808 €/m²
150 Lo Carrerot	19/12/2023	Maison	87 m²	185 500 €	2 132 €/m²
150 Lo Carrerot	19/12/2023	Maison	87 m²	185 500 €	2 132 €/m²
5706 De Las Barthes	11/12/2023	Maison	140 m²	177 000 €	1 264 €/m²
5633 Village	09/11/2023	Maison	90 m²	185 620 €	2 062 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Appartement	20 m²	316 600 €	15 830 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Maison	75 m²	316 600 €	4 221 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Appartement	20 m²	316 600 €	15 830 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Maison	75 m²	316 600 €	4 221 €/m²
45 Che De Labarteta	09/10/2023	Maison	102 m²	256 800 €	2 518 €/m²
690 Che De Larmentiu	16/06/2023	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
690 Che De Larmentiu	16/06/2023	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
5723 Labarthete	24/05/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5723 Labarthete	24/05/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5723 Labarthete	24/05/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
495 Che De Massicam	26/04/2023	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
495 Che De Massicam	26/04/2023	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ramous. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :