Que signifient les données DVF pour Lahontan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lahontan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lahontan compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lahontan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lahontan, le prix moyen est de 1 741 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lahontan n'apparaissent pas ?

Une rue de Lahontan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lahontan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lahontan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lahontan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lahontan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lahontan au prix de 1 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lahontan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lahontan entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lahontan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lahontan, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 741 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lahontan

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64305 536 habitants 36 hab./km²

↓ -2.60%

1 741 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lahontan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lahontan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lahontan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lahontan.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lahontan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 741 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lahontan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 741 €/m² 14 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2024	1 787 €/m² 9 ventes	↑ +22.10%	-	-	-	-
2023	1 464 €/m² 9 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2022	1 213 €/m² 9 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2021	1 242 €/m² 14 ventes	↓ -18.90%	-	-	-	-
2020	1 531 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lahontan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 531 €/m² à 1 741 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lahontan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lahontan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	13	18%
B	3	4%	13	18%
C	15	20%	19	26%
D	27	36%	19	26%
E	16	22%	7	9%
F	5	7%	3	4%
G	4	5%	0	0%

Risques naturels à Lahontan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	22/10/2018
Mouvement de Terrain	11/02/2013 - 20/06/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/1998 - 06/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9024 Rue Du Gave

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 164 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 927 €/m²

185 Rte De Bellocq

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 238 500 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

185 Rte De Bellocq

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 238 500 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

9002 Rue Du Gave

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 214 150 €
Prix/m²: 4 283 €/m²

9002 Rue Du Gave

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 214 150 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

16 Che De Darre Aux Barats

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 222 400 €
Prix/m²: 2 780 €/m²

5082 Lesca

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

9040 Rue Du Gave

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 69 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

84 Rte De Costelongue

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 109 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

84 Rte De Costelongue

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 109 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

9026 Rue Du Gave

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

78 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 354 €/m²

78 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 354 €/m²

228 Rte D Abet

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

228 Rte D Abet

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

1600 Rte De Bellocq

Local commercial

Date: 04/07/2024
Surface: 235 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 919 €/m²

1600 Rte De Bellocq

Local commercial

Date: 04/07/2024
Surface: 235 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 919 €/m²

10 Rue Du Bois

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 155 m²
Prix: 284 900 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

75 Rue Du Bois

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

75 Rue Du Bois

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9024 Rue Du Gave	16/05/2025	Maison	164 m²	152 000 €	927 €/m²
185 Rte De Bellocq	14/03/2025	Maison	130 m²	238 500 €	1 835 €/m²
185 Rte De Bellocq	14/03/2025	Maison	130 m²	238 500 €	1 835 €/m²
9002 Rue Du Gave	11/02/2025	Local commercial	50 m²	214 150 €	4 283 €/m²
9002 Rue Du Gave	11/02/2025	Maison	110 m²	214 150 €	1 947 €/m²
16 Che De Darre Aux Barats	06/02/2025	Maison	80 m²	222 400 €	2 780 €/m²
5082 Lesca	28/01/2025	Maison	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
9040 Rue Du Gave	19/11/2024	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
84 Rte De Costelongue	04/10/2024	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
84 Rte De Costelongue	04/10/2024	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
9026 Rue Du Gave	09/09/2024	Maison	125 m²	134 000 €	1 072 €/m²
78 Rue Du Bois	27/08/2024	Maison	99 m²	233 000 €	2 354 €/m²
78 Rue Du Bois	27/08/2024	Maison	99 m²	233 000 €	2 354 €/m²
228 Rte D Abet	20/08/2024	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
228 Rte D Abet	20/08/2024	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
1600 Rte De Bellocq	04/07/2024	Local commercial	235 m²	216 000 €	919 €/m²
1600 Rte De Bellocq	04/07/2024	Local commercial	235 m²	216 000 €	919 €/m²
10 Rue Du Bois	24/06/2024	Maison	155 m²	284 900 €	1 838 €/m²
75 Rue Du Bois	13/06/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
75 Rue Du Bois	13/06/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lahontan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lesca

4 ventes

Prix m² maison: 2 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Rte De Bellocq

4 ventes

Prix m² maison: 1 834 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Rue Du Gave

4 ventes

Prix m² maison: 1 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 657 m²

Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Che De Darre Aux Barats

2 ventes

Prix m² maison: 2 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Marpouyou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 020 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lesca	4 ventes	2 050 €/m²	-	381 m²
Rte De Bellocq	4 ventes	1 834 €/m²	-	888 m²
Rue Du Gave	4 ventes	1 436 €/m²	-	657 m²
Village	3 ventes	-	-	275 m²
Che De Darre Aux Barats	2 ventes	2 780 €/m²	-	648 m²
Marpouyou	1 vente	-	-	2 020 m²