168 Rue Lesplaces
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 064 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sorde-l'Abbaye
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40306
645 habitants
39 hab./km²
↓ -8.70%
1 579 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sorde-l'Abbaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 349 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sorde-l'Abbaye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sorde-l'Abbaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sorde-l'Abbaye.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sorde-l'Abbaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.70%1 579 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 349 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sorde-l'Abbaye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 579 €/m² 9 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 729 €/m² 7 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 252 €/m² 6 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 286 €/m² 8 ventes | ↑ +31.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 733 €/m² 12 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 520 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sorde-l'Abbaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 520 €/m² à 1 579 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sorde-l'Abbaye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sorde-l'Abbaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 26 | 44% |
| B | 8 | 14% | 13 | 22% |
| C | 16 | 27% | 7 | 12% |
| D | 13 | 22% | 6 | 10% |
| E | 10 | 17% | 4 | 7% |
| F | 10 | 17% | 3 | 5% |
Risques naturels à Sorde-l'Abbaye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/2019 - 15/12/2019 | 27/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 - 13/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 26/01/2014 | 28/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
164 Che De Bordenave
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 430 150 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
3590 Rte De Salies
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
3590 Rte De Salies
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
3590 Rte De Salies
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
3590 Rte De Salies
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
63 Rue Lavielle
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
347 Rte Du Pont De L'Arribere
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
105 Rte Du Camping
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
105 Rte Du Camping
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
84 Rue Lavielle
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 363 500 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
1949 Rte De Salies
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
107 Rue Bourg Neuf
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 524 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
104 Rue Maubourguet
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
232 Chem De Bordenave
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
56 Chem De Peborde
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
56 Chem De Peborde
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
28 Chem De Peborde
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
28 Chem De Peborde
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
291 Rue Maubourguet
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 186 850 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 168 Rue Lesplaces | 27/05/2025 | Maison | 109 m² | 225 000 € | 2 064 €/m² |
| 164 Che De Bordenave | 12/05/2025 | Maison | 163 m² | 430 150 € | 2 639 €/m² |
| 3590 Rte De Salies | 11/04/2025 | Maison | 173 m² | 100 000 € | 578 €/m² |
| 3590 Rte De Salies | 11/04/2025 | Local commercial | 61 m² | 100 000 € | 1 639 €/m² |
| 3590 Rte De Salies | 11/04/2025 | Maison | 173 m² | 100 000 € | 578 €/m² |
| 3590 Rte De Salies | 11/04/2025 | Local commercial | 61 m² | 100 000 € | 1 639 €/m² |
| 63 Rue Lavielle | 19/10/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 347 Rte Du Pont De L'Arribere | 14/10/2024 | Maison | 102 m² | 115 000 € | 1 127 €/m² |
| 105 Rte Du Camping | 06/09/2024 | Maison | 137 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² |
| 105 Rte Du Camping | 06/09/2024 | Maison | 137 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² |
| 84 Rue Lavielle | 08/08/2024 | Maison | 170 m² | 363 500 € | 2 138 €/m² |
| 1949 Rte De Salies | 23/07/2024 | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² |
| 107 Rue Bourg Neuf | 13/05/2024 | Maison | 230 m² | 524 000 € | 2 278 €/m² |
| 104 Rue Maubourguet | 12/04/2024 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 232 Chem De Bordenave | 31/08/2023 | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 56 Chem De Peborde | 28/07/2023 | Maison | 124 m² | 352 000 € | 2 839 €/m² |
| 56 Chem De Peborde | 28/07/2023 | Maison | 124 m² | 352 000 € | 2 839 €/m² |
| 28 Chem De Peborde | 23/06/2023 | Maison | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 28 Chem De Peborde | 23/06/2023 | Maison | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 291 Rue Maubourguet | 20/06/2023 | Maison | 158 m² | 186 850 € | 1 183 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sorde-l'Abbaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Labourdasse Mougny
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 248 m²
Rte De Salies
6 ventes- Prix m² maison
- 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Bellevue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 150 m²
Massey
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 927 m²
Courroun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 052 m²
Merlats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 844 m²
Nier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 730 m²
Rue Lesplaces
2 ventes- Prix m² maison
- 2 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Bos Du Haout
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 722 m²
Che De Bordenave
1 vente- Prix m² maison
- 2 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Hillanne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
La Lanne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 460 m²
La Sablere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 250 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Labourdasse Mougny | 6 ventes | - | - | 5 248 m² |
| Rte De Salies | 6 ventes | 578 €/m² | - | 745 m² |
| Bellevue | 4 ventes | - | - | 3 150 m² |
| Massey | 4 ventes | - | - | 4 927 m² |
| Courroun | 2 ventes | - | - | 12 052 m² |
| Merlats | 2 ventes | - | - | 4 844 m² |
| Nier | 2 ventes | - | - | 4 730 m² |
| Rue Lesplaces | 2 ventes | 2 064 €/m² | - | 361 m² |
| Bos Du Haout | 1 vente | - | - | 6 722 m² |
| Che De Bordenave | 1 vente | 2 638 €/m² | - | 904 m² |
| Hillanne | 1 vente | - | - | 612 m² |
| La Lanne | 1 vente | - | - | 5 460 m² |
| La Sablere | 1 vente | - | - | 5 250 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sorde-l'Abbaye
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sorde-l'Abbaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cricq-du-Gave
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 954 €/m²
Données 2025
40300
445 habitants
4 ventes
Oeyregave
Prix moyen/m²
↑ +36.90%
2 573 €/m²
Données 2025
40300
321 habitants
4 ventes
Cauneille
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 367 €/m²
Données 2025
40300
804 habitants
9 ventes
Labatut
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 003 €/m²
Données 2025
40300
1 430 habitants
15 ventes
Peyrehorade
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
2 284 €/m²
Données 2025
40300
3 700 habitants
35 ventes
Hastingues
Prix moyen/m²
↑ +54.00%
1 698 €/m²
Données 2025
40300
609 habitants
5 ventes
Cagnotte
Prix moyen/m²
↑ +133.00%
3 123 €/m²
Données 2025
40300
784 habitants
4 ventes
Gaas
Prix moyen/m²
↑ +166.30%
2 867 €/m²
Données 2025
40350
470 habitants
6 ventes
Léren
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
1 840 €/m²
Données 2025
64270
210 habitants
5 ventes
Saint-Pé-de-Léren
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
↓ -41.20%
1 523 €/m²
Données 2025
64270
271 habitants
3 ventes
Carresse-Cassaber
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 549 €/m²
Données 2025
64270
664 habitants
6 ventes
Saint-Dos
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 061 €/m²
Données 2025
64270
160 habitants
2 ventes
Tabaille-Usquain
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
1 400 €/m²
Données 2025
64190
47 habitants
1 vente
Ossenx
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
1 579 €/m²
Données 2025
64190
51 habitants
1 vente
Arhansus
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
2 316 €/m²
Données 2022
64120
66 habitants
2 ventes
Gestas
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
↑ +306.50%
2 118 €/m²
Données 2023
64190
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 632 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
43,5238, -1,0422
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sorde-l'Abbaye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorde-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sorde-l'Abbaye compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sorde-l'Abbaye
1 579 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sorde-l'Abbaye
1 349 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sorde-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sorde-l'Abbaye
13 rues de Sorde-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sorde-l'Abbaye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sorde-l'Abbaye :
Prix affiché (1 579 €/m²) :
1 579 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sorde-l'Abbaye
↓ -8.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sorde-l'Abbaye :
🏠 Maisons
9 ventes
1 579 €/m²
Prix moyen/m²