Que signifient les données DVF pour Saint-Girons-en-Béarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Girons-en-Béarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Girons-en-Béarn compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Girons-en-Béarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Girons-en-Béarn, le prix moyen est de 2 458 €/m² et le prix médian de 2 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Girons-en-Béarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Girons-en-Béarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Girons-en-Béarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Girons-en-Béarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Girons-en-Béarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Girons-en-Béarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Girons-en-Béarn au prix de 2 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Girons-en-Béarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Girons-en-Béarn entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Girons-en-Béarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Girons-en-Béarn, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 458 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Girons-en-Béarn

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64479 186 habitants 35 hab./km²

↑ +2.00%

2 458 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Girons-en-Béarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 458 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Girons-en-Béarn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Girons-en-Béarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Girons-en-Béarn.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Girons-en-Béarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

2 458 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 458 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Girons-en-Béarn

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 458 €/m² 2 ventes	↑ +2.00%	-	-	-	-
2024	2 410 €/m² 3 ventes	↑ +88.80%	-	-	-	-
2023	1 276 €/m² 4 ventes	↓ -40.70%	-	-	-	-
2022	2 153 €/m² 5 ventes	↑ +30.10%	-	-	-	-
2021	1 655 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Girons-en-Béarn entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 655 €/m² à 2 458 €/m², soit une variation de +48.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Girons-en-Béarn

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Girons-en-Béarn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	11%	9	50%
B	4	22%	2	11%
C	5	28%	3	17%
D	3	17%	2	11%
E	2	11%	2	11%
F	1	6%	0	0%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Saint-Girons-en-Béarn

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	12/04/2011 - 31/12/2011	30/11/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	24/06/1983 - 25/06/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	15/11/1983
Mouvement de Terrain	26/07/1983 - 27/07/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/1983 - 25/06/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Rte De Baigts

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 234 300 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

41 Rte De Baigts

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 234 300 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

175 Che De Seigne

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 124 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

345 Che De Seigne

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 146 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

345 Che De Seigne

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 146 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

245 Che De L'Eglise

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

245 Che De L'Eglise

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

175 Che De Seigne

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 124 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

91 Rte De Tilh

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 95 m²
Prix: 158 200 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

800 Rte D'Orthez

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 133 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 2 534 €/m²

635 Rte D'Orthez

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 131 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 534 €/m²

320 Che De Lartigue

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 94 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

245 Che De L'Eglise

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

245 Che De L'Eglise

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

85 Rte D'Ossages

Maison

Date: 01/10/2022
Surface: 132 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

85 Rte D'Ossages

Maison

Date: 01/10/2022
Surface: 132 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

125 Rte De Tilh

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 105 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

30 Che De Seigne

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 106 m²
Prix: 242 300 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

30 Che De Seigne

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 106 m²
Prix: 242 300 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

20 Che De Seigne

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 126 m²
Prix: 250 200 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rte De Baigts	16/01/2025	Maison	101 m²	234 300 €	2 320 €/m²
41 Rte De Baigts	16/01/2025	Maison	101 m²	234 300 €	2 320 €/m²
175 Che De Seigne	14/11/2024	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
345 Che De Seigne	20/08/2024	Maison	146 m²	365 000 €	2 500 €/m²
345 Che De Seigne	20/08/2024	Maison	146 m²	365 000 €	2 500 €/m²
245 Che De L'Eglise	08/07/2024	Maison	80 m²	229 900 €	2 874 €/m²
245 Che De L'Eglise	08/07/2024	Maison	80 m²	229 900 €	2 874 €/m²
175 Che De Seigne	21/12/2023	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
91 Rte De Tilh	11/12/2023	Maison	95 m²	158 200 €	1 665 €/m²
800 Rte D'Orthez	07/12/2023	Maison	133 m²	337 000 €	2 534 €/m²
635 Rte D'Orthez	10/03/2023	Maison	131 m²	70 000 €	534 €/m²
320 Che De Lartigue	12/12/2022	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
245 Che De L'Eglise	21/11/2022	Maison	80 m²	163 500 €	2 044 €/m²
245 Che De L'Eglise	21/11/2022	Maison	80 m²	163 500 €	2 044 €/m²
85 Rte D'Ossages	01/10/2022	Maison	132 m²	262 000 €	1 985 €/m²
85 Rte D'Ossages	01/10/2022	Maison	132 m²	262 000 €	1 985 €/m²
125 Rte De Tilh	11/07/2022	Maison	105 m²	272 000 €	2 590 €/m²
30 Che De Seigne	12/05/2022	Maison	106 m²	242 300 €	2 286 €/m²
30 Che De Seigne	12/05/2022	Maison	106 m²	242 300 €	2 286 €/m²
20 Che De Seigne	12/07/2021	Maison	126 m²	250 200 €	1 986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Girons-en-Béarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :