Que signifient les données DVF pour Estibeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estibeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estibeaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estibeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estibeaux, le prix moyen est de 796 €/m² et le prix médian de 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estibeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Estibeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Estibeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estibeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estibeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estibeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estibeaux au prix de 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estibeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estibeaux entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estibeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estibeaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 235 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 357 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Estibeaux

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40095 699 habitants 41 hab./km²

↑ +5.00%

796 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estibeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estibeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estibeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estibeaux.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estibeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -69.00%

235 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

235 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 357 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 357 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estibeaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	235 €/m² 1 vente	↓ -69.00%	1 357 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	758 €/m² 5 ventes	↓ -71.00%	-	-	-	-
2023	2 619 €/m² 5 ventes	↑ +48.90%	-	-	-	-
2022	1 758 €/m² 13 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2021	1 807 €/m² 11 ventes	-	1 095 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estibeaux entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 122 € de plus au m² que les maisons (1 357 €/m² contre 235 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 807 €/m² à 235 €/m², soit une variation de -87.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 69 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 095 €/m² à 1 357 €/m², soit une variation de +23.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Estibeaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estibeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	19	33%
B	8	14%	16	28%
C	15	26%	6	11%
D	14	25%	7	12%
E	11	19%	4	7%
F	4	7%	3	5%
G	4	7%	2	4%

Risques naturels à Estibeaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2023 - 03/11/2023	18/12/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2008	11/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

854 Rte De Habas

Appartement

Date: 08/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

270 Imp Du Bas Talamont

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 206 268 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

69 Rte Du Lac De Tastoa

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

272 Che Du Rachou

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 71 996 €
Prix/m²: 960 €/m²

272 Che Du Rachou

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 71 996 €
Prix/m²: 960 €/m²

228 Rte De Cap De Yert

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 39 650 €
Prix/m²: 333 €/m²

228 Rte De Cap De Yert

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 39 650 €
Prix/m²: 333 €/m²

65 Rte De Lagelouze

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 200 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

116 Rue De La Motte

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 116 m²
Prix: 356 900 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

116 Rue De La Motte

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 116 m²
Prix: 356 900 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

89 Imp De Bellevue

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 344 250 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

89 Imp De Bellevue

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 344 250 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

349 Che De Labarthe

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

349 Che De Labarthe

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

1426 Rte De Dax

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 174 m²
Prix: 232 300 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

1426 Rte De Dax

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 174 m²
Prix: 232 300 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

70 Che Du Sin

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 66 m²
Prix: 213 950 €
Prix/m²: 3 242 €/m²

70 Che Du Sin

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 66 m²
Prix: 213 950 €
Prix/m²: 3 242 €/m²

106 Cap De Yert

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 107 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

106 Cap De Yert

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 107 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
854 Rte De Habas	08/01/2025	Appartement	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
270 Imp Du Bas Talamont	26/09/2024	Maison	140 m²	206 268 €	1 473 €/m²
69 Rte Du Lac De Tastoa	20/09/2024	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
272 Che Du Rachou	03/09/2024	Maison	75 m²	71 996 €	960 €/m²
272 Che Du Rachou	03/09/2024	Maison	75 m²	71 996 €	960 €/m²
228 Rte De Cap De Yert	03/07/2024	Maison	119 m²	39 650 €	333 €/m²
228 Rte De Cap De Yert	03/07/2024	Maison	119 m²	39 650 €	333 €/m²
65 Rte De Lagelouze	14/02/2024	Maison	200 m²	115 000 €	575 €/m²
116 Rue De La Motte	28/12/2023	Maison	116 m²	356 900 €	3 077 €/m²
116 Rue De La Motte	28/12/2023	Maison	116 m²	356 900 €	3 077 €/m²
89 Imp De Bellevue	10/07/2023	Maison	120 m²	344 250 €	2 869 €/m²
89 Imp De Bellevue	10/07/2023	Maison	120 m²	344 250 €	2 869 €/m²
349 Che De Labarthe	05/05/2023	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
349 Che De Labarthe	05/05/2023	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
1426 Rte De Dax	20/04/2023	Maison	174 m²	232 300 €	1 335 €/m²
1426 Rte De Dax	20/04/2023	Maison	174 m²	232 300 €	1 335 €/m²
70 Che Du Sin	27/01/2023	Maison	66 m²	213 950 €	3 242 €/m²
70 Che Du Sin	27/01/2023	Maison	66 m²	213 950 €	3 242 €/m²
106 Cap De Yert	29/12/2022	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
106 Cap De Yert	29/12/2022	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estibeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Touya

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 728 m²

Beriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Prieit

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 495 m²

Rte De Habas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 357 €/m²
Surface terrain moy.: 323 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Touya	5 ventes	-	-	7 728 m²
Beriere	1 vente	-	-	58 m²
Prieit	1 vente	-	-	2 495 m²
Rte De Habas	1 vente	-	1 357 €/m²	323 m²

Pyrénées-Atlantiques

Prix moyen/m² ↑ +19.70%

1 961 €/m²

Données 2025

64410

76 habitants

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Landes (40)

Surface : 1 681 hectares

Densité : 41 hab./km²

Coordonnées : 43,6066, -0,9122

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Estibeaux

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Estibeaux

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	19	33%
B	8	14%	16	28%
C	15	26%	6	11%
D	14	25%	7	12%
E	11	19%	4	7%
F	4	7%	3	5%
G	4	7%	2	4%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	19	33%
B	8	14%	16	28%
C	15	26%	6	11%
D	14	25%	7	12%
E	11	19%	4	7%
F	4	7%	3	5%
G	4	7%	2	4%

Prix immobilier et DVF pour Estibeaux

Évolution des prix au mètre carré à Estibeaux

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (1 vente)

Appartements (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Estibeaux

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Estibeaux

Risques recensés (3)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Estibeaux

Mouscardès

Misson

Clermont

Habas

Mimbaste

Ossages

Pomarez

Ozourt

Puyoô

Ramous

Saint-Girons-en-Béarn

Bellocq

Tabaille-Usquain

Ossenx

Gestas

Arget

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Estibeaux

Questions fréquentes sur Estibeaux

Que signifient les données DVF pour Estibeaux ?

Prix moyen vs prix médian à Estibeaux

Prix moyen à Estibeaux

Prix médian à Estibeaux

Pourquoi certaines rues de Estibeaux n'apparaissent pas ?

Rues avec des données à Estibeaux

Fraîcheur des données pour Estibeaux

Données disponibles pour Estibeaux

Coûts réels d'achat à Estibeaux

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Estibeaux :

Évolution des prix à Estibeaux

Évolution récente à Estibeaux

Types de biens à Estibeaux

🏠 Maisons

🏢 Appartements

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	19	33%
B	8	14%	16	28%
C	15	26%	6	11%
D	14	25%	7	12%
E	11	19%	4	7%
F	4	7%	3	5%
G	4	7%	2	4%