9 Rue Du Gabizos
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 268 500 €
- Prix/m²
- 2 509 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Igon
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64270
1 028 habitants
190 hab./km²
↓ -13.00%
1 841 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Igon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 873 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Igon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Igon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Igon.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Igon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.00%1 841 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 873 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
600 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
600 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Igon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 841 €/m² 12 ventes | ↓ -13.00% | - | - | 600 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 114 €/m² 5 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 265 €/m² 10 ventes | ↑ +13.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 997 €/m² 10 ventes | ↑ +34.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 483 €/m² 12 ventes | ↓ -10.90% | 1 754 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 665 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Igon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 87 € de plus au m² que les appartements (1 841 €/m² contre 1 754 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 665 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 754 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 600 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Igon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Igon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 12% | 23 | 31% |
| B | 7 | 9% | 12 | 16% |
| C | 13 | 18% | 14 | 19% |
| D | 19 | 26% | 15 | 20% |
| E | 18 | 24% | 8 | 11% |
| F | 4 | 5% | 2 | 3% |
| G | 4 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Igon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 09/02/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Du Gabizos
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 268 500 €
- Prix/m²
- 2 509 €/m²
2 Imp Du Lavoir
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
12 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 116 180 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
17 Av Du Pic Du Midi
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
105 Rue Du Martinet
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
1 Imp Gaia
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 323 800 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
1 Imp Gaia
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 323 800 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
5 Lot Cuyaubere
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
28 Av Du Pic Du Midi
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 286 850 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
1001 Rue Lou Maquignou
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
3 Imp Marie Julie
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 422 900 €
- Prix/m²
- 2 728 €/m²
3 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
9 Rue De L Isarce
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
9 Rue De L Isarce
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
60 Av Du Pic Du Midi
Appartement- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
60 Av Du Pic Du Midi
Appartement- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
34 Av Du Pic Du Midi
Local commercial- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 631 €/m²
34 Av Du Pic Du Midi
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
34 Av Du Pic Du Midi
Local commercial- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Gabizos | 06/06/2025 | Maison | 107 m² | 268 500 € | 2 509 €/m² |
| 9 Rue Du Gabizos | 06/06/2025 | Maison | 107 m² | 268 500 € | 2 509 €/m² |
| 2 Imp Du Lavoir | 05/06/2025 | Local commercial | 250 m² | 150 000 € | 600 €/m² |
| 12 Rue Du General De Gaulle | 29/04/2025 | Maison | 56 m² | 116 180 € | 2 075 €/m² |
| 17 Av Du Pic Du Midi | 20/02/2025 | Maison | 174 m² | 170 000 € | 977 €/m² |
| 105 Rue Du Martinet | 17/02/2025 | Maison | 131 m² | 143 000 € | 1 092 €/m² |
| 1 Imp Gaia | 13/02/2025 | Maison | 145 m² | 323 800 € | 2 233 €/m² |
| 1 Imp Gaia | 13/02/2025 | Maison | 145 m² | 323 800 € | 2 233 €/m² |
| 5 Lot Cuyaubere | 02/01/2025 | Maison | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 28 Av Du Pic Du Midi | 10/12/2024 | Maison | 122 m² | 286 850 € | 2 351 €/m² |
| 1001 Rue Lou Maquignou | 26/11/2024 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 3 Imp Marie Julie | 12/09/2024 | Maison | 155 m² | 422 900 € | 2 728 €/m² |
| 3 Rue Du Presbytere | 05/08/2024 | Maison | 104 m² | 186 000 € | 1 788 €/m² |
| 9 Rue De L Isarce | 28/06/2024 | Maison | 159 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² |
| 9 Rue De L Isarce | 28/06/2024 | Maison | 159 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² |
| 60 Av Du Pic Du Midi | 15/03/2024 | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 60 Av Du Pic Du Midi | 15/03/2024 | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 34 Av Du Pic Du Midi | 16/02/2024 | Local commercial | 141 m² | 89 000 € | 631 €/m² |
| 34 Av Du Pic Du Midi | 16/02/2024 | Maison | 53 m² | 89 000 € | 1 679 €/m² |
| 34 Av Du Pic Du Midi | 16/02/2024 | Local commercial | 108 m² | 89 000 € | 824 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Igon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Gaia
8 ventes- Prix m² maison
- 2 233 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Rue Du Gabizos
4 ventes- Prix m² maison
- 2 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Saint Cricq
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Av Du Pic Du Midi
2 ventes- Prix m² maison
- 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Imp Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
Incamps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 162 m²
Lot Cuyaubere
1 vente- Prix m² maison
- 1 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
Pourtettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue Du General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 2 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Rue Du Martinet
1 vente- Prix m² maison
- 1 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Sende
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Touyas De Capsus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 018 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Gaia | 8 ventes | 2 233 €/m² | - | 694 m² |
| Rue Du Gabizos | 4 ventes | 2 509 €/m² | - | 316 m² |
| Saint Cricq | 3 ventes | - | - | 423 m² |
| Av Du Pic Du Midi | 2 ventes | 977 €/m² | - | 603 m² |
| Imp Du Lavoir | 1 vente | - | - | 1 244 m² |
| Incamps | 1 vente | - | - | 6 162 m² |
| Lot Cuyaubere | 1 vente | 1 902 €/m² | - | 1 024 m² |
| Pourtettes | 1 vente | - | - | 320 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 1 vente | 2 074 €/m² | - | 382 m² |
| Rue Du Martinet | 1 vente | 1 091 €/m² | - | 477 m² |
| Sende | 1 vente | - | - | 874 m² |
| Touyas De Capsus | 1 vente | - | - | 4 018 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Igon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Igon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coarraze
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
2 003 €/m²
Données 2025
64800
2 177 habitants
19 ventes
Lestelle-Bétharram
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 734 €/m²
Données 2025
64800
788 habitants
6 ventes
Nay
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 888 €/m²
Données 2025
64800
3 184 habitants
37 ventes
Montaut
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 007 €/m²
Données 2025
64800
1 120 habitants
8 ventes
Mirepeix
Prix moyen/m²
↑ +30.70%
2 158 €/m²
Données 2025
64800
1 255 habitants
14 ventes
Asson
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 940 €/m²
Données 2025
64800
1 982 habitants
18 ventes
Bourdettes
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 038 €/m²
Données 2025
64800
503 habitants
3 ventes
Bénéjacq
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 050 €/m²
Données 2025
64800
2 013 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
539 hectares
Densité :
190 hab./km²
Coordonnées :
43,1521, -0,2314
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Igon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Igon compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Igon
1 841 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Igon
1 873 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Igon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Igon
12 rues de Igon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Igon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Igon :
Prix affiché (1 841 €/m²) :
1 841 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Igon
↓ -13.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Igon :
🏠 Maisons
12 ventes
1 841 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
600 €/m²
Prix moyen/m²