Que signifient les données DVF pour Bourdettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourdettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourdettes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourdettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourdettes, le prix moyen est de 2 038 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourdettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourdettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bourdettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourdettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourdettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourdettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourdettes au prix de 2 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourdettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourdettes entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourdettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourdettes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourdettes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64145 503 habitants 226 hab./km²

↓ -4.10%

2 038 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourdettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourdettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourdettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourdettes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourdettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 038 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourdettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 038 €/m² 3 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2024	2 124 €/m² 5 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2023	2 162 €/m² 6 ventes	↑ +5.60%	2 722 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 047 €/m² 9 ventes	↑ +31.00%	-	-	-	-
2021	1 562 €/m² 3 ventes	↓ -12.00%	-	-	386 €/m² 1 vente	-
2020	1 775 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourdettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 684 € de plus au m² que les maisons (2 722 €/m² contre 2 038 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 775 €/m² à 2 038 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 722 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 386 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourdettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourdettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	13	30%
B	5	12%	7	16%
C	14	33%	9	21%
D	15	35%	10	23%
E	5	12%	2	5%
F	3	7%	2	5%

Risques naturels à Bourdettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte De Pau

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 3 265 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 31 €/m²

5 Rue D Ossau

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 94 941 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

5 Che D Espalettes

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 227 800 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

9587 Che Riu De Lanne

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 349 900 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

6 Che Du Bois

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 212 200 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

9546 Che Du Moulin

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 141 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

9546 Che Du Moulin

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 141 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

3 Rue Du Gabizos

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 106 m²
Prix: 295 300 €
Prix/m²: 2 786 €/m²

1 Imp Espalettes

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

9626 Imp Du Bois

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 138 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

9626 Imp Du Bois

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 138 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

9074 Che De L'Eglise

Appartement

Date: 21/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

9074 Che De L'Eglise

Appartement

Date: 21/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

3 Rue Du Gabizos

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 79 840 €
Prix/m²: 753 €/m²

9 Che Riu De Lanne

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 116 m²
Prix: 257 070 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

9 Che Riu De Lanne

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 116 m²
Prix: 257 070 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

9 Che Riu De Lanne

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 116 m²
Prix: 257 070 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

6 Rue D Ossau

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 122 m²
Prix: 324 500 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

5 Rue D Ossau

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 75 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

1 Che D'Artigues

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Pau	21/03/2025	Local commercial	3 265 m²	100 000 €	31 €/m²
5 Rue D Ossau	08/10/2024	Maison	75 m²	94 941 €	1 266 €/m²
5 Che D Espalettes	23/09/2024	Maison	112 m²	227 800 €	2 034 €/m²
9587 Che Riu De Lanne	15/07/2024	Maison	115 m²	349 900 €	3 043 €/m²
6 Che Du Bois	23/05/2024	Maison	98 m²	212 200 €	2 165 €/m²
9546 Che Du Moulin	25/01/2024	Maison	141 m²	298 000 €	2 113 €/m²
9546 Che Du Moulin	25/01/2024	Maison	141 m²	298 000 €	2 113 €/m²
3 Rue Du Gabizos	26/09/2023	Maison	106 m²	295 300 €	2 786 €/m²
1 Imp Espalettes	31/07/2023	Maison	112 m²	251 000 €	2 241 €/m²
9626 Imp Du Bois	26/05/2023	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
9626 Imp Du Bois	26/05/2023	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
9074 Che De L'Eglise	21/04/2023	Appartement	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
9074 Che De L'Eglise	21/04/2023	Appartement	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
3 Rue Du Gabizos	17/04/2023	Maison	106 m²	79 840 €	753 €/m²
9 Che Riu De Lanne	24/02/2023	Maison	116 m²	257 070 €	2 216 €/m²
9 Che Riu De Lanne	24/02/2023	Maison	116 m²	257 070 €	2 216 €/m²
9 Che Riu De Lanne	24/02/2023	Maison	116 m²	257 070 €	2 216 €/m²
6 Rue D Ossau	19/01/2023	Maison	122 m²	324 500 €	2 660 €/m²
5 Rue D Ossau	24/11/2022	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
1 Che D'Artigues	22/09/2022	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourdettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Andars

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 595 m²

Rte De Pau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Rue Du Turoum

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Andars	3 ventes	-	-	4 595 m²
Rte De Pau	1 vente	-	-	596 m²
Rue Du Turoum	1 vente	-	-	525 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourdettes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bourdettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km