431 Rue Du Temple
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 418 760 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boeil-Bezing
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64133
1 341 habitants
157 hab./km²
↓ -7.10%
1 941 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boeil-Bezing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 039 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boeil-Bezing
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boeil-Bezing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boeil-Bezing.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,0%
40,0%
Maisons
6 ventes · 60,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 40,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boeil-Bezing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.80%1 816 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 004 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%2 106 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boeil-Bezing
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 816 €/m² 6 ventes | ↓ -16.80% | 2 106 €/m² 4 ventes | ↑ +0.10% | - | - |
| 2024 | 2 184 €/m² 17 ventes | ↓ -3.30% | 2 105 €/m² 2 ventes | ↑ +16.80% | - | - |
| 2023 | 2 258 €/m² 5 ventes | ↓ -10.00% | 1 802 €/m² 2 ventes | ↓ -0.20% | - | - |
| 2022 | 2 510 €/m² 11 ventes | ↑ +29.60% | 1 807 €/m² 4 ventes | ↑ +10.10% | - | - |
| 2021 | 1 937 €/m² 10 ventes | ↑ +22.30% | 1 641 €/m² 3 ventes | ↑ +7.60% | - | - |
| 2020 | 1 584 €/m² 5 ventes | - | 1 525 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boeil-Bezing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 290 € de plus au m² que les maisons (2 106 €/m² contre 1 816 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 584 €/m² à 1 816 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 525 €/m² à 2 106 €/m², soit une variation de +38.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boeil-Bezing
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boeil-Bezing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 37 | 29% |
| B | 7 | 5% | 34 | 27% |
| C | 43 | 34% | 25 | 20% |
| D | 37 | 29% | 17 | 13% |
| E | 23 | 18% | 12 | 9% |
| F | 9 | 7% | 3 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Boeil-Bezing
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 | 03/07/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2004 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2005)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rue Des Pyrenees
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 4 692 €/m²
22 Rue Des Pyrenees
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 6 778 €/m²
22 Rue Des Pyrenees
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 946 €/m²
22 Rue Des Pyrenees
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 953 €/m²
41 Rue Henri Iv
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
41 Rue Henri Iv
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
9 Clos Des Camelias
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
1 Rue Des Trois Fermes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
5 Che De Lagos
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 182 200 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
5 Imp Du Pic Du Midi
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
41 Rue Henri Iv
Appartement- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 2 682 €/m²
3 Lot Le Bearn
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
5 Rue De La Gare Bezing Angais
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 350 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
6 Lot Doya
Appartement- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 143 600 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
88 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 268 850 €
- Prix/m²
- 2 987 €/m²
218 Rue Du Temple
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
7 Clos Des Camelias
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
6 Lot Darre La Gare
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
8 Rue Du Hameau
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 365 650 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 431 Rue Du Temple | 16/05/2025 | Maison | 129 m² | 418 760 € | 3 246 €/m² |
| 22 Rue Des Pyrenees | 24/04/2025 | Local commercial | 26 m² | 122 000 € | 4 692 €/m² |
| 22 Rue Des Pyrenees | 24/04/2025 | Local commercial | 18 m² | 122 000 € | 6 778 €/m² |
| 22 Rue Des Pyrenees | 24/04/2025 | Appartement | 129 m² | 122 000 € | 946 €/m² |
| 22 Rue Des Pyrenees | 24/04/2025 | Appartement | 128 m² | 122 000 € | 953 €/m² |
| 41 Rue Henri Iv | 25/03/2025 | Appartement | 45 m² | 98 000 € | 2 178 €/m² |
| 41 Rue Henri Iv | 21/01/2025 | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 9 Clos Des Camelias | 20/12/2024 | Maison | 81 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² |
| 1 Rue Des Trois Fermes | 18/12/2024 | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 5 Che De Lagos | 16/10/2024 | Maison | 104 m² | 182 200 € | 1 752 €/m² |
| 5 Imp Du Pic Du Midi | 26/09/2024 | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 41 Rue Henri Iv | 19/09/2024 | Appartement | 22 m² | 59 000 € | 2 682 €/m² |
| 3 Lot Le Bearn | 16/09/2024 | Maison | 84 m² | 224 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 Rue De La Gare Bezing Angais | 16/09/2024 | Maison | 65 m² | 160 350 € | 2 467 €/m² |
| 6 Lot Doya | 27/08/2024 | Appartement | 94 m² | 143 600 € | 1 528 €/m² |
| 88 Rue Des Capucines | 20/08/2024 | Maison | 90 m² | 268 850 € | 2 987 €/m² |
| 218 Rue Du Temple | 31/07/2024 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 7 Clos Des Camelias | 26/07/2024 | Maison | 102 m² | 282 000 € | 2 765 €/m² |
| 6 Lot Darre La Gare | 25/07/2024 | Maison | 101 m² | 229 000 € | 2 267 €/m² |
| 8 Rue Du Hameau | 17/07/2024 | Maison | 200 m² | 365 650 € | 1 828 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boeil-Bezing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Pyrenees
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 949 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Iv
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 255 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Barrails
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 781 m²
Lot Le Clos Des Aigrettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue Du Temple
3 ventes- Prix m² maison
- 3 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
Rue Des Aigrettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Camy De Banda
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 013 m²
Rue Des Tulipes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Pyrenees | 8 ventes | - | 949 €/m² | - |
| Rue Henri Iv | 6 ventes | - | 2 255 €/m² | - |
| Barrails | 3 ventes | - | - | 11 781 m² |
| Lot Le Clos Des Aigrettes | 3 ventes | - | - | 427 m² |
| Rue Du Temple | 3 ventes | 3 246 €/m² | - | 942 m² |
| Rue Des Aigrettes | 2 ventes | - | - | 300 m² |
| Camy De Banda | 1 vente | - | - | 2 013 m² |
| Rue Des Tulipes | 1 vente | - | - | 695 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boeil-Bezing
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boeil-Bezing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beuste
Prix moyen/m²
2 955 €/m²
Données 2025
64800
698 habitants
3 ventes
Angaïs
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 498 €/m²
Données 2025
64510
885 habitants
7 ventes
Lagos
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 185 €/m²
Données 2025
64800
473 habitants
2 ventes
Baudreix
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 957 €/m²
Données 2025
64800
591 habitants
6 ventes
Bordes
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 332 €/m²
Données 2025
64510
2 872 habitants
27 ventes
Bordères
Prix moyen/m²
↓ -56.70%
1 805 €/m²
Données 2025
64800
694 habitants
6 ventes
Mirepeix
Prix moyen/m²
↑ +30.70%
2 158 €/m²
Données 2025
64800
1 255 habitants
14 ventes
Lucgarier
Prix moyen/m²
↑ +32.80%
2 436 €/m²
Données 2025
64420
273 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
852 hectares
Densité :
157 hab./km²
Coordonnées :
43,2274, -0,2437
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boeil-Bezing
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boeil-Bezing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boeil-Bezing compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boeil-Bezing
1 941 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boeil-Bezing
2 039 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boeil-Bezing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boeil-Bezing
8 rues de Boeil-Bezing ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boeil-Bezing
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boeil-Bezing :
Prix affiché (1 941 €/m²) :
1 941 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boeil-Bezing
↓ -7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boeil-Bezing :
🏠 Maisons
6 ventes
1 816 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 106 €/m²
Prix moyen/m²