Que signifient les données DVF pour Bordes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordes compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordes, le prix moyen est de 2 332 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Bordes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordes au prix de 2 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordes entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordes, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 349 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 369 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bordes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64138 2 872 habitants 390 hab./km²

↑ +3.30%

2 332 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bordes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bordes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bordes.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,2%

14,8%

Maisons

23 ventes · 85,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 14,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bordes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 349 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 455 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +56.90%

2 369 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 330 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bordes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 349 €/m² 23 ventes	↑ +3.20%	2 369 €/m² 4 ventes	↑ +56.90%	-	-
2024	2 277 €/m² 28 ventes	↓ -9.10%	1 510 €/m² 1 vente	-	250 €/m² 1 vente	-
2023	2 505 €/m² 24 ventes	↑ +9.20%	-	-	-	-
2022	2 293 €/m² 29 ventes	↑ +11.10%	2 343 €/m² 1 vente	↑ +20.20%	-	-
2021	2 064 €/m² 33 ventes	↑ +28.10%	1 949 €/m² 1 vente	-	8 064 €/m² 3 ventes	↓ -1.80%
2020	1 612 €/m² 18 ventes	-	-	-	8 214 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bordes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 20 € de plus au m² que les maisons (2 369 €/m² contre 2 349 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 612 €/m² à 2 349 €/m², soit une variation de +45.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 949 €/m² à 2 369 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +56.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 8 214 €/m² à 250 €/m², soit une variation de -97.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bordes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bordes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 314 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	6%	75	24%
B	19	6%	44	14%
C	117	37%	68	22%
D	106	34%	92	29%
E	32	10%	21	7%
F	17	5%	10	3%
G	4	1%	4	1%

Risques naturels à Bordes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : PAU. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/2019	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations Remontée Nappe	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	03/07/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	20/08/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Av Joseph Szydlowski

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 5 641 €/m²

16 Av Joseph Szydlowski

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 5 641 €/m²

16 Av Joseph Szydlowski

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 5 641 €/m²

16 Av Joseph Szydlowski

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 5 641 €/m²

16 Av Joseph Szydlowski

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 5 641 €/m²

16 Av Joseph Szydlowski

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 5 641 €/m²

8 Rue Du Marcot

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 182 880 €
Prix/m²: 3 153 €/m²

33 Rue Du Bois

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

2 Rue De Lourdes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

2 Rue De Lourdes

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 10 938 €/m²

7 Rue Du Stade

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

1 Imp Du Stade

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

7 Rue Du Pic D Aneou

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 173 159 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

19 Rue Henri Iv

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

6 Rue Alienor D'Aquitaine

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 248 €/m²

9 Rue Alienor D'Aquitaine

Appartement

Date: 22/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

9 Rue Alienor D'Aquitaine

Appartement

Date: 22/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

1 Rue Du Gabizos

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 191 200 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

2 All Du Pic Des Taillades

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 270 550 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

30 Av Joseph Szydlowski

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 133 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Av Joseph Szydlowski	14/05/2025	Appartement	78 m²	440 000 €	5 641 €/m²
16 Av Joseph Szydlowski	14/05/2025	Appartement	78 m²	440 000 €	5 641 €/m²
16 Av Joseph Szydlowski	14/05/2025	Appartement	78 m²	440 000 €	5 641 €/m²
16 Av Joseph Szydlowski	14/05/2025	Appartement	78 m²	440 000 €	5 641 €/m²
16 Av Joseph Szydlowski	14/05/2025	Appartement	78 m²	440 000 €	5 641 €/m²
16 Av Joseph Szydlowski	14/05/2025	Appartement	78 m²	440 000 €	5 641 €/m²
8 Rue Du Marcot	12/05/2025	Maison	58 m²	182 880 €	3 153 €/m²
33 Rue Du Bois	29/04/2025	Maison	85 m²	172 500 €	2 029 €/m²
2 Rue De Lourdes	18/04/2025	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
2 Rue De Lourdes	18/04/2025	Local commercial	16 m²	175 000 €	10 938 €/m²
7 Rue Du Stade	01/04/2025	Maison	144 m²	168 000 €	1 167 €/m²
1 Imp Du Stade	21/03/2025	Maison	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
7 Rue Du Pic D Aneou	19/03/2025	Maison	89 m²	173 159 €	1 946 €/m²
19 Rue Henri Iv	18/03/2025	Maison	122 m²	190 000 €	1 557 €/m²
6 Rue Alienor D'Aquitaine	19/12/2024	Maison	101 m²	227 000 €	2 248 €/m²
9 Rue Alienor D'Aquitaine	22/11/2024	Appartement	104 m²	167 500 €	1 611 €/m²
9 Rue Alienor D'Aquitaine	22/11/2024	Appartement	90 m²	167 500 €	1 861 €/m²
1 Rue Du Gabizos	31/10/2024	Maison	106 m²	191 200 €	1 804 €/m²
2 All Du Pic Des Taillades	30/10/2024	Maison	88 m²	270 550 €	3 074 €/m²
30 Av Joseph Szydlowski	30/10/2024	Maison	133 m²	167 000 €	1 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bordes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Joseph Szydlowski

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 641 €/m²
Surface terrain moy.: 2 115 m²

Rue Du Bois

5 ventes

Prix m² maison: 2 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Darre Mirassou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Esperets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 420 m²

Rue De Lourdes

2 ventes

Prix m² maison: 1 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Rue Du Marcot

2 ventes

Prix m² maison: 3 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Rue Du Pic D Aneto

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: 1 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Capvath

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Imp Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 2 253 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Imp Sully

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Larroque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 428 m²

Las Artigas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 875 m²

Las Honts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 111 m²

Pl De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Rue Du Pic D Aneou

1 vente

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

Rue Henri Iv

1 vente

Prix m² maison: 1 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

Rue Merillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Joseph Szydlowski	13 ventes	-	5 641 €/m²	2 115 m²
Rue Du Bois	5 ventes	2 029 €/m²	-	410 m²
Village	4 ventes	-	-	514 m²
Darre Mirassou	2 ventes	-	-	563 m²
Esperets	2 ventes	-	-	2 420 m²
Rue De Lourdes	2 ventes	1 682 €/m²	-	288 m²
Rue Du Marcot	2 ventes	3 153 €/m²	-	246 m²
Rue Du Pic D Aneto	2 ventes	-	-	311 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 166 €/m²	-	242 m²
Capvath	1 vente	-	-	835 m²
Imp Du Stade	1 vente	2 253 €/m²	-	1 238 m²
Imp Sully	1 vente	-	-	398 m²
Larroque	1 vente	-	-	428 m²
Las Artigas	1 vente	-	-	4 875 m²
Las Honts	1 vente	-	-	4 111 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	-	-	125 m²
Rue Du Pic D Aneou	1 vente	1 946 €/m²	-	623 m²
Rue Henri Iv	1 vente	1 557 €/m²	-	1 152 m²
Rue Merillon	1 vente	-	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Bordes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bordes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km