Que signifient les données DVF pour Bordères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordères compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordères, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordères n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bordères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordères au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordères entre 2024 et 2025 est de -56.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordères, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bordères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64137 694 habitants 150 hab./km²

↓ -56.70%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bordères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bordères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bordères.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bordères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.70%

1 805 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bordères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 805 €/m² 6 ventes	↓ -56.70%	-	-	-	-
2024	4 169 €/m² 1 vente	↑ +80.80%	-	-	-	-
2023	2 306 €/m² 7 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2022	2 029 €/m² 8 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2021	1 932 €/m² 5 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2020	2 012 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bordères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 012 €/m² à 1 805 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 56.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bordères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bordères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	15	38%
B	6	15%	9	23%
C	16	41%	10	26%
D	8	21%	3	8%
E	3	8%	1	3%
F	3	8%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Bordères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2011	18/08/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De Capbat

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 180 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

18 Lot Le Moulin

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 59 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 4 169 €/m²

29 Rue Du Pre Du Roy

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 215 m²
Prix: -
Prix/m²: -

4 Imp De La Fabrique

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 212 900 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

4 Imp De La Fabrique

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 212 900 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

9 Rue De Nay

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 263 980 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

1 Lot Le Gabizos

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 99 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

2 Rue De Nay

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 148 m²
Prix: 148 800 €
Prix/m²: 1 005 €/m²

27 Rue De Capbat

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 115 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

14 Che Du Milieu

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 154 m²
Prix: 337 450 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

14 Che Du Milieu

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 154 m²
Prix: 337 450 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

4 Imp Du Busquet

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 40 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

1000 Lot Tecline

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 156 m²
Prix: 390 300 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

2 Imp De La Fabrique

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 105 m²
Prix: 212 300 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

4 Che De La Plaine

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 82 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

11 Che De La Plaine

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 163 m²
Prix: 370 040 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

11 Che De La Plaine

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 163 m²
Prix: 370 040 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

2 Imp Capbat

Maison

Date: 01/08/2022
Surface: 112 m²
Prix: 321 730 €
Prix/m²: 2 873 €/m²

2 Rue Houn De La Moule

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 89 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

4 Rue Des Moulins

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 79 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Capbat	08/01/2025	Maison	180 m²	215 000 €	1 194 €/m²
18 Lot Le Moulin	29/04/2024	Maison	59 m²	246 000 €	4 169 €/m²
29 Rue Du Pre Du Roy	07/02/2024	Maison	215 m²	-	-
4 Imp De La Fabrique	27/10/2023	Maison	83 m²	212 900 €	2 565 €/m²
4 Imp De La Fabrique	27/10/2023	Maison	83 m²	212 900 €	2 565 €/m²
9 Rue De Nay	04/07/2023	Maison	96 m²	263 980 €	2 750 €/m²
1 Lot Le Gabizos	06/06/2023	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
2 Rue De Nay	05/06/2023	Maison	148 m²	148 800 €	1 005 €/m²
27 Rue De Capbat	19/04/2023	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
14 Che Du Milieu	17/04/2023	Maison	154 m²	337 450 €	2 191 €/m²
14 Che Du Milieu	17/04/2023	Maison	154 m²	337 450 €	2 191 €/m²
4 Imp Du Busquet	12/01/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
1000 Lot Tecline	16/09/2022	Maison	156 m²	390 300 €	2 502 €/m²
2 Imp De La Fabrique	15/09/2022	Maison	105 m²	212 300 €	2 022 €/m²
4 Che De La Plaine	29/08/2022	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
11 Che De La Plaine	10/08/2022	Maison	163 m²	370 040 €	2 270 €/m²
11 Che De La Plaine	10/08/2022	Maison	163 m²	370 040 €	2 270 €/m²
2 Imp Capbat	01/08/2022	Maison	112 m²	321 730 €	2 873 €/m²
2 Rue Houn De La Moule	04/07/2022	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
4 Rue Des Moulins	20/06/2022	Maison	79 m²	241 000 €	3 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bordères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Las Bats

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 819 m²

Bispaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 395 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Lot Clairiere Des Iris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 025 m²

Rue De Capbat

1 vente

Prix m² maison: 1 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Bats	3 ventes	-	-	819 m²
Bispaux	1 vente	-	-	16 395 m²
Le Village	1 vente	-	-	730 m²
Lot Clairiere Des Iris	1 vente	-	-	1 025 m²
Rue De Capbat	1 vente	1 194 €/m²	-	904 m²

Prix de l'immobilier autour de Bordères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bordères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km