9806 Che De Lescude
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coarraze
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64191
2 177 habitants
145 hab./km²
↑ +14.60%
2 003 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coarraze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 016 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coarraze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coarraze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coarraze.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,7%
13,6%
13,6%
Maisons
16 ventes · 72,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 13,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 13,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coarraze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.20%2 048 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 100 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.30%1 289 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 405 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 110 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 159 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coarraze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 048 €/m² 16 ventes | ↑ +15.20% | 1 289 €/m² 3 ventes | ↓ -20.30% | 1 110 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 1 779 €/m² 15 ventes | ↓ -13.20% | 1 618 €/m² 1 vente | ↑ +19.20% | - | - |
| 2023 | 2 050 €/m² 15 ventes | ↑ +13.60% | 1 357 €/m² 4 ventes | ↑ +42.70% | 752 €/m² 3 ventes | ↓ -55.90% |
| 2022 | 1 805 €/m² 27 ventes | ↓ -13.90% | 951 €/m² 2 ventes | ↓ -25.20% | 1 705 €/m² 1 vente | ↑ +49.20% |
| 2021 | 2 095 €/m² 28 ventes | ↑ +45.70% | 1 272 €/m² 4 ventes | - | 1 143 €/m² 4 ventes | ↑ +320.10% |
| 2020 | 1 438 €/m² 16 ventes | - | - | - | 272 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coarraze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 759 € de plus au m² que les appartements (2 048 €/m² contre 1 289 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 438 €/m² à 2 048 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 272 €/m² à 1 289 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 272 €/m² à 1 110 €/m², soit une variation de +308.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coarraze
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coarraze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 314 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 46 | 15% |
| B | 11 | 4% | 56 | 18% |
| C | 128 | 41% | 96 | 31% |
| D | 105 | 33% | 79 | 25% |
| E | 40 | 13% | 26 | 8% |
| F | 15 | 5% | 8 | 3% |
| G | 9 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Coarraze
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2023 | 18/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations Remontée Nappe | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2011 | 18/08/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2008 | 07/08/2008 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9806 Che De Lescude
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
17 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
17 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
17 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 5 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 19 000 €/m²
3 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 101 142 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
9055 Rue Des Ebenistes
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
7 Rue De La Paix
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 30 270 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
18 Rue Des Coustous
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
10 Rue Leo Lagrange
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
10 Rue Leo Lagrange
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
11 Rue Des Coustous
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
24 Rue Jean Duhourcau
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 199 700 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
4 Rue Du Soulor
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 890 €/m²
9 Rue Charles Peguy
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
8 Rue D'Espagne
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 6 613 €/m²
8 Rue D'Espagne
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 10 513 €/m²
8 Rue D'Espagne
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 10 513 €/m²
8 Rue D'Espagne
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 18 636 €/m²
8 Rue D'Espagne
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 5 541 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9806 Che De Lescude | 05/06/2025 | Maison | 191 m² | 450 000 € | 2 356 €/m² |
| 9806 Che De Lescude | 05/06/2025 | Maison | 191 m² | 450 000 € | 2 356 €/m² |
| 17 Av De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 250 m² | 95 000 € | 380 €/m² |
| 17 Av De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 17 Av De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 5 m² | 95 000 € | 19 000 €/m² |
| 3 Rue Jean Jaures | 28/04/2025 | Appartement | 72 m² | 101 142 € | 1 405 €/m² |
| 9055 Rue Des Ebenistes | 24/04/2025 | Local commercial | 37 m² | 73 000 € | 1 973 €/m² |
| 7 Rue De La Paix | 18/04/2025 | Maison | 31 m² | 30 270 € | 976 €/m² |
| 18 Rue Des Coustous | 16/04/2025 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 10 Rue Leo Lagrange | 02/04/2025 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 10 Rue Leo Lagrange | 02/04/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 11 Rue Des Coustous | 12/03/2025 | Maison | 109 m² | 253 000 € | 2 321 €/m² |
| 24 Rue Jean Duhourcau | 27/02/2025 | Maison | 93 m² | 199 700 € | 2 147 €/m² |
| 4 Rue Du Soulor | 21/02/2025 | Maison | 118 m² | 105 000 € | 890 €/m² |
| 9 Rue Charles Peguy | 17/02/2025 | Appartement | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 8 Rue D'Espagne | 17/01/2025 | Appartement | 62 m² | 410 000 € | 6 613 €/m² |
| 8 Rue D'Espagne | 17/01/2025 | Appartement | 39 m² | 410 000 € | 10 513 €/m² |
| 8 Rue D'Espagne | 17/01/2025 | Appartement | 39 m² | 410 000 € | 10 513 €/m² |
| 8 Rue D'Espagne | 17/01/2025 | Appartement | 22 m² | 410 000 € | 18 636 €/m² |
| 8 Rue D'Espagne | 17/01/2025 | Appartement | 74 m² | 410 000 € | 5 541 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coarraze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mieye Lanne
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 461 m²
Rue D'Espagne
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 177 m²
Anglas
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
Che De Lescude
6 ventes- Prix m² maison
- 2 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Che D Escaraude
5 ventes- Prix m² maison
- 2 303 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Plaus
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 552 m²
Av De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Escaraude
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 217 m²
Rue Jean Duhourcau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Rue Leo Lagrange
3 ventes- Prix m² maison
- 1 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Las Barthes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 795 m²
Rue Des Coustous
2 ventes- Prix m² maison
- 2 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Tuquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 150 m²
Heuga D Arrieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 211 m²
Lannot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 770 m²
Monplaisir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Rue Charles Peguy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue De La Paix
1 vente- Prix m² maison
- 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rue Des Ebenistes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Soulor
1 vente- Prix m² maison
- 889 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Rue Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 404 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Toudarrieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 760 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mieye Lanne | 13 ventes | - | - | 7 461 m² |
| Rue D'Espagne | 9 ventes | - | 11 076 €/m² | 1 177 m² |
| Anglas | 6 ventes | - | - | 2 920 m² |
| Che De Lescude | 6 ventes | 2 356 €/m² | - | 614 m² |
| Bourg | 5 ventes | - | - | 204 m² |
| Che D Escaraude | 5 ventes | 2 303 €/m² | - | 751 m² |
| Plaus | 5 ventes | - | - | 4 552 m² |
| Av De La Gare | 3 ventes | - | - | - |
| Escaraude | 3 ventes | - | - | 8 217 m² |
| Rue Jean Duhourcau | 3 ventes | 2 147 €/m² | - | 704 m² |
| Rue Leo Lagrange | 3 ventes | 1 352 €/m² | - | 264 m² |
| Las Barthes | 2 ventes | - | - | 7 795 m² |
| Rue Des Coustous | 2 ventes | 2 324 €/m² | - | 801 m² |
| Tuquet | 2 ventes | - | - | 6 150 m² |
| Heuga D Arrieu | 1 vente | - | - | 1 211 m² |
| Lannot | 1 vente | - | - | 22 770 m² |
| Monplaisir | 1 vente | - | - | 604 m² |
| Rue Charles Peguy | 1 vente | - | 625 €/m² | 464 m² |
| Rue De La Paix | 1 vente | 976 €/m² | - | 415 m² |
| Rue Des Ebenistes | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Soulor | 1 vente | 889 €/m² | - | 801 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | - | 1 404 €/m² | - |
| Toudarrieu | 1 vente | - | - | 20 760 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Coarraze
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coarraze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Igon
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 841 €/m²
Données 2025
64800
1 028 habitants
12 ventes
Bénéjacq
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 050 €/m²
Données 2025
64800
2 013 habitants
22 ventes
Bordères
Prix moyen/m²
↓ -56.70%
1 805 €/m²
Données 2025
64800
694 habitants
6 ventes
Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
1 936 €/m²
Données 2025
64800
402 habitants
2 ventes
Nay
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 888 €/m²
Données 2025
64800
3 184 habitants
37 ventes
Mirepeix
Prix moyen/m²
↑ +30.70%
2 158 €/m²
Données 2025
64800
1 255 habitants
14 ventes
Lestelle-Bétharram
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 734 €/m²
Données 2025
64800
788 habitants
6 ventes
Montaut
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 007 €/m²
Données 2025
64800
1 120 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
1 494 hectares
Densité :
145 hab./km²
Coordonnées :
43,1673, -0,2098
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coarraze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coarraze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coarraze compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coarraze
2 003 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coarraze
2 016 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coarraze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coarraze
23 rues de Coarraze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coarraze
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coarraze :
Prix affiché (2 003 €/m²) :
2 003 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coarraze
↑ +14.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coarraze :
🏠 Maisons
16 ventes
2 048 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 289 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 110 €/m²
Prix moyen/m²