Prix immobilier et DVF pour Montaut
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montaut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montaut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montaut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montaut.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montaut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.70%2 007 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 894 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montaut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 007 €/m² 8 ventes | ↑ +22.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 635 €/m² 13 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 928 €/m² 12 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 580 €/m² 15 ventes | ↓ -9.30% | 1 050 €/m² 1 vente | - | 174 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 743 €/m² 16 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 616 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montaut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 957 € de plus au m² que les appartements (2 007 €/m² contre 1 050 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 616 €/m² à 2 007 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 050 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 174 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montaut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montaut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 24 | 23% |
| B | 6 | 6% | 23 | 22% |
| C | 32 | 31% | 20 | 19% |
| D | 21 | 20% | 13 | 12% |
| E | 23 | 22% | 16 | 15% |
| F | 15 | 14% | 8 | 8% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montaut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9217 Che De Pontacq
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
44 Che De Labourdasse
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
44 Che De Labourdasse
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
43 Rue De Lassun
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
170 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
1 Rue Ribere
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
311 Rte De Saint Vincent
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
9834 Che Content
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 192 700 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
47 Rue De Lassun
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
170 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
6 Rue Blanche
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
9364 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
17 Rue Torte
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
9600 Rue De Lassun
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 287 900 €
- Prix/m²
- 3 599 €/m²
9600 Rue De Lassun
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 287 900 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
1489 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 223 300 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
1489 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 223 300 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
6 Rue Torte
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
7 All Roger Denjean
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
7 All Roger Denjean
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9217 Che De Pontacq | 23/04/2026 | Maison | 144 m² | 187 000 € | 1 299 €/m² |
| 44 Che De Labourdasse | 08/04/2026 | Maison | 160 m² | 285 000 € | 1 781 €/m² |
| 44 Che De Labourdasse | 08/04/2026 | Maison | 160 m² | 285 000 € | 1 781 €/m² |
| 43 Rue De Lassun | 10/03/2026 | Maison | 124 m² | 133 500 € | 1 077 €/m² |
| 170 Rte De Saint Hilaire | 06/03/2026 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 1 Rue Ribere | 27/02/2026 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 311 Rte De Saint Vincent | 24/02/2026 | Maison | 146 m² | 155 000 € | 1 062 €/m² |
| 9834 Che Content | 23/02/2026 | Maison | 93 m² | 192 700 € | 2 072 €/m² |
| 47 Rue De Lassun | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 170 Rte De Saint Hilaire | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 6 Rue Blanche | 25/02/2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 9364 Rue Du Moulin | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |
| 17 Rue Torte | 14/02/2025 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
| 9600 Rue De Lassun | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 287 900 € | 3 599 €/m² |
| 9600 Rue De Lassun | 10/01/2025 | Maison | 280 m² | 287 900 € | 1 028 €/m² |
| 1489 Rte De Saint Hilaire | 19/12/2024 | Maison | 210 m² | 223 300 € | 1 063 €/m² |
| 1489 Rte De Saint Hilaire | 19/12/2024 | Maison | 210 m² | 223 300 € | 1 063 €/m² |
| 6 Rue Torte | 06/11/2024 | Maison | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 7 All Roger Denjean | 23/10/2024 | Maison | 116 m² | 201 000 € | 1 733 €/m² |
| 7 All Roger Denjean | 23/10/2024 | Maison | 116 m² | 201 000 € | 1 733 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montaut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Arribets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Rte De Saint Vincent
3 ventes- Prix m² maison
- 1 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 034 m²
Che De Labourdasse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 464 m²
Che De Pontacq
2 ventes- Prix m² maison
- 1 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 967 m²
Poey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rte De Betharram
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Rue Ribere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Arrougen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 387 m²
Che Content
1 vente- Prix m² maison
- 2 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Che De La Centrale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 170 m²
Escounets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 515 m²
Lanne De Baix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 088 m²
Lot Clos Les Barreres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rte De Saint Hilaire
1 vente- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue De Lassun
1 vente- Prix m² maison
- 1 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Saint Hilaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Arribets | 4 ventes | - | - | 512 m² |
| Rte De Saint Vincent | 3 ventes | 1 061 €/m² | - | 1 034 m² |
| Che De Labourdasse | 2 ventes | 1 781 €/m² | - | 1 464 m² |
| Che De Pontacq | 2 ventes | 1 298 €/m² | - | 967 m² |
| Poey | 2 ventes | - | - | 164 m² |
| Rte De Betharram | 2 ventes | - | - | 787 m² |
| Rue Ribere | 2 ventes | 1 585 €/m² | - | 490 m² |
| Arrougen | 1 vente | - | - | 2 387 m² |
| Che Content | 1 vente | 2 072 €/m² | - | 645 m² |
| Che De La Centrale | 1 vente | - | - | 3 170 m² |
| Escounets | 1 vente | - | - | 4 515 m² |
| Lanne De Baix | 1 vente | - | - | 1 088 m² |
| Lot Clos Les Barreres | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Rte De Saint Hilaire | 1 vente | 1 900 €/m² | - | 538 m² |
| Rue De Lassun | 1 vente | 1 076 €/m² | - | 170 m² |
| Saint Hilaire | 1 vente | - | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montaut
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montaut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lestelle-Bétharram
1 734 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent
1 936 €/m²
Données 2025
Coarraze
2 003 €/m²
Données 2025
Igon
1 841 €/m²
Données 2025
Asson
1 940 €/m²
Données 2025
Labatmale
2 344 €/m²
Données 2025
Bénéjacq
2 050 €/m²
Données 2025
Arthez-d'Asson
1 664 €/m²
Données 2025
Saint-Pé-de-Bigorre
Hautes-Pyrénées
1 366 €/m²
Données 2025
Peyrouse
Hautes-Pyrénées
2 014 €/m²
Données 2025
Barlest
Hautes-Pyrénées
1 523 €/m²
Données 2025
Lamarque-Pontacq
Hautes-Pyrénées
2 407 €/m²
Données 2025
Ourdon
Hautes-Pyrénées
424 €/m²
Données 2023
Viey
Hautes-Pyrénées
2 284 €/m²
Données 2025
Gez-ez-Angles
Hautes-Pyrénées
626 €/m²
Données 2025
Pintac
Hautes-Pyrénées
1 885 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montaut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montaut compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montaut
2 007 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montaut
1 894 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montaut
16 rues de Montaut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montaut
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montaut :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montaut
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montaut :
🏠 Maisons
8 ventes
2 007 €/m²
Prix moyen/m²