47 Rue De Lassun
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montaut
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64400
1 120 habitants
72 hab./km²
↑ +22.70%
2 007 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montaut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 894 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montaut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montaut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montaut.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montaut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.70%2 007 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 894 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montaut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 007 €/m² 8 ventes | ↑ +22.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 635 €/m² 13 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 928 €/m² 12 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 580 €/m² 15 ventes | ↓ -9.30% | 1 050 €/m² 1 vente | - | 174 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 743 €/m² 16 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 616 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montaut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 957 € de plus au m² que les appartements (2 007 €/m² contre 1 050 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 616 €/m² à 2 007 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 050 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 174 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montaut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montaut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 24 | 24% |
| B | 6 | 6% | 22 | 22% |
| C | 32 | 31% | 21 | 21% |
| D | 20 | 20% | 12 | 12% |
| E | 22 | 22% | 15 | 15% |
| F | 15 | 15% | 8 | 8% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montaut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2006)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
170 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
6 Rue Blanche
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
9364 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
17 Rue Torte
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
9600 Rue De Lassun
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 287 900 €
- Prix/m²
- 3 599 €/m²
9600 Rue De Lassun
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 287 900 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
1489 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 223 300 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
1489 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 223 300 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
6 Rue Torte
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
7 All Roger Denjean
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
7 All Roger Denjean
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
4 Rte De Lourdes
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
15 All Jean Moulin
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
10 Rte De Lourdes
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
10 Rte De Lourdes
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
5342 Labie
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
9266 Che Du Passage A Niveau
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
5702 Mourle
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
5702 Mourle
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Rue De Lassun | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 170 Rte De Saint Hilaire | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 6 Rue Blanche | 25/02/2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 9364 Rue Du Moulin | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |
| 17 Rue Torte | 14/02/2025 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
| 9600 Rue De Lassun | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 287 900 € | 3 599 €/m² |
| 9600 Rue De Lassun | 10/01/2025 | Maison | 280 m² | 287 900 € | 1 028 €/m² |
| 1489 Rte De Saint Hilaire | 19/12/2024 | Maison | 210 m² | 223 300 € | 1 063 €/m² |
| 1489 Rte De Saint Hilaire | 19/12/2024 | Maison | 210 m² | 223 300 € | 1 063 €/m² |
| 6 Rue Torte | 06/11/2024 | Maison | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 7 All Roger Denjean | 23/10/2024 | Maison | 116 m² | 201 000 € | 1 733 €/m² |
| 7 All Roger Denjean | 23/10/2024 | Maison | 116 m² | 201 000 € | 1 733 €/m² |
| 4 Rte De Lourdes | 26/09/2024 | Maison | 103 m² | 186 000 € | 1 806 €/m² |
| 15 All Jean Moulin | 02/09/2024 | Maison | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
| 10 Rte De Lourdes | 18/07/2024 | Maison | 164 m² | 260 000 € | 1 585 €/m² |
| 10 Rte De Lourdes | 18/07/2024 | Maison | 164 m² | 260 000 € | 1 585 €/m² |
| 5342 Labie | 11/06/2024 | Maison | 135 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² |
| 9266 Che Du Passage A Niveau | 29/05/2024 | Maison | 84 m² | 178 000 € | 2 119 €/m² |
| 5702 Mourle | 08/04/2024 | Appartement | 88 m² | 231 000 € | 2 625 €/m² |
| 5702 Mourle | 08/04/2024 | Appartement | 132 m² | 231 000 € | 1 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montaut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Prim
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 171 m²
Castera
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 585 m²
Artigues
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 298 m²
Rue De Lassun
4 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Rue Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- 2 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Pisson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 410 m²
Rue Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Lanne De Baix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 088 m²
Maupas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 935 m²
Rte De Saint Hilaire
1 vente- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue Torte
1 vente- Prix m² maison
- 1 340 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Sarrusse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Prim | 10 ventes | - | - | 4 171 m² |
| Castera | 9 ventes | - | - | 5 585 m² |
| Artigues | 4 ventes | - | - | 5 298 m² |
| Rue De Lassun | 4 ventes | 2 171 €/m² | - | 724 m² |
| Rue Blanche | 3 ventes | 2 187 €/m² | - | 607 m² |
| Pisson | 2 ventes | - | - | 4 410 m² |
| Rue Du Moulin | 2 ventes | 1 600 €/m² | - | 275 m² |
| Lanne De Baix | 1 vente | - | - | 1 088 m² |
| Maupas | 1 vente | - | - | 19 935 m² |
| Rte De Saint Hilaire | 1 vente | 1 900 €/m² | - | 536 m² |
| Rue Torte | 1 vente | 1 340 €/m² | - | 620 m² |
| Sarrusse | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Village | 1 vente | - | - | 588 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montaut
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montaut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lestelle-Bétharram
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 734 €/m²
Données 2025
64800
788 habitants
6 ventes
Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
1 936 €/m²
Données 2025
64800
402 habitants
2 ventes
Coarraze
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
2 003 €/m²
Données 2025
64800
2 177 habitants
19 ventes
Igon
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 841 €/m²
Données 2025
64800
1 028 habitants
12 ventes
Asson
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 940 €/m²
Données 2025
64800
1 982 habitants
18 ventes
Labatmale
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
2 344 €/m²
Données 2025
64530
257 habitants
1 vente
Bénéjacq
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 050 €/m²
Données 2025
64800
2 013 habitants
22 ventes
Arthez-d'Asson
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
1 664 €/m²
Données 2025
64800
457 habitants
4 ventes
Saint-Pé-de-Bigorre
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
1 366 €/m²
Données 2025
65270
1 144 habitants
16 ventes
Peyrouse
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +277.80%
2 014 €/m²
Données 2025
65270
275 habitants
2 ventes
Barlest
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
1 523 €/m²
Données 2025
65100
334 habitants
1 vente
Lamarque-Pontacq
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
2 407 €/m²
Données 2025
65380
862 habitants
9 ventes
Ourdon
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -75.20%
424 €/m²
Données 2023
65100
11 habitants
1 vente
Viey
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
2 284 €/m²
Données 2025
65120
17 habitants
2 ventes
Gez-ez-Angles
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
626 €/m²
Données 2025
65100
22 habitants
1 vente
Pintac
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
1 885 €/m²
Données 2025
65320
22 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
1 550 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
43,1312, -0,1765
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montaut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montaut compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montaut
2 007 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montaut
1 894 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montaut
13 rues de Montaut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montaut
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montaut :
Prix affiché (2 007 €/m²) :
2 007 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montaut
↑ +22.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montaut :
🏠 Maisons
8 ventes
2 007 €/m²
Prix moyen/m²