Que signifient les données DVF pour Buziet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buziet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buziet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buziet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buziet, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buziet n'apparaissent pas ?

Une rue de Buziet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Buziet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buziet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buziet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buziet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buziet au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buziet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buziet entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buziet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buziet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Buziet

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64156 479 habitants 58 hab./km²

↑ +17.30%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buziet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 582 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buziet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buziet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buziet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buziet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

1 762 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Buziet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 762 €/m² 4 ventes	↑ +17.30%	-	-	-	-
2024	1 502 €/m² 4 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2023	1 512 €/m² 5 ventes	↓ -15.90%	1 015 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 797 €/m² 3 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2021	2 104 €/m² 3 ventes	↑ +88.40%	-	-	-	-
2020	1 116 €/m² 3 ventes	-	1 100 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Buziet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 747 € de plus au m² que les appartements (1 762 €/m² contre 1 015 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 116 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de +57.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 100 €/m² à 1 015 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Buziet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Buziet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	11	33%
B	4	12%	10	30%
C	9	27%	8	24%
D	6	18%	3	9%
E	7	21%	0	0%
F	3	9%	0	0%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Buziet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	04/10/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue De La Crouts

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 246 250 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

16 Rue De La Crouts

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 246 250 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

8 Che Du Bois

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

3 Rue De Mesple

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 119 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

17 Rue Du Haut

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 132 m²
Prix: 306 190 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

2 Rue Du Nord

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 138 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

16 Rte De Pau - Rn 134

Appartement

Date: 12/09/2023
Surface: 67 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 015 €/m²

10 Rue Du Haut

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 135 m²
Prix: 235 050 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

13 Rue Du Nord

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 55 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

6 Rue Daban Nolivos

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

15 Rue Du Nord

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 71 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5 Cami D Aussau - Cd 920

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 109 m²
Prix: 250 850 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

5 Cami D Aussau - Cd 920

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 109 m²
Prix: 250 850 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

17 Rue De Baigt

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 114 m²
Prix: 124 655 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

1 Che Darre Cambayou

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 99 m²
Prix: 147 800 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

16 Rue De Baigt

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 74 m²
Prix: 250 280 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

5 Rue Du Haut

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 120 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

9 Che Sus A Castet

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 76 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Crouts	30/04/2025	Maison	90 m²	246 250 €	2 736 €/m²
16 Rue De La Crouts	30/04/2025	Maison	90 m²	246 250 €	2 736 €/m²
8 Che Du Bois	17/12/2024	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
3 Rue De Mesple	30/08/2024	Maison	119 m²	224 000 €	1 882 €/m²
17 Rue Du Haut	24/04/2024	Maison	132 m²	306 190 €	2 320 €/m²
2 Rue Du Nord	24/01/2024	Maison	138 m²	138 000 €	1 000 €/m²
1 Rue De L Eglise	07/11/2023	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
16 Rte De Pau - Rn 134	12/09/2023	Appartement	67 m²	68 000 €	1 015 €/m²
10 Rue Du Haut	22/05/2023	Maison	135 m²	235 050 €	1 741 €/m²
13 Rue Du Nord	28/04/2023	Maison	55 m²	77 500 €	1 409 €/m²
6 Rue Daban Nolivos	08/03/2023	Maison	100 m²	157 500 €	1 575 €/m²
15 Rue Du Nord	24/01/2023	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
5 Cami D Aussau - Cd 920	29/07/2022	Maison	109 m²	250 850 €	2 301 €/m²
5 Cami D Aussau - Cd 920	29/07/2022	Maison	109 m²	250 850 €	2 301 €/m²
17 Rue De Baigt	25/03/2022	Maison	114 m²	124 655 €	1 093 €/m²
1 Che Darre Cambayou	23/03/2022	Maison	99 m²	147 800 €	1 493 €/m²
16 Rue De Baigt	08/10/2021	Maison	74 m²	250 280 €	3 382 €/m²
5 Rue Du Haut	30/07/2021	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
9 Che Sus A Castet	30/04/2021	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buziet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Crouts

6 ventes

Prix m² maison: 2 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Mongoy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 101 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Crouts	6 ventes	2 736 €/m²	-	682 m²
Mongoy	1 vente	-	-	4 101 m²

Prix de l'immobilier autour de Buziet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Buziet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km