Que signifient les données DVF pour Etsaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Etsaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Etsaut compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Etsaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Etsaut, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Etsaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Etsaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Etsaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Etsaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Etsaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Etsaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Etsaut au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Etsaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Etsaut entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Etsaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Etsaut, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 502 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Etsaut

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64223 74 habitants 2 hab./km²

↓ -10.60%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Etsaut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 593 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Etsaut

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Etsaut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Etsaut.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Etsaut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

1 502 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 732 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Etsaut

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 502 €/m² 6 ventes	↓ -13.30%	1 732 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 732 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 700 €/m² 1 vente	↓ -21.80%	-	-	-	-
2021	2 175 €/m² 4 ventes	↑ +108.70%	-	-	-	-
2020	1 042 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Etsaut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les maisons (1 732 €/m² contre 1 502 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 042 €/m² à 1 502 €/m², soit une variation de +44.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 732 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Etsaut

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Etsaut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	8	32%
C	1	4%	9	36%
D	7	28%	2	8%
E	6	24%	1	4%
F	7	28%	3	12%
G	4	16%	1	4%

Risques naturels à Etsaut

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2024 - 07/09/2024	22/09/2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2001) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Imp Du Bois De Lurtas

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 1 732 €/m²

21 Rue D'En Bas

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 20 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

21 Rue D'En Bas

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

21 Rue D'En Bas

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5210 Seberry

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

6 Che De Yese

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 169 570 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

1220 Che De Larres

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 83 574 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

1 Pass De La Monnaie

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

96 Rte De Bieus

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 132 m²
Prix: 308 940 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

37 Rue D'En Bas

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

5 Rue D'En Haut

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 120 081 €
Prix/m²: 1 766 €/m²

6 Che De L'Escarput

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 146 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

3 Pl De La Mairie

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

2 Rue D'En Haut

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

2 Che De L' Eglise

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

3 Che De Caperan

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 56 m²
Prix: 187 550 €
Prix/m²: 3 349 €/m²

5 Che De L' Eglise

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 32 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 531 €/m²

5041 Le Bourg

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 45 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5 Pass De La Monnaie

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 49 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Imp Du Bois De Lurtas	11/03/2025	Appartement	96 m²	166 300 €	1 732 €/m²
21 Rue D'En Bas	27/02/2025	Appartement	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
21 Rue D'En Bas	27/02/2025	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
21 Rue D'En Bas	27/02/2025	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5210 Seberry	07/02/2025	Maison	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
6 Che De Yese	17/01/2025	Maison	110 m²	169 570 €	1 542 €/m²
1220 Che De Larres	19/12/2024	Maison	45 m²	83 574 €	1 857 €/m²
1 Pass De La Monnaie	02/10/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
96 Rte De Bieus	20/09/2024	Maison	132 m²	308 940 €	2 340 €/m²
37 Rue D'En Bas	03/09/2024	Maison	64 m²	97 000 €	1 516 €/m²
5 Rue D'En Haut	30/07/2024	Maison	68 m²	120 081 €	1 766 €/m²
6 Che De L'Escarput	01/03/2024	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
3 Pl De La Mairie	12/02/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
2 Rue D'En Haut	19/01/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
2 Che De L' Eglise	29/12/2022	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
3 Che De Caperan	23/07/2021	Maison	56 m²	187 550 €	3 349 €/m²
5 Che De L' Eglise	02/07/2021	Maison	32 m²	17 000 €	531 €/m²
5041 Le Bourg	02/07/2021	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
5 Pass De La Monnaie	02/04/2021	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Etsaut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Escale

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 351 m²

Rue D'En Bas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 292 €/m²
Surface terrain moy.: 388 m²

Imp Du Bois De Lurtas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 732 €/m²
Surface terrain moy.: 831 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Seberry

3 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 527 m²

Che De Yese

1 vente

Prix m² maison: 1 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Rte De Bieus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Escale	8 ventes	-	-	6 351 m²
Rue D'En Bas	5 ventes	-	2 292 €/m²	388 m²
Imp Du Bois De Lurtas	3 ventes	-	1 732 €/m²	831 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	96 m²
Seberry	3 ventes	1 818 €/m²	-	3 527 m²
Che De Yese	1 vente	1 541 €/m²	-	124 m²
Rte De Bieus	1 vente	-	-	11 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Etsaut

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Etsaut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km