Que signifient les données DVF pour Lescun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescun compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescun, le prix moyen est de 1 784 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescun n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lescun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescun au prix de 1 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescun, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 784 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lescun

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64336 163 habitants 2 hab./km²

1 784 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescun.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 784 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lescun

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 784 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 156 €/m² 5 ventes	↓ -56.30%	-	-	-	-
2022	4 936 €/m² 3 ventes	↑ +159.50%	-	-	-	-
2021	1 902 €/m² 8 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2020	1 422 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lescun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 422 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lescun

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lescun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	30%
C	0	0%	7	35%
D	6	30%	1	5%
E	3	15%	1	5%
F	3	15%	1	5%
G	8	40%	4	20%

Risques naturels à Lescun

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Avalanche	25/02/2014 - 26/02/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 325 779 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

345 Imp D Escouey

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 184 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

16 Imp Du Palangue

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 200 m²
Prix: 461 050 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

16 Imp Du Palangue

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 200 m²
Prix: 461 050 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

6 Rue D Espagne

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

7 Rue De Larnet

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 97 180 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

5165 Estau

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

2 Rue D Espagne

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 190 €/m²

3 Rue De L Ecole

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 136 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

3215 Rte Du Col D Ansabe

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

90 Imp Coumerilh

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 12 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

899 Rte Departementale 239

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 165 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

899 Rte Departementale 239

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 143 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

899 Rte Departementale 239

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 25 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

10 Rue Verte

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 54 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

423 Che De Pouyet

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 25 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 6 600 €/m²

241 Che De La Serre De Haut

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 96 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

392 Che D Anitch

Maison

Date: 09/06/2021
Surface: 44 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

5018 Village

Maison

Date: 05/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

5034 Village

Maison

Date: 15/04/2021
Surface: 170 m²
Prix: 224 300 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Eglise	14/05/2025	Maison	200 m²	325 779 €	1 629 €/m²
345 Imp D Escouey	17/04/2025	Maison	184 m²	80 000 €	435 €/m²
16 Imp Du Palangue	04/12/2023	Maison	200 m²	461 050 €	2 305 €/m²
16 Imp Du Palangue	04/12/2023	Maison	200 m²	461 050 €	2 305 €/m²
6 Rue D Espagne	29/08/2023	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
7 Rue De Larnet	03/08/2023	Maison	65 m²	97 180 €	1 495 €/m²
5165 Estau	27/07/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
2 Rue D Espagne	03/04/2023	Maison	105 m²	335 000 €	3 190 €/m²
3 Rue De L Ecole	30/12/2022	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²
3215 Rte Du Col D Ansabe	11/10/2022	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
90 Imp Coumerilh	26/07/2022	Maison	12 m²	120 000 €	10 000 €/m²
899 Rte Departementale 239	04/03/2022	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²
899 Rte Departementale 239	04/03/2022	Maison	143 m²	175 000 €	1 224 €/m²
899 Rte Departementale 239	04/03/2022	Maison	25 m²	175 000 €	7 000 €/m²
10 Rue Verte	23/11/2021	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
423 Che De Pouyet	15/11/2021	Maison	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
241 Che De La Serre De Haut	27/08/2021	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
392 Che D Anitch	09/06/2021	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
5018 Village	05/05/2021	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
5034 Village	15/04/2021	Maison	170 m²	224 300 €	1 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Escouey

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 994 m²

Ourbiet De Haut

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Che D Ourbiet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Imp D Escouey

1 vente

Prix m² maison: 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 629 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Escouey	4 ventes	-	-	1 994 m²
Ourbiet De Haut	4 ventes	-	-	237 m²
Che D Ourbiet	1 vente	-	-	139 m²
Imp D Escouey	1 vente	434 €/m²	-	279 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 629 €/m²	-	478 m²
Village	1 vente	-	-	513 m²

Prix de l'immobilier autour de Lescun

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lescun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km