Que signifient les données DVF pour Rébénacq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rébénacq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rébénacq compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rébénacq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rébénacq, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rébénacq n'apparaissent pas ?

Une rue de Rébénacq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rébénacq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rébénacq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rébénacq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rébénacq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rébénacq au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rébénacq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rébénacq entre 2024 et 2025 est de +20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rébénacq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rébénacq, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 718 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rébénacq

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64463 639 habitants 60 hab./km²

↑ +20.00%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rébénacq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 760 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rébénacq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rébénacq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rébénacq.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rébénacq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.00%

1 718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 760 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rébénacq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 718 €/m² 7 ventes	↑ +20.00%	-	-	-	-
2024	1 432 €/m² 7 ventes	↓ -5.00%	-	-	-	-
2023	1 507 €/m² 3 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2022	1 574 €/m² 4 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2021	1 590 €/m² 10 ventes	↓ -2.10%	-	-	483 €/m² 1 vente	↑ +15.80%
2020	1 624 €/m² 4 ventes	-	-	-	417 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rébénacq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 624 €/m² à 1 718 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 417 €/m² à 483 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.80%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rébénacq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rébénacq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	6	9%
B	2	3%	34	52%
C	11	17%	11	17%
D	24	37%	4	6%
E	16	25%	5	8%
F	6	9%	3	5%
G	5	8%	2	3%

Risques naturels à Rébénacq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/03/2024 - 03/03/2024	21/05/2024
Sécheresse	01/04/2021 - 30/09/2021	11/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2014 - 25/01/2014	22/04/2014
Sécheresse	01/06/2012 - 30/09/2012	27/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2011	18/08/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	03/07/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rte De Laruns

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

1 Pl De La Bielle

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 184 900 €
Prix/m²: 1 666 €/m²

11 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

26 Pl De La Bielle

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

4 Che Goaillard

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

36 Rte De Nay

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 171 m²
Prix: 86 400 €
Prix/m²: 505 €/m²

14 Che De La Serre

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 314 750 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

11 Che De Derriere Le Pic

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 178 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

11 Che De Derriere Le Pic

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 178 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

38 Rte De Laruns

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 118 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 763 €/m²

2 Che De Las Bignes

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

5 Lot Maysounave

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 108 m²
Prix: 377 300 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

63 Rte De Laruns

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 107 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

11 Rte De Laruns

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5 Che De Lagrave

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 118 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 610 €/m²

9 Rte De Laruns

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 143 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

5 Che Du Bois D'En Bas

Local commercial

Date: 14/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 483 €/m²

15 Rte De Nay

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 130 m²
Prix: 206 720 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

19 Che Dous Marrous

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 81 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

19 Che Dous Marrous

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 81 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte De Laruns	02/04/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
1 Pl De La Bielle	11/12/2024	Maison	111 m²	184 900 €	1 666 €/m²
11 Pl De L'Eglise	30/10/2024	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
26 Pl De La Bielle	30/10/2024	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
4 Che Goaillard	18/09/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
36 Rte De Nay	01/07/2024	Maison	171 m²	86 400 €	505 €/m²
14 Che De La Serre	04/06/2024	Maison	170 m²	314 750 €	1 851 €/m²
11 Che De Derriere Le Pic	10/01/2024	Maison	178 m²	243 000 €	1 365 €/m²
11 Che De Derriere Le Pic	10/01/2024	Maison	178 m²	243 000 €	1 365 €/m²
38 Rte De Laruns	22/12/2023	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
2 Che De Las Bignes	27/06/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
5 Lot Maysounave	27/06/2023	Maison	108 m²	377 300 €	3 494 €/m²
63 Rte De Laruns	18/11/2022	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
11 Rte De Laruns	12/10/2022	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5 Che De Lagrave	23/05/2022	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
9 Rte De Laruns	11/05/2022	Maison	143 m²	187 000 €	1 308 €/m²
5 Che Du Bois D'En Bas	14/12/2021	Local commercial	120 m²	58 000 €	483 €/m²
15 Rte De Nay	08/12/2021	Maison	130 m²	206 720 €	1 590 €/m²
19 Che Dous Marrous	30/09/2021	Maison	81 m²	198 000 €	2 444 €/m²
19 Che Dous Marrous	30/09/2021	Maison	81 m²	198 000 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rébénacq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pic

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 880 m²

Rte De Laruns

1 vente

Prix m² maison: 1 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pic	2 ventes	-	-	1 880 m²
Rte De Laruns	1 vente	1 585 €/m²	-	245 m²

Prix de l'immobilier autour de Rébénacq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rébénacq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km