Que signifient les données DVF pour Sévignacq-Meyracq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sévignacq-Meyracq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sévignacq-Meyracq compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sévignacq-Meyracq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sévignacq-Meyracq, le prix moyen est de 1 994 €/m² et le prix médian de 2 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sévignacq-Meyracq n'apparaissent pas ?

Une rue de Sévignacq-Meyracq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sévignacq-Meyracq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sévignacq-Meyracq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sévignacq-Meyracq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sévignacq-Meyracq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sévignacq-Meyracq au prix de 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sévignacq-Meyracq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sévignacq-Meyracq entre 2024 et 2025 est de +34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sévignacq-Meyracq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sévignacq-Meyracq, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 155 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 511 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sévignacq-Meyracq

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64522 577 habitants 38 hab./km²

↑ +34.90%

1 994 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sévignacq-Meyracq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sévignacq-Meyracq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sévignacq-Meyracq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sévignacq-Meyracq.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sévignacq-Meyracq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.80%

2 155 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 195 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 511 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 511 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sévignacq-Meyracq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 155 €/m² 3 ventes	↑ +45.80%	1 511 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 478 €/m² 3 ventes	↓ -33.50%	-	-	-	-
2023	2 224 €/m² 3 ventes	↑ +104.80%	-	-	63 €/m² 1 vente	-
2022	1 086 €/m² 2 ventes	↓ -38.10%	1 076 €/m² 1 vente	↑ +11.50%	-	-
2021	1 756 €/m² 7 ventes	↑ +44.00%	965 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 219 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sévignacq-Meyracq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les appartements (2 155 €/m² contre 1 511 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 219 €/m² à 2 155 €/m², soit une variation de +76.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 965 €/m² à 1 511 €/m², soit une variation de +56.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 63 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sévignacq-Meyracq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sévignacq-Meyracq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	1	2%	12	27%
C	6	14%	15	34%
D	12	27%	8	18%
E	9	20%	2	5%
F	11	25%	3	7%
G	5	11%	2	5%

Risques naturels à Sévignacq-Meyracq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/2019 - 14/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/2017	24/10/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	03/07/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1493 Rte Des Pindats

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 164 060 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

1493 Rte Des Pindats

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 164 060 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

163 Lot Laffore

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

3160 Rte Des Bains De Secours

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 121 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

52 Rte De Sainte Colome

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 104 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

32 Che Des Sources

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 7 333 €/m²

32 Che Des Sources

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 85 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 6 212 €/m²

32 Che Des Sources

Local commercial

Date: 12/09/2023
Surface: 170 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 106 €/m²

32 Che Des Sources

Local commercial

Date: 12/09/2023
Surface: 264 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

115 Rte De Bescat

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

115 Rte De Bescat

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

5597 Meyracq

Local commercial

Date: 23/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 5 953 €
Prix/m²: 63 €/m²

3160 Rte Des Bains De Secours

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 136 m²
Prix: 202 925 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

1313 Laguangue

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 41 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 854 €/m²

50 Rte De Bescat

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 145 810 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

481 Che De Lasgrabes

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 160 m²
Prix: 638 500 €
Prix/m²: 3 991 €/m²

481 Che De Lasgrabes

Appartement

Date: 09/08/2022
Surface: 22 m²
Prix: 638 500 €
Prix/m²: 29 023 €/m²

481 Che De Lasgrabes

Appartement

Date: 09/08/2022
Surface: 26 m²
Prix: 638 500 €
Prix/m²: 24 558 €/m²

481 Che De Lasgrabes

Appartement

Date: 09/08/2022
Surface: 22 m²
Prix: 638 500 €
Prix/m²: 29 023 €/m²

481 Che De Lasgrabes

Appartement

Date: 09/08/2022
Surface: 26 m²
Prix: 638 500 €
Prix/m²: 24 558 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1493 Rte Des Pindats	07/03/2025	Maison	68 m²	164 060 €	2 413 €/m²
1493 Rte Des Pindats	07/03/2025	Maison	68 m²	164 060 €	2 413 €/m²
163 Lot Laffore	13/09/2024	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €/m²
3160 Rte Des Bains De Secours	04/06/2024	Maison	121 m²	225 000 €	1 860 €/m²
52 Rte De Sainte Colome	19/04/2024	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
32 Che Des Sources	12/09/2023	Maison	72 m²	528 000 €	7 333 €/m²
32 Che Des Sources	12/09/2023	Maison	85 m²	528 000 €	6 212 €/m²
32 Che Des Sources	12/09/2023	Local commercial	170 m²	528 000 €	3 106 €/m²
32 Che Des Sources	12/09/2023	Local commercial	264 m²	528 000 €	2 000 €/m²
115 Rte De Bescat	04/07/2023	Maison	86 m²	114 000 €	1 326 €/m²
115 Rte De Bescat	04/07/2023	Maison	86 m²	114 000 €	1 326 €/m²
5597 Meyracq	23/06/2023	Local commercial	95 m²	5 953 €	63 €/m²
3160 Rte Des Bains De Secours	06/06/2023	Maison	136 m²	202 925 €	1 492 €/m²
1313 Laguangue	09/02/2023	Maison	41 m²	158 000 €	3 854 €/m²
50 Rte De Bescat	01/12/2022	Maison	100 m²	145 810 €	1 458 €/m²
481 Che De Lasgrabes	09/08/2022	Maison	160 m²	638 500 €	3 991 €/m²
481 Che De Lasgrabes	09/08/2022	Appartement	22 m²	638 500 €	29 023 €/m²
481 Che De Lasgrabes	09/08/2022	Appartement	26 m²	638 500 €	24 558 €/m²
481 Che De Lasgrabes	09/08/2022	Appartement	22 m²	638 500 €	29 023 €/m²
481 Che De Lasgrabes	09/08/2022	Appartement	26 m²	638 500 €	24 558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sévignacq-Meyracq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lot Le Boala

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Rte Des Pindats

4 ventes

Prix m² maison: 2 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Sanquarou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Meyracq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Le Boala	4 ventes	-	-	530 m²
Rte Des Pindats	4 ventes	2 412 €/m²	-	658 m²
Sanquarou	3 ventes	-	-	300 m²
Meyracq	1 vente	-	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Sévignacq-Meyracq

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sévignacq-Meyracq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km