Que signifient les données DVF pour Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lys compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lys, le prix moyen est de 439 €/m² et le prix médian de 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lys au prix de 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lys entre 2023 et 2024 est de -79.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lys, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 439 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lys

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64363 322 habitants 20 hab./km²

↓ -79.00%

439 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

439 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lys.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -79.00%

439 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

439 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lys

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	439 €/m² 1 vente	↓ -79.00%	-	-	-	-
2023	2 093 €/m² 4 ventes	↑ +48.90%	-	-	-	-
2022	1 406 €/m² 2 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2021	1 234 €/m² 3 ventes	↑ +25.90%	-	-	-	-
2020	980 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lys entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 980 €/m² à 439 €/m², soit une variation de -55.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 79 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lys

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lys. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	9%
B	1	9%	3	27%
C	0	0%	3	27%
D	1	9%	0	0%
E	3	27%	2	18%
F	3	27%	1	9%
G	3	27%	1	9%

Risques naturels à Lys

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	03/07/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Che De Bordeaux

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 70 200 €
Prix/m²: 439 €/m²

15 Che De Bordeaux

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 70 200 €
Prix/m²: 439 €/m²

15 Che De Bordeaux

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 70 200 €
Prix/m²: 439 €/m²

2 Che De Berdalatou

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

4 Che De Lapeyrere

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 274 135 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

9711 Che De L Espurgatory

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 15 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

9711 Che De L Espurgatory

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 15 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

6 Che De Berdalatou

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 122 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

1 Che Du Boila

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 189 €/m²

6 Che De Bordeaux

Maison

Date: 27/04/2021
Surface: 84 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

13 Che De L Arribere

Maison

Date: 06/04/2021
Surface: 136 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

13 Che De L Arribere

Maison

Date: 06/04/2021
Surface: 136 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

27 Che Du Bourg

Maison

Date: 17/03/2021
Surface: 89 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 730 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che De Bordeaux	02/05/2024	Maison	160 m²	70 200 €	439 €/m²
15 Che De Bordeaux	02/05/2024	Maison	160 m²	70 200 €	439 €/m²
15 Che De Bordeaux	02/05/2024	Maison	160 m²	70 200 €	439 €/m²
2 Che De Berdalatou	11/10/2023	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
4 Che De Lapeyrere	30/06/2023	Maison	160 m²	274 135 €	1 713 €/m²
9711 Che De L Espurgatory	30/06/2023	Maison	15 m²	45 000 €	3 000 €/m²
9711 Che De L Espurgatory	24/02/2023	Maison	15 m²	32 000 €	2 133 €/m²
6 Che De Berdalatou	21/09/2022	Maison	122 m²	198 000 €	1 623 €/m²
1 Che Du Boila	24/05/2022	Maison	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
6 Che De Bordeaux	27/04/2021	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
13 Che De L Arribere	06/04/2021	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
13 Che De L Arribere	06/04/2021	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
27 Che Du Bourg	17/03/2021	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Masounave

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 064 m²

Lamalesse Darre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 870 m²

Casamayou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Che De Pujoo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Luquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Masounave	9 ventes	-	-	10 064 m²
Lamalesse Darre	2 ventes	-	-	6 870 m²
Casamayou	1 vente	-	-	1 640 m²
Che De Pujoo	1 vente	-	-	710 m²
Luquet	1 vente	-	-	440 m²

Hautes-Pyrénées

Prix moyen/m² ↓ -26.50%

3 118 €/m²

Données 2024

65100

35 habitants

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Pyrénées-Atlantiques (64)

Surface : 1 547 hectares

Densité : 20 hab./km²

Coordonnées : 43,1364, -0,3480

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Lys

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Lys

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Lys

Évolution des prix au mètre carré à Lys

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Lys

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Lys

Risques recensés (6)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Lys

Sévignacq-Meyracq

Sainte-Colome

Bruges-Capbis-Mifaget

Haut-de-Bosdarros

Rébénacq

Bescat

Arros-de-Nay

Bosdarros

Ferrières

Saint-Pé-de-Bigorre

Arbéost

Salles

Ourdon

Gez-ez-Angles

Pintac

Ousté

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Lys

Questions fréquentes sur Lys

Que signifient les données DVF pour Lys ?

Prix moyen vs prix médian à Lys

Prix moyen à Lys

Prix médian à Lys

Pourquoi certaines rues de Lys n'apparaissent pas ?

Rues avec des données à Lys

Fraîcheur des données pour Lys

Données disponibles pour Lys

Coûts réels d'achat à Lys

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Lys :

Évolution des prix à Lys

Évolution récente à Lys

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